Всё элементарно, но - только через старое, мощное, проверенное агенство, раз Вы задаёте ТАКИЕ вопросы! У них серьёзные службы безопасности, за которые и платятся комиссионные...
Либо - через бандюков, НО - только хорошо знакомых.
Просто на требуемую сумму берётся нестандартного размера задаток, из которого и производятся погашения. По времени это занимает понты.
Учитывая необходимость приватизации(там по деньгам не много - если это "бесплатная") - ещё и оговаривается необходимая отсрочка по времени, а не стандартные 1-2 недели. Конечно - с запасом. Либо - закладывается в задаток необходимая сумма "на ускорение"
.
Все довольны! Минусы, естественно, следующие: либо Вы теряете много времени при поиске "того единственного" покупателя, которому нужна именно это квартира, он особо не торопится, - и получаете минимальную, но обычную рыночную цену(есно - с вычетамирасходов).
Вариант второй - хороший маклер, да и сами можете искать, довольно быстро находит вариант специальных людей, которые именно этим и занимаются, и у них всё ""замазано". Сделка проходит МАКСИМАЛЬНО быстро, все довольны - вы теряете некий процент - несколько лет назад, в период бума, это была не такая большая сумма - до 10% в зависимости от квартиры, иногда и 5%. Поверьте это проще, быстрее и
ДЕШЕВЛЕ потребительского кредита в данной ситуации в разы!
И третий минус - в такой ситуации Вы не сможете однозначно сбить цену комиссионных маклера, но, на общем фоне - это пустяки!
Поверьте - не Вы первые, не Вы последние, увы...
Удачи и не волнуйтесь! Главное не подписывать по глупости левые бумажки и договора - сомневаетесь - возьмите день на консультации!
Лично получал задаток
35куе на погашение ипотеки по объекту ДО продажи!
Главное что бы покупатель и продавец друг друга правильно понимали!
ЗЫ И будьте увереннее! ;D
