Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 15.04.2016, 20:45   #1
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию Вопрос агентам недвижимости

В чем собственно дело: продаю квартиру с недавних пор, принимаю множество звонков от агентов, никого не отсылаю,мол приведете реального покупателя - приводите! По 20 раз отвечаю на одни и те же вопросы, ответы на которые можно получить просто прочитав мое объявление,но у них ведь БАЗА!там минимум информации!ну да ладно, отвечаю...Решила прозвонить продаваемые квартиры ,чтоб понять реальные цены,нашла болванки сделанные из моей квартиры,и множество информационного мусора типа по17-18 тыс.отличные квартиры с ремонтом и мебелью.Каждый раз спрашиваю у агента квартиру с параметрами моей,мол у метро,пешком чтоб ходить,с кап.ремонтом и желательно со встр.мебелью...И никто мне не предложил МОЮ квартиру!Вот как вы работаете?зачем обрываете мой телефон,каждый раз задавая одни и те же вопросы?Все упорно отвечают,что нет такой кв.сейчас,давайте другой район смотреть и тд...


    Вверх
Старый 15.04.2016, 20:52   #2
patlatyj

 
Регистрация: 28.05.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 177
 
По умолчанию
сломала систему нах*й)


    Вверх
Старый 15.04.2016, 20:59   #3
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
))))да уж,не подтверждается на практике вездесущность агентов)


    Вверх
Старый 16.04.2016, 09:19   #4
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 75,491
 
По умолчанию
Потому что агенты дармоеды. Из-за того что в АН принимают имбицилов по объявлению , которые не то что профи назвать нельзя, а в принципе образованными людьми
И застраховаться от этого не возможно, тот же "квартал" кишит сотрудниками, которым больше свойственно коров пасти, нежели заниматься сделками купли продажи недвижа

Опыт получен на дергачевском филиале квартала


__________________
33
17.65
    Вверх
Старый 16.04.2016, 09:41   #5
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: Germany
Сообщений: 34,864
 
По умолчанию
Рынок саморегулируется. Если качественной риелтерской услуги нет на рынке - значит она не нужна, на нее нет потребителя.

Поймите правильно, задача агента не продать клиенту то что клиент хочет, а продать клиенту что-то другое. Купить то, что клиент хочет, он может и сам, с помощью поиска на сайтах. Проверьте - можно ли найти ваше объявление на сайтах. Если можно - просто ждите пока найдут. Если нельзя - вот это уже совсем другой вопрос. Или сайты не те или размещены объявления не так.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 16.04.2016, 10:21   #6
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,815
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
но у них ведь БАЗА!
У каждого АН своя база. Более того, в одном и том же АН у разных агентов может быть своя собственная база. Поэтому, если вы думаете, что попадание в "базу" гарантирует, что о вас знают все агенты города Харькова, вы ошибаетесь.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 10:47   #7
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
По 20 раз отвечаю на одни и те же вопросы, ответы на которые можно получить просто прочитав мое объявление,но у них ведь БАЗА!там минимум информации!ну да ладно, отвечаю...
Не тратьте время. Посылайте... искать и читать объявление. Пересказ информации не приблизит вас к продаже.

Как вы рекламируете квартиру? Если только ХФ, то понятно.
ХФ, платные объявления на ОЛХ. Премьер для ретроградов.
Поддерживайте рекламу постоянно. Обновляйте объявление минимум 1 раз в неделю. Желательно 2-3. Ставьте в ТОП.
Если не продали за месяц, снижайте цену. Если у вас массовый вариант, при правильной цене квартира должна продаться максимум за пару недель.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 10:57   #8
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Олх в топе,хф,премьер,риа дом,место юа...Реальных покупателей процента 3 из звонящих ,мне кажется,остальные агенты ,ищущие под покупателя "чесслово" )))


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:01   #9
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
Олх в топе,хф,премьер,риа дом,место юа...
И что, не было ни одного предложения?


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:05   #10
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Предлагали 20-21 тыс пару раз.В соседних домах убитые или в обычном жилом по таким ценам продаются.Я конечно готова с 24 торговаться,но не настолько...


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:11   #11
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Если за 2 недели активной рекламы и показов вам предложили максимум 21 (могли бы сделать им встречное предложение на 22, может и продали бы), то это и есть реальная цена на сегодняшний день.
За 2 недели вашу квартиру посмотрели ВСЕ, кому она интересна в данный момент и кто активно занимается поиском.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:11   #12
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 75,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
Предлагали 20-21 тыс пару раз.В соседних домах убитые или в обычном жилом по таким ценам продаются.Я конечно готова с 24 торговаться,но не настолько...
Ну щас двушку за 24 не быстро продать. Недавно была в районе южд двушка в савдеповском виде за 14.5, неделю или две продавалась, хз за сколько ушла


__________________
33
17.65
    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:15   #13
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
Олх в топе,хф,премьер,риа дом,место юа...Реальных покупателей процента 3 из звонящих
Если вы везде продвигаете квартиру как на ХФ (с марта ни разу не поднимали свою тему), то понятно почему.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:18   #14
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 75,491
 
По умолчанию
Хф кстати неплохо продвигает, правда аренду, помню выставил только тут и агенты сами разнесли её по всем сайтам


__________________
33
17.65
    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:24   #15
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Мне всегда казалось,что ХФ в плане продажи самый плохой ресурс).В подтверждение этому обзвонила всех ищущих,так их цена около 16)и чуть выше)


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:29   #16
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Ну щас двушку за 24 не быстро продать.
Нет, там однушка с ремонтом в хрущевке на ХТЗ.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:29   #17
Sergulio

 
Регистрация: 14.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 231
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
Предлагали 20-21 тыс пару раз.В соседних домах убитые или в обычном жилом по таким ценам продаются.Я конечно готова с 24 торговаться,но не настолько...
Вы правильно сказали "продаются",но это не значит проданы.Если предлагали цену "пару раз" то,как здесь правильно подмечено,эта цена и продиктована рынком недвижимости на данное время.


__________________
Случайности не случайны
    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:30   #18
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,722
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от яблочко:)
Мне всегда казалось
Вы не правильно продаете.


    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:32   #19
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 75,491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Нет, там однушка с ремонтом в хрущевке на ХТЗ.
На хтз ещё осенью с ремонтом однушки висели по 25. С мебелью техникой и дизайнерским ремонтом. Висели долго. Хотя если бы не локация, то варианты были б интересные даже за эти деньги, ибо отремонтить и обставить сейчас влетит в копеечку


__________________
33
17.65
    Вверх
Старый 16.04.2016, 11:32   #20
яблочко:)

 
Регистрация: 30.03.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Научите,как надо)


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 07:51.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.