Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 14.06.2016, 22:15   #21
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 1_Север_1
Надо вторичку смотреть. Новостройки по адекватным ценам продается на этапе котлована
В набережном квартале в принципе нормальная цена, но связываться с объектами которые только сторятся не хочу ни я, ни родственики )
А так да, понял что вторичка скорей всего более реальный вариант


    Вверх
Старый 15.06.2016, 09:51   #22
kd88

 
Регистрация: 7.06.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 234
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 1_Север_1
Надо вторичку смотреть. Новостройки по адекватным ценам продается на этапе котлована
А вторичка стоит так-же как и новострой+ремонт, и неизвесно в каком она состоянии.


    Вверх
Старый 15.06.2016, 13:36   #23
momart


 
 
Регистрация: 8.09.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,415
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kseon12
Кто может подсказать, на какие сданные новостройки стоит обратить внимание
ЖК Мир, ЖК Научный, ЖК Аксиома, ЖК Триумф, ЖК Светлый, ЖК Монте-Плаза.
Я б на эти смотрел.
Из них самый молодой - Аксиома, сдан совсем недавно, может быть куча "детских болезней".


    Вверх
Старый 15.06.2016, 13:45   #24
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,354
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от momart
ЖК Мир, ЖК Научный, ЖК Аксиома, ЖК Триумф, ЖК Светлый, ЖК Монте-Плаза.
Я б на эти смотрел.
Из них самый молодой - Аксиома, сдан совсем недавно, может быть куча "детских болезней".
А что там можно за 25 взять?


    Вверх
Старый 15.06.2016, 13:46   #25
momart


 
 
Регистрация: 8.09.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,415
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
А что там можно за 25 взять?
Паркинг можно. В Светлом и Научном его нет, а в других домах можно ))


    Вверх
Старый 15.06.2016, 13:58   #26
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,354
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от momart
Паркинг можно. В Светлом и Научном его нет, а в других домах можно ))
Вот. Значит Светлый и Научный вычеркиваем


    Вверх
Старый 15.06.2016, 14:59   #27
Paradox


 
 
Регистрация: 24.09.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,197
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kseon12
В набережном квартале в принципе нормальная цена, но связываться с объектами которые только сторятся не хочу ни я, ни родственики )
А так да, понял что вторичка скорей всего более реальный вариант
Вы хоть сначала почитайте о НК. Я бы туда не лез даже если цена была бы 1000 грн за метр.
И одного не пойму, зачем нужен сданый новострой? денег девать некуда? Возьмите ЖС-2, ЖС-1, Интернационалист на этапе стройки, выберите нужный этаж и планировку а не то что осталось и никому не нужное


    Вверх
Старый 15.06.2016, 16:41   #28
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Paradox
Вы хоть сначала почитайте о НК. Я бы туда не лез даже если цена была бы 1000 грн за метр.
И одного не пойму, зачем нужен сданый новострой? денег девать некуда? Возьмите ЖС-2, ЖС-1, Интернационалист на этапе стройки, выберите нужный этаж и планировку а не то что осталось и никому не нужное
Уже рассказали немного за него )

Почему сданный новосторой интересОВАЛ, потому что квартира нужна в ближайшее время


    Вверх
Старый 15.06.2016, 17:05   #29
momart


 
 
Регистрация: 8.09.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,415
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Paradox
И одного не пойму, зачем нужен сданый новострой?
Сданный новострой нужен чтоб его купить, сделать ремонт и жить сразу, а не через несколько лет.


    Вверх
Старый 15.06.2016, 20:12   #30
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от momart
Сданный новострой нужен чтоб его купить, сделать ремонт и жить сразу, а не через несколько лет.
В самую точку. Но поиски не увенчались успехом


    Вверх
Старый 16.06.2016, 20:16   #31
1_Север_1

 
Регистрация: 30.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 194
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от momart
Сданный новострой нужен чтоб его купить, сделать ремонт и жить сразу, а не через несколько лет.
Жить сразу может и не получиться. Часто ремонт затягивается очень на долго. Многие считают, что его вообще закончить нельзя,а можно только остановить)))


    Вверх
Старый 16.06.2016, 22:22   #32
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 1_Север_1
Жить сразу может и не получиться. Часто ремонт затягивается очень на долго. Многие считают, что его вообще закончить нельзя,а можно только остановить)))
Такая шляпа как правило происходит когда вы уже въехали и начали делать ремонт "покомнатно" )
Другое дело купить, оплатить ремонт, а самому временно переконтаваться где то )


    Вверх
Старый 16.06.2016, 23:04   #33
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,868
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kseon12
Но поиски не увенчались успехом
На олх заблокировали?
Схема работы застройщиков такова, что они строят за деньги частных инвесторов, поэтому после сдачи дома у них квартир быть не может. Иначе бы у них не хватило бы денег построить дом. После сдачи дома половина квартир в "сданном новострое" на олх продают инвесторы (в просонародье перекупы). Выбираете, покупаете. Или вы хотите в сданном доме купить у застройщика по цене котлована?


    Вверх
Старый 17.06.2016, 02:04   #34
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
На олх заблокировали?
Схема работы застройщиков такова, что они строят за деньги частных инвесторов, поэтому после сдачи дома у них квартир быть не может. Иначе бы у них не хватило бы денег построить дом. После сдачи дома половина квартир в "сданном новострое" на олх продают инвесторы (в просонародье перекупы). Выбираете, покупаете. Или вы хотите в сданном доме купить у застройщика по цене котлована?
А вы сами давно его просматривали? Половина ведет на реелтеров, остальная ставит баснословные ценники.
Из новостроя там засветился жк на проспекте Победы 83. Причем засветился в достаточно больших размерах, что наталкивает на явно не лестное умозаключение


    Вверх
Старый 17.06.2016, 10:53   #35
vit_kh

 
Регистрация: 16.09.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 530
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kseon12
А вы сами давно его просматривали? Половина ведет на реелтеров, остальная ставит баснословные ценники.
Из новостроя там засветился жк на проспекте Победы 83. Причем засветился в достаточно больших размерах, что наталкивает на явно не лестное умозаключение
На Победе 83 втиснули кучу домов между двух заправок, сотовой вышки, и ЛЭП, надо себя заставить там еще заселиться Но цена в гривне там была очень приятная на этапе котлована, да еще и доллар тогда прыгал до 27 грн. В долларах вообще получалось около 350$ за кв.м. А потому и много перекупов, тем более метро скоро открывают, в 3-х остановках троллейбуса/автобуса от новостроев.


    Вверх
Старый 17.06.2016, 11:06   #36
kd88

 
Регистрация: 7.06.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 234
 
По умолчанию
Для себя присматриваю ЖС-1 на Ньютона.


    Вверх
Старый 17.06.2016, 12:53   #37
kseon12

 
 
Регистрация: 16.08.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 453
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vit_kh
На Победе 83 втиснули кучу домов между двух заправок, сотовой вышки, и ЛЭП, надо себя заставить там еще заселиться Но цена в гривне там была очень приятная на этапе котлована, да еще и доллар тогда прыгал до 27 грн. В долларах вообще получалось около 350$ за кв.м. А потому и много перекупов, тем более метро скоро открывают, в 3-х остановках троллейбуса/автобуса от новостроев.
Звучит логично, но желание его брать больше не стало ))


    Вверх
Старый 17.06.2016, 13:30   #38
Бурый_Медведь

 
 
Регистрация: 17.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 911
(068) 893-38-35
(063) 223-30-14
 
По умолчанию
Присмотритесь к Дача 55. Однушка до 25 в сданном новострое там находится легко.


    Вверх
Старый 17.06.2016, 13:44   #39
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,868
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kseon12
остальная ставит баснословные ценники.
Так это и есть разница между сданным новостром и котлованом. Так что мое предположение, что вы хотите купить сданный новострой по цене котлована подтвердилось. Так не бывает.

Цитата:
Сообщение от kseon12
Из новостроя там засветился жк на проспекте Победы 83. Причем засветился в достаточно больших размерах, что наталкивает на явно не лестное умозаключение
Инвесторы активно начинают продавать незадолго до сдачи дома. Цена вырастает до максимума. Можно продать по переуступке и не попадать после оформления квартиры в налоги как при продаже вторички. Поэтому сейчас активно продают именно этот комплекс.

Цитата:
Сообщение от vit_kh
На Победе 83 втиснули кучу домов между двух заправок, сотовой вышки, и ЛЭП, надо себя заставить там еще заселиться
Нет проблем с парковкой. Рядом лес. Хорошая транспортная развязка. Как по мне лучше Плехановской, например.


    Вверх
Старый 17.06.2016, 14:42   #40
.Ольга

 
Регистрация: 13.04.2016
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 43
 
По умолчанию
ЖK Искринский от ЖС1, очень хороший вариант если располагаете суммой, метро рядом. А лично мы себе на ньютона взяли (нам к работе близко и цена подошла) там вроде 1-ки по 40,5 остались в домах которые в этом году сдают. А в зданых трех перекупы по 16-18т у.е. уже перепродают их в этот отопительный сезон должны подключить.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 01:57.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.