Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме
Забанить 15 93.75%
Не банить 1 6.25%
Голосовавшие: 16. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 12.10.2018, 15:57   #1241
^TNT^


 
Регистрация: 18.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,269
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Гешефт 888
Почему не думают покупать?
Какая причина для такого выбора жить на сьеме и не покупать?
А зачем им покупать? Большинство из них молодые люди до 30, детей нет, сегодня он/она в Харькове, завтра в Киеве,а послезавтра в Одессе, а через полгода может быть в Варшаве. Нахрена ему квартира?

Квартиры будут покупать те, у кого есть дети и уже решили осесть в Харькове

Цитата:
Сообщение от Консильерри
Из того что я видел в 2014-2017 годах. Все айтишники кому надо было жилье - его в эти годы купили и 80% из них в новостроях. В основном люди 27-35 лет.

Как я выше приводил статистику 30-40% айтишников это люди 18-30 лет. из них большинство либо еще не заработали на квартиру - либо не созрели к покупке квартиры. Но созреют.

Когда квартира стоит 100 тысяч дол. это одна и лучше съем. А когда 15-25 тысяч. и иметь свое жилье. То это другое.

+ у айтишников георграфия работы на 90% понятна) Это центр. поэтому им логистика ясна. даже если фирмы меняют.

Поэтому если прогноз что через 3-4 года в Х будет до 50 000 ( 25 000 новых) айтишников с зарплатами 1500-2000 дол. и 90% из них будут 18-35 лет. То понятно какой спрос с их стороны.

А напомню что щас в харькове строится в год 4000-6000 квартир в новостройках.
Смени пластинку, ты эту хрень тут пытаешься протолкнуть уже года 3-4. Заработали они, не переживай, любой айтишник способен купить квартиру после 4-5 лет в отрасли. Только вот машины покупают, отдыхать ездят, а квартиры почему-то не покупают. Почему? Да потому, что или достались от бабушек/дедушек или они и не думают ее здесь покупать.


    Вверх
Старый 12.10.2018, 16:29   #1242
igg


 
 
Регистрация: 25.04.2006
Адрес: 50°2′37'' 36°16'58'
Из: Ukraine
Сообщений: 1,934
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Согласен с Консильерри. Айтишники (и те, кто себя к ним относит), преимущественно молодые люди. Они еще не купили. Потому что не успели накопить, а не по принципиальным соображениям.
Арендаторы айтишники, которые мне попадались, рано или поздно съехали в свое жилье. Один купил сталинку в центре, другой новострой на НД.
Согласен, что спор ниочем, но все же, статистика на ДОУ из года в год сильно не меняется. И по многим, перечисленным выше причинам.


    Вверх
Старый 13.10.2018, 08:25   #1243
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,779
 
По умолчанию
Это не спор - а как бы очевидные факты с которыми невозможно спорить.

1) В Харькове айтишников - всё больше и больше - факт
2) Уезжают на ПМЖ в другой город или страну 10-15-20% - факт
3) КОличество новых - покрывает количество уезжающих, а так как число растет - то очевидно что уехавших мало по сравнению с новыми. Проджект менеджеры, тим лиды и прочие высокие позиции уезжают - но им же на смену других ставят из тех кто не уехал.
4) 70-80% из айтишников РАНО ИЛИ ПОЗДНО покупают своё жилье в ХАРЬКОВЕ. Да ближе к 30-34 годам НО ПОКУПАЮТ.

5) Фраза "они уже купили" - это плять как раз подтверждает что они покупают. Но таких 36% как раз тех кто старше 30-32 годов.
6) 70-80% из тех кто ЕЩЕ НЕ КУПИЛИ - КУПЯТ В ТЕЧЕНИИ 3-5-7 лет следующих

тему закрываю. смотрим дальше чт на рынке происходит.

1) доллар пока стабилен. хотя вердикта МВФ нет еще
2) на мировых рынках не спокойно - помним что где-то рядом мировой кризис тогда все изменится )


    Вверх
Старый 13.10.2018, 21:22   #1244
qvadrat


 
 
Регистрация: 8.03.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,076
 
По умолчанию
Вопрос арендодателям, у которых установлен счётчик на тепло- арендаторы справляются со снятием показаний или надо самому ездить снимать? Там же мудрёная система, если не ошибаюсь. Надо подавать массу параметров через электронный журнал.


    Вверх
Старый 13.10.2018, 21:54   #1245
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,431
 
По умолчанию
У меня счетчик показывает одну цифру - количество гигакалорий. Один в один как электрический. Показания подавать никуда не нужно, работники ЖЭКа сами их снимают и ставят в квитанции. Более того, у жильцов по умолчанию нет ключей к шкафам со счетчиками. Нужно самим находить/покупать.
Крышная котельная на тепло и ГВ.
Или вы имели в виду многотарифный счетчик на горячую воду?


    Вверх
Старый 13.10.2018, 21:58   #1246
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,431
 
По умолчанию
Свежая пересдача. В 2,3 раза в гривнах рост к 2012. Инфляция за этот период составила 240%. Учитывая погрешность, можно смело брать уровень инфляции, как ориентир для повышения арендной платы. За 6 лет погрешность в 4% в минус. Но и квартир под аренду за это время прибавилось, и население повыезжало. Рынок стал более насыщенным и конкурентным.
При этом тарифы, в частности на отопление и горячую воду, выросли в 5 раз, поэтому в кармане (если считать в колбасе или картошке, что там входит в расчет инфляции) остается меньше, чем в 12.


    Вверх
Старый 13.10.2018, 22:09   #1247
vit_kh

 
Регистрация: 16.09.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 599
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qvadrat
Вопрос арендодателям, у которых установлен счётчик на тепло- арендаторы справляются со снятием показаний или надо самому ездить снимать? Там же мудрёная система, если не ошибаюсь. Надо подавать массу параметров через электронный журнал.
Если не хотите "сюрпризов" и последующих поездок в ХТС для разбирательста Вам надо контролировать "на разумность" их снятые показания или ездить самому снимать.


    Вверх
Старый 13.10.2018, 22:11   #1248
vit_kh

 
Регистрация: 16.09.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 599
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
У меня счетчик показывает одну цифру - количество гигакалорий. Один в один как электрический....
Увы, с ХТС такое не проходит. Передается куча показаний, которые еще и при определенных условиях могут не принять.


    Вверх
Старый 13.10.2018, 23:34   #1249
qvadrat


 
 
Регистрация: 8.03.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,076
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
У меня счетчик показывает одну цифру - количество гигакалорий. Один в один как электрический. Показания подавать никуда не нужно, работники ЖЭКа сами их снимают и ставят в квитанции. Более того, у жильцов по умолчанию нет ключей к шкафам со счетчиками. Нужно самим находить/покупать.
Крышная котельная на тепло и ГВ.
Или вы имели в виду многотарифный счетчик на горячую воду?
В одном новострое у меня тоже снимают показания представители ОСМД, потому что своя котельная, но там далеко не один параметр. А сейчас в планах установка просто в тамбур жилстроевского дома и там снимать показания будет некому, кроме меня или жильцов.


    Вверх
Старый 14.10.2018, 00:03   #1250
Belkina Olga
Модератор


 
 
Регистрация: 8.09.2011
Адрес: Пушкинская
Из: Ukraine
Сообщений: 5,286
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qvadrat
Вопрос арендодателям, у которых установлен счётчик на тепло- арендаторы справляются со снятием показаний или надо самому ездить снимать?
Снимайте лучше сами- одна ошибочка, не там поставленная запятая в шестизначной цифре, а там цифр дохрена, и отчет не примут. И будут считать по среднему, пока за перерасчетом не побежите. Проверено.


__________________
Люди с рабской психологией считают свои кандалы гарантией стабильности
    Вверх
Старый 14.10.2018, 15:32   #1251
AngeL_L


 
 
Регистрация: 29.11.2013
Адрес: X-city
Из: Ukraine
Сообщений: 6,225
 
По умолчанию
Возможно, данная статья будет интересна арендодателям...

"днями служителі Феміди значно потішили квартирантів всенької України постановою, що забороняє власнику житла гнати орендарів на вулицю. Головне, аби договір про оренду був укладений на невизначений строк, а сам орендодавець володів ще одним помешканням для себе."

https://today.ua/novi-pravyla-orendy...ly-podrobytsi/


__________________
Потеря головы - это очень серьезная потеря!
    Вверх
Старый 14.10.2018, 16:24   #1252
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,837
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AngeL_L
Возможно, данная статья будет интересна арендодателям...

"днями служителі Феміди значно потішили квартирантів всенької України постановою, що забороняє власнику житла гнати орендарів на вулицю. Головне, аби договір про оренду був укладений на невизначений строк, а сам орендодавець володів ще одним помешканням для себе."

https://today.ua/novi-pravyla-orendy...ly-podrobytsi/

"...Втім, орендодавцям панікувати не варто. Ліпше уважно перечитати матеріали справи у Єдиному реєстрі і з’ясувати, що суперечка точиться довкола спільної нерухомості колишнього подружжя. Частину будинку винаймають колишня дружина із спільною дитиною власника та дитиною від попереднього шлюбу. Очевидно, що користувачі житла є зареєстрованими за адресою дійсного проживання." - это конкретно В ЭТОМ случае.

А вообще: «...Має право висилити при наявності підстав. Підстави для виселення зазначені у ЖК України, а саме: ...Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги."


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 14.10.2018, 16:43   #1253
tola

 
Регистрация: 31.01.2010
Адрес: Пушкинская street
Из: Ukraine
Сообщений: 656
По умолчанию
Панiкувати на варто, та й договiр заключати теж. Чтоб суды стороной обойти, если что.


    Вверх
Старый 14.10.2018, 17:18   #1254
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,837
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tola
Панiкувати на варто, та й договiр заключати теж. Чтоб суды стороной обойти, если что.


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
IT-шники и Недвижимость. Скупят ли они всю недвижимость? Консильерри Недвижимость 77 21.11.2015 15:08
Нерезидент ,налоги, аренда на недвижимость jtati Налоги, бизнес 0 26.10.2015 14:23
БФ Аренда авто для поездки за границу. БФ Валдос Авто 14 7.08.2015 14:31
Будет ли интересна тема ХФ в главном- "общение с Николаем Толмачевым"?(строго БФ) Comrat Главный 38 5.10.2014 16:43


Часовой пояс GMT +3, время: 20:39.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.