Харьков Форум Реклама на Харьков форуме
Важная информация

  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 27.09.2020, 22:02   #61
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 10,718
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от maxbelo
Поэтому не предпринимаю ничего самостоятельно, кроме поиска специалиста.
Цитата:
Сообщение от maxbelo
Мне нужен агент, который продаст квартиру максимально дорого.

Ваши цели и цели "хорошего" агента не совпадают. Агент заинтересован продать максимально дешево и максимально быстро и еще свои приклеить. Другие агенты в этой области не выживают.
Цитата:
Сообщение от maxbelo
Квартира захламлена и в таком состоянии скорее всего стоит копейки.
Нет.
Максимум сделаете скидку 100 долларов. Все равно, как я понял, квартира под ремонт.

PS Грустно, когда люди бросают стариков, а потом не находят времени даже приехать продать их квартиру. Можно было бы при жизни сделать им ремонт, обновить мебель, перевезти поближе в тот же Киев.


    Вверх
Старый 28.09.2020, 20:37   #62
Olad!

 
Регистрация: 28.09.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 117
 
По умолчанию
Опытные, подскажите пожалуйста.
1. Зачем мне, как покупателю той же квартиры, оплачивать услуги риелтера продавца?
5% - за что я их должен платить, какие услуги он мне оказывает?
2. И еще вопрос по риелтеру со стороны покупателя. Зачем он нужен и важен?
Допустим при продаже у меня есть интерес. Не хочу иметь головняк с этими показами.
А при покупке зачем? Говорят, мы все проверим, документы, реестры и прочее. Типа безопасность. А что они за реестры проверяют, которые нотариус не сможет проверить на сделке??


    Вверх
Старый 28.09.2020, 22:34   #63
Ami


 
 
Регистрация: 30.03.2006
Адрес: Kharkiv
Из: Ukraine
Сообщений: 8,516
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olad!
Допустим при продаже у меня есть интерес. Не хочу иметь головняк с этими показами.
А при покупке зачем? Говорят, мы все проверим, документы, реестры и прочее. Типа безопасность. А что они за реестры проверяют, которые нотариус не сможет проверить на сделке??
При покупке агент нужен тоже для избавления от головняка. Если у вас много свободного времени и желания прозванивать объявления, можете справиться самостоятельно. Если же времени и желания нет, даете агенту задание подобрать варианты и организовать просмотры максимально кучно и в удобное время.

Реестры агентства не проверяют, они максимум могут посмотреть документы и посоветовать не связываться с сомнительной квартирой. Но вы и сами, наверное, способны сообразить, почему нельзя покупать по доверенности квартиру, которую, к тому же, недавно унаследовали, да?


    Вверх
Старый 29.09.2020, 06:44   #64
Olad!

 
Регистрация: 28.09.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 117
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ami
При покупке агент нужен тоже для избавления от головняка. Если у вас много свободного времени и желания прозванивать объявления, можете справиться самостоятельно. Если же времени и желания нет, даете агенту задание подобрать варианты и организовать просмотры максимально кучно и в удобное время.

Реестры агентства не проверяют, они максимум могут посмотреть документы и посоветовать не связываться с сомнительной квартирой. Но вы и сами, наверное, способны сообразить, почему нельзя покупать по доверенности квартиру, которую, к тому же, недавно унаследовали, да?
Да, если нет или мало времени, нужно доверить риелтеру и оплатить его услуги, хотя 5% многовато для прозвона )

По документам можно и самому разобраться и прикинуть риски. От продавца доверенное лицо или 'свежее' наследство, с таким стремно связываться согласен.


    Вверх
Старый 6.10.2020, 00:46   #65
marafo-nec

 
 
Регистрация: 5.10.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 11
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olad!
2. И еще вопрос по риелтеру со стороны покупателя. Зачем он нужен и важен?
Допустим при продаже у меня есть интерес. Не хочу иметь головняк с этими показами.
А при покупке зачем? Говорят, мы все проверим, документы, реестры и прочее. Типа безопасность. А что они за реестры проверяют, которые нотариус не сможет проверить на сделке??
Я не опытный, я просто дом продаю.
Договор с агентом уже подписал.
Но агент мне сразу сказал, что никаких покупателей он искать не будет, а будет искать агентов, у которых уже есть покупатель.

Вот для этого я так думаю и нужен покупателю агент.
Но оплачивает этого агента мой риэлтор.
Из моего кармана, есесно.


    Вверх
Старый 6.10.2020, 02:49   #66
Трололоша


 
Регистрация: 9.10.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 4,620
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Обитатель
В современных реалиях, практически невозможно купить или арендовать недвижимость без посредников.
Они в наглую вклиниваются между покупателем и продавцом: раскачивают цены не принося никакой фактической пользы.
Знаю, что в Европе риэлторская деятельность запрещена.
В Украине же наоборот, намереваются узаконить совершение сделок исключительно через агентство.

Вопросы:

1. Как лично вы боретесь с агентами / избегаете комиссии?
Можно ведь просто их послать, верно?

2. Какая из сторон сделки платит за услуги агента: продавец или покупатель?
Сталкивался с обеими случаями, но конкретики так не получил: как определяют платящего? Всё зависит от инициатора - кто первым обратился в агентство?

Вообще, глядя в глаза агентам, вижу их смущение и понимание того, что они по факту бесправны и уязвимы.
Они чувствуют себя лишними в процессе сделки.
Ведь законом определены только три стороны: продавец, покупатель и государство между ними, которое выступает в роли гаранта.
Все возможно покупал продавал арендовал без них и в один день наоборот когда связывался с этими пидарами только терял время впустую ты им говоришь одно они водят тебя по милионам не подходящих вариков по принципу а вдруг прокатит


    Вверх
Старый 6.10.2020, 11:22   #67
sergei2009


 
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,509
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от marafo-nec
Я не опытный, я просто дом продаю.
Договор с агентом уже подписал.
Но агент мне сразу сказал, что никаких покупателей он искать не будет, а будет искать агентов, у которых уже есть покупатель.

Вот для этого я так думаю и нужен покупателю агент.
Но оплачивает этого агента мой риэлтор.
Из моего кармана, есесно.
вы за зеленского голосавли?


    Вверх
Старый 6.10.2020, 18:06   #68
borchsi

 
Регистрация: 29.01.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 20
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sergei2009
вы за зеленского голосавли?
Эта ПЯТЬ!!!


    Вверх
Старый 9.10.2020, 18:56   #69
sergei2009


 
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,509
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от borchsi
Эта ПЯТЬ!!!
шо там превед-посты набиваешь ?


    Вверх
Старый 18.10.2020, 03:27   #70
maxbelo

 
Регистрация: 18.09.2020
Из: Ukraine
Сообщений: 10
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Потому что ни один вменяемый агент не будет ездить через весь город по пять раз на день, чтобы показывать вашу квартиру. Это время, это деньги. Или вы готовы всё это оплачивать? Почему-то сильно в этом сомневаюсь. Более того, свой район - это не прихоть, свой район - это проще, лучше и быстрее. Странно, что нужно объяснять такие простые вещи.






Ваша главная ошибка в том, что вы до сих пор так и не поняли, что не вы диктуете условия. У ВАС проблема. Вам нужно найти человека, который согласится решить ВАШУ проблему. Соответственно, НЕ ВЫ диктуете условия.
А если в моем районе одни дебилы?
Я не хочу, чтобы "проще" мою квартиру продавал дебил.
Каждый день какой нить дебил хочет рекламировать мою квартиру.
У меня нет такой задачи, мне не нужно рекламировать, мне нужно продать.

И нет у меня никаких ошибок. Если условия диктовать будут мне, то мне за это должны заплатить.
Так что, пока я даю бабло - я и диктую условия. Все логично.


    Вверх
Старый 18.10.2020, 09:28   #71
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,495
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от maxbelo
А если в моем районе одни дебилы?
Значит, вам не повезло.
Цитата:
Сообщение от maxbelo
Так что, пока я даю бабло - я и диктую условия. Все логично.
Пока что вы никому ничего не даете. Вот когда заплатите людям деньги за работу, вот тогда и будете требовать результат. А сейчас это пустой трёп ни о чем.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
навязчивые девицы MBO Женский форум 248 28.04.2014 15:14
"предожения помочь,выбратьь - лчень навязчивые Liker Главный 4 12.12.2009 09:41
Кто-нибуть вылечил у ребенка навязчивые движения? Лариса111 Детская комната 5 14.09.2009 19:28
Как отключить навязчивые сообщения ЖК монитора Philips ksena_83 Железо 18 5.11.2008 14:52



© 2003–2020, Харьков Форум™