Харьков Форум
Важная информация

  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Бизнес и налоги

Старый 17.01.2017, 10:39   #1
rwc

 
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 621
 
По умолчанию ФОП ЕН-2я гр. арендует у простого физлица

Уважаемые знатоки! Такой вопрос:
если ФОП на 2й гр. ЕН собирается арендовать нежилое помещение под офис у простого физлица, не предпринимателя, то какие налоги он должен будет заплатить за это физлицо и какие отчеты (помимо годовой налог. декл. и ПФ) сдавать? И с какой регулярностью?
Заранее благодарен за ответы.


    Вверх
Старый 17.01.2017, 11:09   #2
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Вот первое, что выдал гугл. Изучайте.
https://i.factor.ua/journals/buh911/...cle-18945.html


    Вверх
Старый 17.01.2017, 12:08   #3
rwc

 
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 621
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Вот первое, что выдал гугл. Изучайте.
https://i.factor.ua/journals/buh911/...cle-18945.html
Спасибо, конечно, но так каждый может (из анекдота: приходит ветеринар к обычному человеческому доктору, а тот спрашивает: "на что жалуетесь?", а ветеринар - "не, ну так любой сможет..").
Я надеялся увидеть краткий и немногословный ответ: суммы, нужные доки, сроки - для конкретного случая.. Но в любом случае - спасибо. ))


    Вверх
Старый 19.01.2017, 19:06   #4
rwc

 
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 621
 
По умолчанию
Вдруг кто сталкивался, посоветуйте: если ФОП на 2группе арендует у простого физлица помещение-офис, то
- какой процент от суммы он платит за физлицо, какие еще платежи кроме?
- в каких отчетах это отражается и с какой периодичностью?

Я понимаю, что спасибо не булькает, но походу здесь видел темы, где юзернеймам разжевывают и похлеще вопросы, засим надеюсь. ))

(Лес знаю, секс люблю, гугелем пользуюсь, но от вашего бухгалтерского новояза по сцылкам башню клинит, потому хотелось бы услышать от человека, который в курсе, простой ответ в нескольких словах и цифрах, чтобы решить, стоит ли арендовать у простого смертного кв.метры или это занадто геморно.)


    Вверх
Старый 19.01.2017, 19:18   #5
Александр7777


 
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 20,645
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rwc
Вдруг кто сталкивался, посоветуйте: если ФОП на 2группе арендует у простого физлица помещение-офис, то
- какой процент от суммы он платит за физлицо, какие еще платежи кроме?
- в каких отчетах это отражается и с какой периодичностью?
Платите ему арендную плату за вычетом 18% подоходного налога. Этот налог вы платите от его имени в бюджет.
По поводу военного сбора идут дебаты.
Раз в квартал подаете отчет 1ДФ, где указываете арендодателя, начисленную арендную плату и удержанный налог.


__________________
Я старый солдат и не знаю слов любви.
    Вверх
Старый 19.01.2017, 19:32   #6
olikturtle


 
 
Регистрация: 19.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,580
757-20-64
(098) 439-55-09
(050) 637-42-49
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Александр7777
за вычетом 18% подоходного налога.
Военный сбор потерял.


__________________
А тем временем, в параллельной вселенной, маги и эльфы пишут книгу про волшебный мир менеджеров и чиновников
    Вверх
Старый 19.01.2017, 20:55   #7
Александр7777


 
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 20,645
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от olikturtle
Военный сбор потерял.
Да, дебаты закончились. С 2015 года еще и военный.


__________________
Я старый солдат и не знаю слов любви.
    Вверх
Старый 20.01.2017, 11:14   #8
rwc

 
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 621
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Александр7777
Платите ему арендную плату за вычетом 18% подоходного налога. Этот налог вы платите от его имени в бюджет.
По поводу военного сбора идут дебаты.
Раз в квартал подаете отчет 1ДФ, где указываете арендодателя, начисленную арендную плату и удержанный налог.
Александр7777 и olikturtle, благодарю за ваше уделенное время и ответы!
Еще пара маленьких уточнений, будь ласка:
- эти 18% и 1,5% военного - это один платеж или два разных в два разных места (сорри за нубство)?
- если я буду платить налог 18% и военный сбор "от его имени" - но я же буду платить, например, по безналу со своего предпринимательского счета (соотв. ФИО разные, мои и арендодателя) - не будет это проблемой в итоге?
Заранее благодарен. ))


    Вверх
Старый 2.02.2017, 15:49   #9
ИринаИра


 
 
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,714
 
По умолчанию
Вопросы по теме.
Как правильно отразить в таком договоре ( между арендодателем-физлицом) и арендатором ФОПом величину арендной платы ? Например, стоимость аренды 3000 грн. Из неё 18% - 540 грн., военка 1,5% - 45 грн. На руки арендатору - 2415 грн. Так и писать? )))
Если договор между двумя физлицами - то налоговый агент тот, кто сдаёт недвижимость? Тогда величина аренды - 3000 грн, и налоги он сам с себя перечисляет?


    Вверх
Старый 2.02.2017, 17:11   #10
Сергей123


 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,471
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ИринаИра
Вопросы по теме.
Как правильно отразить в таком договоре ( между арендодателем-физлицом) и арендатором ФОПом величину арендной платы ? Например, стоимость аренды 3000 грн. Из неё 18% - 540 грн., военка 1,5% - 45 грн. На руки арендатору - 2415 грн. Так и писать? )))
Если договор между двумя физлицами - то налоговый агент тот, кто сдаёт недвижимость? Тогда величина аренды - 3000 грн, и налоги он сам с себя перечисляет?
В договоре можно указать просто сумму включая все налоги и сборы, а налоговый агент (т. е. ФЛП арендатор) должен лично удерживать эти суммы и выплачивать сумму аренды за вычетом этих налогов


    Вверх
Старый 2.02.2017, 19:25   #11
ИринаИра


 
 
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,714
 
По умолчанию
Спасибо , то есть в договоре ничего расписывать не надо, кто у кого налоговый агент?


    Вверх
Старый 2.02.2017, 19:32   #12
Сергей123


 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,471
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ИринаИра
Спасибо , то есть в договоре ничего расписывать не надо, кто у кого налоговый агент?
не надо (но про налоги и взносы, что уплачиваются арендатором надо прописать) а сам расчет и суммы налогов не указывается


    Вверх
Старый 2.02.2017, 19:39   #13
ИринаИра


 
 
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,714
 
По умолчанию
Арендатор , флп, в своем отчете 1 дф, обязан показать сумму аренды и удержанные и перечисленные в бюджет налоги, а арендодатель что и где отражает? В годовой декларации о доходах?


    Вверх
Старый 2.02.2017, 19:43   #14
Сергей123


 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,471
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ИринаИра
Арендатор , флп, в своем отчете 1 дф, обязан показать сумму аренды и удержанные и перечисленные в бюджет налоги, а арендодатель что и где отражает? В годовой декларации о доходах?
да


    Вверх
Старый 2.02.2017, 19:46   #15
ИринаИра


 
 
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,714
 
По умолчанию
Спасибо


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Бизнес и налоги

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Смена места регистрации ФОП на ЕН. В какую ГНИ подавать деку и оплачивать налог по ЕН? Prosecutor Бизнес и налоги 1 31.10.2016 23:06
помогите с F.A.Q для ФОП.=) открытие ФОП и бухучет. korpkorp Бизнес и налоги 7 18.09.2014 08:52



© Харьков Форум, 2003-2019