Вопрос к знающим. Покроет ли расходы на ремонт продажа отремонтированной квартиры?
Здравствуйте!
Родственники обратились за советом и теперь их просьбу я переадресовываю уважаемым ХФ-фахивцям.
Имеется квартирка, которую ремонтом, мягко говоря, не баловали.
В данном случае не имеет значение место расположения, этаж, количество комнат, застекление балкона и т.д.
У родственников есть намерение ее продать. Имеется два варианта - продать такую, как есть или с ремонтом.
Рассмотрим второй случай.
Я считаю, что ремонт данной квартиры должен выглядеть следующим образом:
- замена электропроводки с розетками и выключателями;
- выравнивание стен, пола, потолка;
- замена стояков хол/гор воды;
- замена радиаторов отопления;
- замена сантехники;
- разводка водоснабжения;
- замена окон (металлопластик);
- замена входной двери (металл);
- линолеум;
- общий марафет (подкрасить, подклеить, подмазать).
Можно, конечно же и плитку и обои, но это, наверное, не нужно, т.к. покупатель наверняка будет иметь другой вкус и захочет другую облицовку. Поэтому, лишняя заморочка ни к чему.
Т.е., как видно, ремонт серьезный.
А вот теперь вопрос к тем, кто "в теме".
Если морочиться с ремонтом, то только ради того, чтобы не только покрыть расходы (само собой), но главное - наварить. Стоит ли игра свеч? Можно ли вернуть затраченные деньги и еще при этом поиметь чистый доход? Если да, то какой? Будет ли он таким интересным, что можно будет добровольно окунуться в этот головняк?
Или же стоимость обновленной квартиры только едва покроет расходы на ремонт и тогда нет смысла с ним заморачиваться?
(сам сделал бы мелочевку, а на больший объем ремонта планируется нанимать людей).
Спасибо за опыт, советы и просто ответы.
Здравствуйте!
Родственники обратились за советом и теперь их просьбу я переадресовываю уважаемым ХФ-фахивцям.
Имеется квартирка, которую ремонтом, мягко говоря, не баловали.
В данном случае не имеет значение место расположения, этаж, количество комнат, застекление балкона и т.д.
У родственников есть намерение ее продать. Имеется два варианта - продать такую, как есть или с ремонтом.
Рассмотрим второй случай.
Я считаю, что ремонт данной квартиры должен выглядеть следующим образом:
- замена электропроводки с розетками и выключателями;
- выравнивание стен, пола, потолка;
- замена стояков хол/гор воды;
- замена радиаторов отопления;
- замена сантехники;
- разводка водоснабжения;
- замена окон (металлопластик);
- замена входной двери (металл);
- линолеум;
- общий марафет (подкрасить, подклеить, подмазать).
Можно, конечно же и плитку и обои, но это, наверное, не нужно, т.к. покупатель наверняка будет иметь другой вкус и захочет другую облицовку. Поэтому, лишняя заморочка ни к чему.
Т.е., как видно, ремонт серьезный.
А вот теперь вопрос к тем, кто "в теме".
Если морочиться с ремонтом, то только ради того, чтобы не только покрыть расходы (само собой), но главное - наварить. Стоит ли игра свеч? Можно ли вернуть затраченные деньги и еще при этом поиметь чистый доход? Если да, то какой? Будет ли он таким интересным, что можно будет добровольно окунуться в этот головняк?
Или же стоимость обновленной квартиры только едва покроет расходы на ремонт и тогда нет смысла с ним заморачиваться?
(сам сделал бы мелочевку, а на больший объем ремонта планируется нанимать людей).
Спасибо за опыт, советы и просто ответы.
