Покупка квартиры с жильцами

VASIK · 06.02.2011

Ленч сказав(ла):
да выписались, но не выселились, эта проблема ведь тоже через суд решается, ну если по закону

Да успеете вы в суд, не спешите. Тут недавно была тема, спрашивали, как задержаться в проданной квартире, так как возникла проблема с той квартирой, куда будут переезжать.
Это случайно не ваши?

Ленч · 06.02.2011

VASIK сказав(ла):
Да успеете вы в суд, не спешите. Тут недавно была тема, спрашивали, как задержаться в проданной квартире, так как возникла проблема с той квартирой, куда будут переезжать.
Это случайно не ваши?

а кто их знает, может и наши. Киньте ссылку на тему, если сможете. Для ознакомления

VASIK · 06.02.2011

Поищите, недавно была.

Леди Стерва · 06.02.2011

Прописываетесь в квартиру. Это первое и главное. Потом, если к этому времени квартиру не освободят, к ментам с "барашком в бумажке", еще взять адвоката и двух свидетелей, вызываете слесаря, показываете прописку по данному адресу и вскрываете квартиру. Можете сложить в присутствии адвоката, милиции и свидетелей все их вещи в одну комнату (если она есть), составить опись имущества, опечатать и ждать людишек уже в своей квартире. Вернутся - предлагаете забрать имущество согласно составленной ранее описи.

mik12345 · 06.02.2011

Ленч · 06.02.2011

mik12345 сказав(ла):
Абсолютно неправильно понимаете. Все с точностью до наоборот.

PS Почитали бы посты выше, такие-бы глупости не писали.

Бывают же глупые люди. Почитайте что вам написали на первой странице. Как-то неуюто. Человек спрашивает. Ему отвечают, а он ТУПО не читает.

Это как раз абсолютно неважно. И ни милиция ни понятые тут не нужны.

Мне не понятна Ваша агрессия, все сообщения в теме прочитаны и Вам никто не давал такого права, называть глупым человека, который впервые попал в такую ситуацию. Думаю найдется немало вопросов, в которых я окажусь умней, может и Вам, такому "не глупому"

смогу что-то посоветовать.
По поводу первой страницы, там было сказано не мало и как-то по-разному.

mik12345 · 07.02.2011

Greedged · 07.02.2011

Ленч сказав(ла):
да выписались, но не выселились, эта проблема ведь тоже через суд решается, ну если по закону

По закону вы имеете право выдворить с вашей собственности кого угодно, кто находится там без законных оснований и без вашего на то желания.
Не можете выдворить сами - зовите представителей правоохранительных органов.
Обязательно возьмите справку у паспортиста о прописанных в этой квартире (для подтверждения своих слов о том, что бывшие владельцы выписались) и заверьте ее у начальника участка ЖКХ (подпись, печать).
Так же сделайте нотариально заверенную копию документа о праве собственности на квартиру (оригинал лучше не показывать и в руки не давать никому во избежании недоразумений).
И дальше пишем заявление в милицию о том, что вашу собственность захватили неизвестно кто и вы просите помочь вам в устранении препятствий.
Вам уже неоднократно это предлагали, но вы все равно тянете ....
У меня складывается ощущение, что не все так просто в Вашей ситуации, как Вы описываете.

Касечка · 07.02.2011

Сколько они просят для выселения?
Попытайтесь все решить миром. Может проплатят вам за это время. Может им действительно всего 2-3 недели надо, форсмажорная ситуация со встречным вариантом. А вы зря будете нервничать и бабки тратить.

Леди Стерва · 07.02.2011

И еще - квартиру покупали через агентство? Как правило, агентство удерживает с продавца залоговую сумму под выписку и выселение. Люди не выселились - должны деньги передать вам для решения этого вопроса.

Greedged · 07.02.2011

Sekzia_G сказав(ла):
Опять одни и те же грабли:
Повторяю, что есть право собственности и есть право пользования квартирой.
Так вот, собственник не может выселить тех, кто на законных основаниях имеет право пользования квартирой и это сервитутное право, - личний сервитут.
Очередные грабли!
Есть спор о праве пользования квартирой, который решает не милиция, а - суд!
А потом сходите с этой бумажкой в туалет, там сядьте и почитайте Закон:
Стаття 2.
Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією ( 254к/96-ВР ), законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

И о ЖЕКе почитайте, что это не предприятие, а только предприятия могут выдавать документы, касающиеся прав граждан: на бланках и с круглой печатью ...

ВЫВОД:
1. Договариваться.
2. Судиться

Какие грабли????
Ви таки читать не умеете?
Бывшие хозяева уже выписались (со слов ТСа)!
Т.е. у них нет ни права собственности, ни права пользования.
Со статьей 2 Закона пусть эти ребята приходят жить к тебе на таких же основаниях

Ленч · 07.02.2011

Сколько людей -столько мнений, тем не менее спасибо огромное всем за советы, теперь будем понимать, что не все так просто. Агент по сути кинул с задатком, но мы сами виноваты, нужно быть более бдительными. Жильцы выписанные, будем надеяться на мирное разрешение вопроса, не получится- придется идти в суд. С милицией в наше время дело иметь хочется меньше всего.

Арагорн · 08.02.2011

Ленч, агентам заплатить не забыли, а юриста нанять, чтобы сделку сопроводил, не догадались. Сочувствую.

Баба Яга · 08.02.2011

Арагорн сказав(ла):
Ленч, агентам заплатить не забыли, а юриста нанять, чтобы сделку сопроводил, не догадались. Сочувствую.

а так всегда))))

Greedged · 08.02.2011

Sekzia_G сказав(ла):
Обычные, - с ручкой
Не! Я писатель, а не читатель!
А вы читать умеете? Что регистрация (по вашему "прописка") никаких последствий не влечет!
Это вы так вместо суда решили. А есть спор и его при отсутствии согласия обеих сторон решает суд.
Жаль только, что ст. 2 ни тем, ни другим никаких прав не дает

Все! Прихожу к тебе жить! А ты будешь доказывать потом в суде, что я не имею права проживать у тебя

d-dima · 08.02.2011

Sekzia_G сказав(ла):
Это вы так вместо суда решили. А есть спор и его при отсутствии согласия обеих сторон решает суд.

Ты представляешь, сколько при умении может длиться суд - включая апелляцию ? И предлагаешь все это время разрешить продавцам жить в квартире ?
Именно поэтому поменять дверь и выгнать нахуй бывших хозяев. Как уже собственно неоднократно писали - только сделать это аккуратно, желательно с участковым и т.п. А бывшие хозяева, если лично у них есть спор, потом пусть обращаются в суд. И требуют выселить ТСа. И здесь уже можно судиться сколько угодно.

VASIK · 08.02.2011

Арагорн сказав(ла):
Ленч, агентам заплатить не забыли, а юриста нанять, чтобы сделку сопроводил, не догадались. Сочувствую.

Интересно, чем мог помочь ТС-у , нанятый им юрист для сопровождения сделки в данном случае? Разве, что прописали бы в договоре штрафные санкции, в случае не выселения.

Greedged · 08.02.2011

Sekzia_G сказав(ла):
Приходи, муж на пороге встретит, потом сам доказывать будешь, где инвалидность получил ...

Или муж инвалидность получит

Так адресок то дай

Sekzia_G сказав(ла):
А вот если поселишься к другой, например, как член семьи, то по закону получишь личный сервитут (по-русски: право пользования чужой собственностью), а он - пожизненный, то потом если себя правильно вести, то выселить по закону практически не возможно (но у нас все можно)
Вот я об этом ТС и говорю, что при покупке квартиры надо "считать" не только собственников, но и пользователей

К вопросу: а ить бывшие владельцы не являются членами семьи нового собственника. Они вообще никто нынче по отношению к квартире

Maxim17 · 08.02.2011

В суд идите.