Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 24.06.2016, 14:32   #3721
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,071
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Взять хотя бы ст.38, ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, Закон України 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» и отсутствия Закона или законодательного решения по процедуре?
и что????
мы в стране такой живем.
но мы живем, и хотим жить лучше, а не читать противоречия, пугаться и ничего не делать.

Цитата:
Сообщение от Ампер
Принадлежность объекта налогообложения определяется его балансодержателем...
уже ж обсудили, у законотворца траблы со словами/ пробелы в бухучете.
дом на 025 забалансовом счете.
собственники дома - владельцы квартир.
поэтому нет разницы ОСМД или нет.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:38   #3722
Viking


 
 
Регистрация: 15.10.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 31,167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Всех ждет, но не всех...

В соответствии со статьей 266 Налогового кодекса Украины не облагаются налогом на недвижимое имущество, отличимое от земельного участка:
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;

Принадлежность объекта налогообложения определяется его балансодержателем... короче тут играем, а тут жирное пятно не играем

266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);


жилые дома ни полностью ни частично не утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету. их содержание взымается с жильцов


    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:38   #3723
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,071
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
и являются неприбыльными;
и кто неприбыльный, жилкомсервис?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:39   #3724
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,642
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. [/COLOR]
ОСМД сюда каким боком?
а осмд это что?


    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:40   #3725
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,071
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
а осмд это что?
юр.лицо-управитель, но НЕ владелец.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:41   #3726
Viking


 
 
Регистрация: 15.10.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 31,167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
а осмд это что?
это объеднання владельцев.
а гепадрочеры из жилкомсервисовских домов, которые приватизировали свое жильё, а таковых больше 95% - они те же самые владельцы жилой недвижимости


    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:47   #3727
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,642
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
и что????
мы в стране такой живем....
поэтому нет разницы ОСМД или нет.
Вот и я об этом! Херня этот ваш колхоз, под названием ОСМД... нет никакой разницы, есть он или нет. На формирование цен не влияет, правами не обладает, ничего не решает, кроме как быть вышибалой в интересах третьих сторон и брать деньги за то, что люди и сами могут делать, без всяких прокладок.


    Вверх
Старый 24.06.2016, 14:51   #3728
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,071
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
нет никакой разницы, есть он или нет
хм, вообще то я в контексте *налогов* писала.

Цитата:
Сообщение от Ампер
На формирование цен не влияет, правами не обладает, ничего не решает, кроме как быть вышибалой в интересах третьих сторон и брать деньги за то, что люди и сами могут делать, без всяких прокладок.
формирует квартплату (взнос).
люди могут, но в основном не хотят, поэтому делегируют свое *могу* в ОСМД.


как профессионально вы два моих ответа в один слепили.
кардинально поменяв смысл.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:00   #3729
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
что люди и сами могут делать, без всяких прокладок.
как быть со сдачей в аренду, как решать проблему с неплатильщиками и т. д.


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:05   #3730
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,642
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
юр.лицо-управитель, но НЕ владелец.
хорошо, объясню "самой умной" логической цепочкой, потому как прилетевшим с Венеры логика чужда. За уборку придомовой территории оплата взимается? Взимается! А где эта придомовая территория, чем, кем и каким документами она подтверждена? Ничем, потому как процедуры не существует. А налог за придомовую территорию браться должен или нет? Дом же ш занимает определенную территорию, а земля у нас есть объектом налогообложения. Значит должен. колхоз-осмд является грязной прокладкой между поставщиками-монополистами и собственниками, которые не платят. Бремя судов, конфликтов и рвания чубов ложится теперь на голову колхоза и владельцев жилья... вот точно так и налог на землю будет взиматься, не индивидуально, а перекладываться на плечи "юр.лицо-управитель, но НЕ владелец", потому как земельный налог платить будет юр.лицо. Хотя бы почитайте про Киев и земельный налог, какой действует там. И владеете вы землей или нет, а налог будете платить, ибо колхоз-осмд!


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:07   #3731
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Валом! Взять хотя бы ст.38, ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, Закон України 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» и отсутствия Закона или законодательного решения по процедуре?
На данный момент через решение Гор. Совета...трудно, но можно. Но как это отрицательно скажется на техническом состоянии дома...


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:11   #3732
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,642
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
как быть со сдачей в аренду, как решать проблему с неплатильщиками и т. д.
а каким боком колхозники, со швондерами во главе, к моим отношениям с поставщиками услуг мне?

Привожу яркий пример, норма по мусору завышена, я, как потребитель услуги против, не плачу за воздух! Не нравится поставщику услуг, пусть ставят весы, буду сдавать по весу мусор... но тут появляется отличная прокладка осмд, которой мусоровозы будут счета выставлять, а конфликт по качеству услуг перейдет в конфликт председателя колхоза с воплем "верни деньги, супостат" по отношению к тому, на кого этот председатель колхоза вообще-то работает.

И приблизительно так по всему спектру некачественных услуг!


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:16   #3733
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,371
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
За уборку придомовой территории оплата взимается?
Цитата:
Сообщение от Ампер
А налог за придомовую территорию браться должен или нет?
Я одного не пойму, какая разница при этом - ОСМД или УК? По любому эти расходы будут заложены в тариф по квартплате.

Цитата:
Сообщение от Ампер
колхоз-осмд является грязной прокладкой между поставщиками-монополистами и собственниками, которые не платят.
Сто первый раз нет. У каждого собственника жилья заключены с монополистами индивидуальные договора, которые отменять никто не собирается.


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:16   #3734
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,642
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
На данный момент через решение Гор. Совета...трудно, но можно. Но как это отрицательно скажется на техническом состоянии дома...
Нет! Нельзя! Нет законодательного решения по бесплатной передаче земли! В Харькове за последние 10 лет создано ни одно ОСМД, но ни одному из них не выделена земля! Дома, то есть строительные конструкции просто висят в воздухе, с вмененными налогами и обязательствами! Как скажется? Много как, от конфликта, какой дом за свой счет должен дорожку между двух домов ремонтировать, до суммы налога на землю и незаконных строений на территории конкретного осмд, которым пользуются посторонние.


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:20   #3735
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,371
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Привожу яркий пример, норма по мусору завышена,
Ну вот у нас председатель ведёт учёт вывезенных контейнеров. Фактические затраты на вывоз мусора делятся на количество проживающих в доме. В результате тариф по мусору на сегодня - 6 грн с человека.


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:27   #3736
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
а каким боком колхозники, со швондерами во главе
речь об квартплате...

Цитата:
Сообщение от Ампер
к моим отношениям с поставщиками услуг мне?
раньше ты каждым вторым постом указывал, что поставщики услуг заключат договора с ОСББ, счас по другому говоришь....

Цитата:
Сообщение от Ампер
И приблизительно так по всему спектру некачественных услуг!
ты сам ответил на свой вопрос в начале поста...

Цитата:
Сообщение от Ампер
Нет законодательного решения по бесплатной передаче земли!
есть
Цитата:
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків
2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
и гор. совет в праве принять решение

Цитата:
Сообщение от Ампер
В Харькове за последние 10 лет создано ни одно ОСМД, но ни одному из них не выделена земля!
норма которуя я привел, принята год назад...

добавлено

Цитата:
Сообщение от Ампер
какой дом за свой счет должен дорожку между двух домов ремонтировать
это места общего пользования, обустройство происходит за счет бюджета...вроде обсуждали


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:44   #3737
senselock

 
Регистрация: 7.12.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
час по другому говоришь....
У него по семь пятниц на неделе. Он постоянно лепит то один довод который уже разбили в пух и прах, то другой. И так по кругу.
Через страницу сам себе противоречит. То у него законы работают, то не работают.

На текущий момент актуальные проблемы ОСМД это только
- отсутствие профессиональных управляющих
- неконкурентный тариф, хотя и справедливый
- масса льготного контингента
При бонусе безналоговой юрисдикции.

А то что пишет Ампер/Гарик13 - болтология.


    Вверх
Старый 24.06.2016, 15:56   #3738
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 28,071
 
По умолчанию
для тех, кто законы читает, но суть не улавливает.
Цитата:
Сообщение от Ампер
За уборку придомовой территории оплата взимается? Взимается! А где эта придомовая территория, чем, кем и каким документами она подтверждена?
тех.паспортом на дом.
законом 417 обязали тех.паспорт передавать вместе с домом.
Цитата:
А налог за придомовую территорию браться должен или нет? Дом же ш занимает определенную территорию, а земля у нас есть объектом налогообложения.
нет, земля не оформлена, как объект налогообложения.
Цитата:
Хотя бы почитайте про Киев и земельный налог, какой действует там. И владеете вы землей или нет, а налог будете платить, ибо колхоз-осмд!
зачем мне Киев?
вы услышали звон и уже боитесь.
а в Харькове другая судебная практика.

Цитата:
Сообщение от Ампер
но тут появляется отличная прокладка осмд, которой мусоровозы будут счета выставлять, а конфликт по качеству услуг перейдет в конфликт председателя колхоза
какой конфликт?
в нашем доме тариф 2,50 грн + мусор - ничего не делается.
в соседнем (точно таком же) ОСМД взнос 2,10 (вывоз мусора входит) - все отремонтировано, и остаток больше 20 000 грн. (из этих взносов), думают что еще улучшить.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.06.2016, 17:40   #3739
Garrik13


 
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,602
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от partola
поэтому и дальше нужно ему платить сколько скажет.
Не "нужно" - придется. Пока у него есть индульгенция от верховной власти, платить, как это и не прискорбно, будут все и сколько инвалид скажет.
Цитата:
Сообщение от partola
Вон Гаррик Тринадцатый в курсе работы всех инженерных сетей дома, крутит зимой задвижки на отоплении, а мог бы то же самое делать не бесплатно, а по договору за небольшие (ведь для себя же стараемся) деньги. Или вовсе учитывать его работу в счёт квартплаты, тогда совсем никаких дополнительных расходов ни для него, ни для ОСМД (думаю, такую возможность нелишне будет прописать в уставе).
partola, ты царь. Я согласен.
Цитата:
Сообщение от partola
Так же и и с остальными работниками (электрик
Я и электриком могу - ну за соответствующее вознаграждение. Но только по дому.
Цитата:
Сообщение от partola
Ну, положим, Гаррика Тринадцатого это и раньше не пугало - без всяких лицензий крутит себе задвижки на теплосети дома да поучает всех.
Можешь иронизировать до зеленых соплей, но моё "кручение" приносит жильцам дома весьма ощутимую финансовую выгоду. Сравнивали по потреблению по прошлым годам, не по деньгам, а по расходу ккал.
P.S. Кручу не задвижки, а подающий, регулирующий вентиль - задвижкой заебешся регулировать, да и не получится.


__________________
"В моей стране представители власти гордятся тем, что они слуги государства; быть его хозяином считалось бы позором". Уинстон Черчилль
    Вверх
Старый 24.06.2016, 17:50   #3740
partola


 
 
Регистрация: 3.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,371
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Garrik13
Я согласен.
Так а шо ж против "колхоза"? Кинет тебя скряга-председатель на ЗП - перекроешь все коммуникации, его жильцы с говном сожрут.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
Можешь иронизировать до зеленых соплей, но моё "кручение" приносит жильцам дома весьма ощутимую финансовую выгоду.
Я, между прочим, не иронизирую. Я как раз уважаю таких людей, которые стремятся что-то сделать для своего дома, а не тупо целыми днями сидят за доминошным столом и бурчат, что все пидарасы.
Да я и сам много чего кое-что делаю, если шо.

Цитата:
Сообщение от Garrik13
P.S. Кручу не задвижки, а подающий, регулирующий вентиль - задвижкой заебешся регулировать, да и не получится.
То есть то, что ты всех поучаешь, ты не отрицаешь... Так можешь ещё курсы сантехников/электриков ОСМД открыть!


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 01:23.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.