По-моему, покупая дом, Вы должны оформлять у нотариуса два договора купли-продажи. Один на покупку дома, а второй-земли. Если земля приватизирована, то, соответственно есть Госакт на землю. В этом Госакте нотариус делает отметку о продаже. С договором купли-продажи земельного участка и Госактом Вы идете? А вот-тут надо уточнить(с мая поменялись правила): или в ДЗК(державний земельний кадастр) или земресурсы. Полюбому заново приватизировать не надо.
