• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

=

Статус: Offline
Реєстрація: 23.01.2009
Повідом.: 398
========
 
Останнє редагування:
Излагайте ситуацию подробнее, а не вырванный из контекста эпизод. Что произошло, деньги участвовали уже, какие договора и с кем заключали? А то черкнули строчку .
 
Договор на обслуживание с представителем АН, экспертом ФЛП такой-то, по которому предоставлялись услуги по подбору квартиры, прописан адрес в договоре. Процент АН не оплачен, но прописано в договоре в п. 3.5, что подтверждением сделки может являться договор о намерениях, см. ниже. Подписан договор о намерениях между Покупателем и Продавцом и дан задаток 1 т уе, озвучена дата сделки - 12.09.12 до 17.00, сейчас уже Покупатель отказался от сделки и не требует задаток назад, требует только ПИСЬМЕННОГО расторжения договора с АН. АН против категорически. Найти Продавца вообще неизвестно как.
 
Останнє редагування:
Договор на обслуживание с представителем АН, экспертом ФЛП такой-то, по которому предоставлялись услуги по подбору квартиры, прописан адрес в договоре. Процент АН не оплачен, но прописано в договоре в п. 3.5, что подтверждением сделки может являться договор о намерениях, см. ниже. Подписан договор о намерениях между Покупателем и Продавцом и дан задаток 1 т уе, озвучена дата сделки - 12.09.12 до 17.00, сейчас уже Покупатель отказался от сделки и не требует задаток назад, требует только ПИСЬМЕННОГО расторжения договора с АН. АН против категорически. Найти Продавца вообще неизвестно как.

Пожалуйста, весь договор выложите, а не вырванные из контекста пункты.
Уберите идентифицирующие данные.
 
Пункт 3.5 уже никчемный. Подтверждением приобретения не может быть заключение договора о намерениях. "Город" изгаляется? Вообще набор слов. Аванс, предварительный договор, дог. о намерениях, купли-продажи. И ВООБЩЕ Вы можете вернуть аванс. Это так В ДОГОВОРЕ названо. Значит он должен быть возвращён покупателю, если сделка не состоялась. В судебном порядке это возможно. Но если благородно покупателю дарите аванс, то в случае чего подадите встречный иск о возврате денег.
 
вопрос - как аннулировать, расторгнуть договор с АН??? Оно против!
 
Письмо "В соответствии с ст. 10 Закона Украины "О защите прав потребителей и п. 3.4 договора сообщаю Вам, что договор между... расторгнут с ...."
Дальше проблемы агенства.
 
А что расторгать то собственно. Писульку? Кто и как опровергнет, что Вы оплатили всю сумму вознаграждения. Где указано каким образом ведётся расчёт с агентом и чем подтверждается.Это жо.. , а не договор. Его даже "сопровождающее лицо " . может подписывать. Вам не надо ничего от них. Наоборот они должны быть заинтересованы в Вашем отсутствии претензий по поводу денег, выданных продавцу.
 
В Гражданском кодексе:

Стаття 907. Розірвання договору про надання послуг
1. Договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін.
Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом.

Вот Вы не показываете полностью договор, а там могут быть какие-то варианты расторжения. Или штрафные санкции за необоснованный отказ.

Письмо "В соответствии с ст. 10 Закона Украины "О защите прав потребителей и п. 3.4 договора сообщаю Вам, что договор между... расторгнут с ...."
Дальше проблемы агенства.

Ст.10 Закона касается некачественных услуг. А здесь вина не АН.
ТС, учтите также вот это:
Стаття 903. Плата за договором про надання послуг
2. У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов'язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов'язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.
 
По большому счету, если порядок расторжения не предусмотрен, но предусмотрено право - то направляйте письмо о расторжении в связи с невозможностью выполнения, например.
Но это может иметь последствия по оплате услуг в части или полностью, а также по штрафным санкциям. Не предоставив юристам текст договора полностью, Вы взяли ответственность за этот момент на себя.

А что расторгать то собственно. Писульку? Кто и как опровергнет, что Вы оплатили всю сумму вознаграждения. Где указано каким образом ведётся расчёт с агентом и чем подтверждается.Это жо.. , а не договор. Его даже "сопровождающее лицо " . может подписывать. Вам не надо ничего от них. Наоборот они должны быть заинтересованы в Вашем отсутствии претензий по поводу денег, выданных продавцу.

Коллега, напомню о презумпции правомерности договора.
Хоть на туалетной бумаге он написан, но предмет есть - услуги (какие-то, мы их не видим :D)
 
Ст.10 Закона касается некачественных услуг. А здесь вина не АН.
А чья? Человек хотел за неделю квартиру, не нашли. Хочет другое агентство. Если агентству хочется, пусть оно идет в суд. Фиг что высудит.

но предмет есть - услуги (какие-то, мы их не видим
Вот именно. Если есть специальный закон...

И пусть исполнитель доказывает, почему. когда квартир на продажу море, он не может ничего подобрать.
 
Пожалуйста скажите, как правильно прекратить действие этого договора.

Заметьте, при подписании по невнимательности был упущен момент, что даты разные. Подписаны оба экземпляра были в присутствии сопровождающих лиц и агента 1 августа, но числа - 1 августа и 2 августа - второй экземпляр...
 
Останнє редагування:
ситуация у Вас следующая что то мне так кажется;): Агенты нашли Вам квартиру и она Вам понравилась, вы хотите ее купить, а вот оплатить услуги агентства не хотите, ибо обычно все затраты по оплате услуг агентов ложатся на покупателя недвижимости, а сумма скажем так внушительная.

Угадал?))
 
цепляются они не за п.3.5., а за п.3.2. - там порядок расчета предусматривает без указания на то, что чему есть доказательством. т.е. они хотят те 50% от суммы вознаграждения, которые в договоре указаны к выплате в момент заключения предварительного договора. я правильно понимаю или что-то другое они хотят?

кстати, срк действия 90 дней, т.е. еще 45 осталось. т.е. самое время напрвлять письмо к ним с желанием не пролонгировать договор. обязательно с описью вложения и уведомлением.
 
ТС, можно письмом уведомлять о расторжении договора, чтобы по нему Исполнитель прекратил дальнейшие работы и ничего дальше не искал.
В случае обращения АН в суд - доказывать непредоставление всего объема услуг, указанного в п.2.1 Договора. При получении акта - сразу писать ответ о несоответствии объема предоставленных услуг указанным в договоре.
АН будет долго доказывать, что в течение 1 дня 01.08.2012 года оно успело и проанализировать рынок (кстати, где же отчет о таком анализе, ведь это маркетинговое исследование целое), и провести рекламную кампанию (хоть одно объявление вышло "куплю"), и обеспечить Вашу конфиденциальность (это вообще что?),
соответственно договор о намерениях, который тем более не вылился в приобретение, не может быть рассмотрен как доказательство приемки услуг, т.к. Вы не имели возможность заявить о неполном предоставлении услуги. Это агенство не подстраховалось надписью вроде "АН имеет право предоставить услуги частично, если достигнут результат по приобретению объекта".

Короче, договор агентом заполнен правильно практически, а вот юристу агенства я передаю привет!:)

ТС, а почему Продавец сорвал сделку?
 
Хочу прекратить действие договора прямо сейчас. Одна услуга оформлена, я больше не нуждаюсь в их обслуживании.
 
Нет, ничего агентству не платила.
 
Назад
Зверху Знизу