• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме

  • Забанить

    Голосів: 14 93.3%
  • Не банить

    Голосів: 1 6.7%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    15
  • Опитування закрито .
Мне в своё время очень понравилась фраза Да-Да
Пока вы мне платите - вы мои друзья.:D
 
Нет)) началась переписка в субботу в 10 утра, в день оплаты, в 14.00 он уже был собран и уехал.
Уже второй такой за полгода, нудят, что денег не выслали, что всё, что выслали, заплатил в институт за учебу, поэтому на квартиру нет. В отсрочке отказываешь, и они за пару часов собираются и съезжают. Не пойму, только куда, если денег нет.
К друзьям. Это же студенты. Молодежь. У них все проще. Или в общагу, где прописаны.
 
Насмешили по еврейского папика.
Неужели по постам складывается такое впечатление?
 
Насмешили по еврейского папика.
Неужели по постам складывается такое впечатление?

У вас ответы настолько серьезны и основательны, что таки да складывается.:) Ну и когда я вас увидел в ветке ФМЛ, где учится и мой младший, то пазл сложился сам собой. У нас в школе все папики солидные)))
 
К друзьям. Это же студенты. Молодежь. У них все проще. Или в общагу, где прописаны.
Так Вы бы видели этот десяток чемоданов, сумок, кулечков. Полквартиры заставлено, когда они переезжают. Живет, к примеру, друг тоже в однушке и приезжает вот такой соотечественник со своими вещами. Как они размещаются?
 
Так Вы бы видели этот десяток чемоданов, сумок, кулечков. Полквартиры заставлено, когда они переезжают. Живет, к примеру, друг тоже в однушке и приезжает вот такой соотечественник со своими вещами. Как они размещаются?

У меня когда негры съезжали, то тремя такси вывозили чемоданы. А вообще история про гражданские протесты, мне знакома - это у них типа домашней заготовки. Было еще про смерть президента Нигерии, про захват заложников в офисе вестерн-юнион. Я был неопытен и шел на компромисс, сейчас уже не ведусь. И вам аплодирую стоя - слабину этим хитрозадым нельзя показывать иначе на голову сядут.
 
У меня когда негры съезжали, то тремя такси вывозили чемоданы. А вообще история про гражданские протесты, мне знакома - это у них типа домашней заготовки. Было еще про смерть президента Нигерии, про захват заложников в офисе вестерн-юнион. Я был неопытен и шел на компромисс, сейчас уже не ведусь. И вам аплодирую стоя - слабину этим хитрозадым нельзя показывать иначе на голову сядут.
Еще мнимая смерть дальних родственников.:D
Про вестерн юнион - круто.:)
 
Нет)) началась переписка в субботу в 10 утра, в день оплаты, в 14.00 он уже был собран и уехал.
Уже второй такой за полгода, нудят, что денег не выслали, что всё, что выслали, заплатил в институт за учебу, поэтому на квартиру нет. В отсрочке отказываешь, и они за пару часов собираются и съезжают. Не пойму, только куда, если денег нет.
Вы им залог возвращаете или частично удерживаете?
 
Вы им залог возвращаете или частично удерживаете?

Вернула 100$ из 250$. Они не спорили ибо грязь была ужасная в кухне. Это тот случай когда с пола, печки, вытяжки, микроволновки жир соскребали. 3 кастрюли и сковородка спалены, пластмассовая лопатка расплавлена.
 
Нет)) началась переписка в субботу в 10 утра, в день оплаты, в 14.00 он уже был собран и уехал.
Уже второй такой за полгода, нудят, что денег не выслали, что всё, что выслали, заплатил в институт за учебу, поэтому на квартиру нет. В отсрочке отказываешь, и они за пару часов собираются и съезжают. Не пойму, только куда, если денег нет.

:браво::клас:
 
У меня когда негры съезжали, то тремя такси вывозили чемоданы. А вообще история про гражданские протесты, мне знакома - это у них типа домашней заготовки. Было еще про смерть президента Нигерии, про захват заложников в офисе вестерн-юнион. Я был неопытен и шел на компромисс, сейчас уже не ведусь. И вам аплодирую стоя - слабину этим хитрозадым нельзя показывать иначе на голову сядут.

:D, смерть президента Нигерии.. я бы даже не додумался
 
Вернула 100$ из 250$. Они не спорили ибо грязь была ужасная в кухне. Это тот случай когда с пола, печки, вытяжки, микроволновки жир соскребали. 3 кастрюли и сковородка спалены, пластмассовая лопатка расплавлена.

Сдавайте квартиры посуточникам. Будет идеальное состояние и снимать будут по много лет.
 
Сдавайте квартиры посуточникам. Будет идеальное состояние и снимать будут по много лет.
Для меня сдача посуточно ассоциируется с постоянным беспокойством, разборками с милицией, конфликтами с соседями, неадекватными в большинстве случаев нетрезвыми квартирантами, еще бесконечными уборками (конечно, не своими руками, но надо ж найти такого человека, готового бегать в любое время дня и ночи и убирать всякую блевотину и использованные презервативы).

Было несколько случаев, когда наши квартиры снимали надолго, а начинали пересдавать посуточно. И узнавали мы об этом в течение первой недели таких пересдач. Потому как звонили или соседи или председатель ОСМД. С жалобами на гульки, шум, танцы, мусор, хождения по ночам. Даже если наплевать на это и сказать, я предприниматель, плачу налоги, это мой бизнес, делаю в своей квартире что хочу, с какими глазами потом смотреть соседям в глаза??
 
Для меня сдача посуточно ассоциируется с постоянным беспокойством, разборками с милицией, конфликтами с соседями, неадекватными в большинстве случаев нетрезвыми квартирантами, еще бесконечными уборками (конечно, не своими руками, но надо ж найти такого человека, готового бегать в любое время дня и ночи и убирать всякую блевотину и использованные презервативы).

Было несколько случаев, когда наши квартиры снимали надолго, а начинали пересдавать посуточно. И узнавали мы об этом в течение первой недели таких пересдач. Потому как звонили или соседи или председатель ОСМД. С жалобами на гульки, шум, танцы, мусор, хождения по ночам. Даже если наплевать на это и сказать, я предприниматель, плачу налоги, это мой бизнес, делаю в своей квартире что хочу, с какими глазами потом смотреть соседям в глаза??

100%
 
Для меня сдача посуточно ассоциируется с постоянным беспокойством, разборками с милицией, конфликтами с соседями, неадекватными в большинстве случаев нетрезвыми квартирантами, еще бесконечными уборками (конечно, не своими руками, но надо ж найти такого человека, готового бегать в любое время дня и ночи и убирать всякую блевотину и использованные презервативы).

Было несколько случаев, когда наши квартиры снимали надолго, а начинали пересдавать посуточно. И узнавали мы об этом в течение первой недели таких пересдач. Потому как звонили или соседи или председатель ОСМД. С жалобами на гульки, шум, танцы, мусор, хождения по ночам. Даже если наплевать на это и сказать, я предприниматель, плачу налоги, это мой бизнес, делаю в своей квартире что хочу, с какими глазами потом смотреть соседям в глаза??
Я говорю не самому сдавать посуточно, а сдать людям, которые єтим занимаются профессионально. Вы все почему-то думаете, что целевая аудитория таких квартир - пьянки и гулянки, но это совсем не так, целевая аудитория - студенты-заочники, командировочные и туристы. Потому что все эти беспокойства с гулянками посуточнику нужны ещё меньше, чем вам. Я, например, на субботу на одни сутки сдаю только проверенным клиентам. А вот для лендлорда сдача квартиры посуточнику имеет свои плюсы:
1. Долгосрочность. Поскольку это бизнес, то меньше, чем на 5 лет снимать нет смысла, на каждую квартиру появляются постоянные клиенты, которые по каким-то причинам хотят именно эту. Через 5 лет нужно сделать косметику, я предлагаю хозяевам делать её моими силами с оплатой пополам.
2. Сохранность состояния. Во-первых, те, кто живут 3-5-7 дней редко много готовят и стирают - нет жира и износ техники минимальный. Никто не двигает мебель и не пытается повесить на стену портрет. Во-вторых, если что-то сломалось или разбилось, нельзя махнуть рукой и сказать так сойдёт - нужно привести в порядок, иначе клиент может быть недоволен, а этот бизнес держится на репутации.
3. Экономия на комплектации. Те убогие диваны и стенки, что вы ставите в съемные квартиры посуточника не устраивают. Нужна хорошая кровать с хорошим матрасом, шкаф и простой телевизор на тумбе. То есть хозяин может сдать просто пустую комнату, сэкономив на обстановке и обновлении мебели.
4. Отсутствие геморроя. Потёк кран, забилась канализация, заклинил сливной механизм бачка и т.п. - зона ответственности лендлорда. В моём случае просто некогда ждать, пока он приедет, посмотрит и починит, а проще сделать самому. Люди, у которых я снимаю квартиры, не приезжают туда годами, получая деньги на карту.
 
Я говорю не самому сдавать посуточно, а сдать людям, которые єтим занимаются профессионально. Вы все почему-то думаете, что целевая аудитория таких квартир - пьянки и гулянки, но это совсем не так, целевая аудитория - студенты-заочники, командировочные и туристы. Потому что все эти беспокойства с гулянками посуточнику нужны ещё меньше, чем вам. Я, например, на субботу на одни сутки сдаю только проверенным клиентам. А вот для лендлорда сдача квартиры посуточнику имеет свои плюсы:
1. Долгосрочность. Поскольку это бизнес, то меньше, чем на 5 лет снимать нет смысла, на каждую квартиру появляются постоянные клиенты, которые по каким-то причинам хотят именно эту. Через 5 лет нужно сделать косметику, я предлагаю хозяевам делать её моими силами с оплатой пополам.
2. Сохранность состояния. Во-первых, те, кто живут 3-5-7 дней редко много готовят и стирают - нет жира и износ техники минимальный. Никто не двигает мебель и не пытается повесить на стену портрет. Во-вторых, если что-то сломалось или разбилось, нельзя махнуть рукой и сказать так сойдёт - нужно привести в порядок, иначе клиент может быть недоволен, а этот бизнес держится на репутации.
3. Экономия на комплектации. Те убогие диваны и стенки, что вы ставите в съемные квартиры посуточника не устраивают. Нужна хорошая кровать с хорошим матрасом, шкаф и простой телевизор на тумбе. То есть хозяин может сдать просто пустую комнату, сэкономив на обстановке и обновлении мебели.
4. Отсутствие геморроя. Потёк кран, забилась канализация, заклинил сливной механизм бачка и т.п. - зона ответственности лендлорда. В моём случае просто некогда ждать, пока он приедет, посмотрит и починит, а проще сделать самому. Люди, у которых я снимаю квартиры, не приезжают туда годами, получая деньги на карту.
еще нужен обязательно кондиционер, бойлер, микроволновка, утюг, фен, посуда, постель, кофе-чай-сахар к "пустой комнате".
Что будет, если квартиру обворуют. Да, наверное, Вы берете копию паспорта и все такое, и заявите в милицию если что, но кто их будет искать?
Кстати, по поводу студентов-заочников. У меня сосед сдал квартиру трем девочкам-заочницам. Они употребили какую-то наркоту, им стало плохо, распахнули окна, хохотали, рыгали, кто-то из соседей вызвал милицию, те скорую. Девочки сказали милиции, что отравились угарным газом. Отключили газ по стояку. Газовщики пришли, утечку не нашли. Неделю сидели без газа 12 1-комнатных квартир, пока газовщики ко всем не зашли и не проверили. Милиция поняла что к чему. Девчонки сказали, что нашли в квартире пакет с белым порошком и решили первый раз попробовать. Начались наезды на хозяина. Думаю, ему пришлось откупаться + он бегал к девчонкам в больницу, носил передачи, пока их родители из далеких райцентров соседних областей за ними приехали.
У нас при почти любой пересдаче есть звонки от людей, занимающихся посуточной арендой. Ну предлагают они на 1000-2000 грн. больше, но не видим в этом смысла абсолютно. Лучше более-менее спокойно сдавать долгосрочно.
 
еще нужен обязательно кондиционер, бойлер, микроволновка
Это нужно в любом случае.


утюг, фен, посуда, постель, кофе-чай-сахар
а это не ваша забота.

Что будет, если квартиру обворуют.
Унесут микроволновку? Я куплю новую. Суть в том, что вы отдали квартиру в управление. Всё, получаете оговоренную сумму и не знаете никаких забот.

Кстати, по поводу студентов-заочников. У меня сосед сдал квартиру трем девочкам-заочницам. Они употребили какую-то наркоту, им стало плохо, распахнули окна, хохотали, рыгали, кто-то из соседей вызвал милицию, те скорую. Девочки сказали милиции, что отравились угарным газом. Отключили газ по стояку. Газовщики пришли, утечку не нашли. Неделю сидели без газа 12 1-комнатных квартир, пока газовщики ко всем не зашли и не проверили. Милиция поняла что к чему. Девчонки сказали, что нашли в квартире пакет с белым порошком и решили первый раз попробовать. Начались наезды на хозяина. Думаю, ему пришлось откупаться + он бегал к девчонкам в больницу, носил передачи, пока их родители из далеких райцентров соседних областей за ними приехали.
Сколько лет работаю, такие сказки слышал, но ни разу не видел.
 
Назад
Зверху Знизу