Планировки в ЖС-1 (вопрос к бывалым)

Планировки в ЖС-1 (вопрос к бывалым)

Вопросы к знатокам.
Поскольку планировки квартир ЖС-1 достаточно однообразны, у меня есть вопросы к тем, кто с ними уже сталкивался.
На схеме я пометил стены номерами 1,2,3,4 (синие стрелочки).

1. Какая толщина этих стен и материал?

2. Можно ли сделать так, чтобы ЖС-1 внутриквартирные (межкомнатные) перегородки сделал из другого материала и другой толщины?

3. Стена №1 отделяет с одной стороны комнату одной квартиры и ванну и кухню другой. Как в этом случае будет со слышимостью особенно учитывая, что стиралка будет или в кухне или в ванне и возможно впритык к стене?

4. Глядя на квартиру площадью 47.81 (стрелка №1) есть предчувствие, что можно сделать перепланировку в двушку (всё-таки 2 окна да и площадь 25 кв.м). Может кто-то уже делал и готов поделиться? Или хотя бы идеи в этом направлении.

5. Если б вам пришлось выбирать между 2-мя квартирами №1 и №2, то какую бы выбрали вы? №1 потенциально имеет тамбур, но комната соседствует с ванной и кухней соседней квартиры, а №2 без тамбура, но расположение комнаты получше.

Спасибо!

1 Толщина стен.
1,1 первая синяя стрелочка. Посередине всей стены две или три бетонных плиты с вентиляционными каналами внутри. толщиной 30-40 см на глаз где-то. Перенести нельзя. оставшаяся часть стены достраивается из белого кирпича.
1,2 вторая синяя стрелочка. Перегородка между комнатой и кухней обычно делают в четверть кирпича, т.е. 9 см толщиной. бывает еще из красного кирпича , такой же толщины. можно самим убрать и переложить как захочется.
1,3 третья... Несущая стена из белого кирпича, толщиной в полтора кирпича т.е. 38 см. Перенести нельзя.
1,4 четвертая ... Межкомнатная перегородка. строят ее из чего попало. и белый кирпич и красный и даже газоблок бывает. Перенести можно, если сосед не против

2, нет, но можете сами сделать.

3, будет все очень хорошо слышно. бетонные плиты очень хорошо проводят звуки.

4, можно и даже нужно. Но такие квартиры продаются очень быстро. т.к. это и есть бюджетная двушка.

5, первую. если есть возможность сделать доп. шумоизоляцию. и не жалко примерно 1 м2 общей площади.

Bugnet сказав(ла):

5. Если б вам пришлось выбирать между 2-мя квартирами №1 и №2, то какую бы выбрали вы? №1 потенциально имеет тамбур, но комната соседствует с ванной и кухней соседней квартиры, а №2 без тамбура, но расположение комнаты получше.

Натисніть, щоб розгорнути...

У №1 скорее всего будет хуже со светом в спальнях, т.к. они с обоих сторон зажаты балконами.
У №2 двери выходят в аккурат на лестницу, т.о. прихожая сильно просматривается с лестницы.

и сразу добавляйте расходы и договаривайтесь с владельцами квартиры над вами о дополнительной звукоизоляции пола, иначе будете слышать каждый упавший предмет на пол, и вы даже не представляете на сколько это бесит, при том что вы не слышите своих соседей по этажу. я вообще даже представить не мог, что такое может быть, но увы уже поздно. такое впечатление что бетонные плиты между этажами из фанеры

СПАСИБО всем ответившим!

Grimy сказав(ла):

5, первую. если есть возможность сделать доп. шумоизоляцию. и не жалко примерно 1 м2 общей площади.

Натисніть, щоб розгорнути...

Какая примерно схема действий?

mirakl577 сказав(ла):

и сразу добавляйте расходы и договаривайтесь с владельцами квартиры над вами о дополнительной звукоизоляции пола, иначе будете слышать каждый упавший предмет на пол, и вы даже не представляете на сколько это бесит, при том что вы не слышите своих соседей по этажу. я вообще даже представить не мог, что такое может быть, но увы уже поздно. такое впечатление что бетонные плиты между этажами из фанеры

Натисніть, щоб розгорнути...

Что именно и как нужно сделать у соседей сверху?

Bugnet сказав(ла):

СПАСИБО всем ответившим!


Какая примерно схема действий?

Натисніть, щоб розгорнути...

Все зависит от бюджета сего мероприятия, ну или сколько Вы готовы потратить на это денег.

Если по хорошему то изолировать надо не только стену, а и пол с потолком.

Вы готовы подвесить на потолок гипсокартон в два слоя на виброподвесах и слелать вибростык со стенами? это будет стоить от 500 грн./м2
Заложить стену кирпичом со своей стороны, с хорошим слоем звукоизоляции. еще по 200 грн/м2

Есть еще разные ньюансы, пол например. Вы готовы вложить в звукоизоляцию минимум 20тыс. грн.? может лучше посмотреть квартиру без этих проблем. на другом этаже например.

Grimy сказав(ла):

может лучше посмотреть квартиру без этих проблем. на другом этаже например.

Натисніть, щоб розгорнути...

эт на каком этаже? на последнем 9ом или 16ом?
или речь в принципе о том, что спальня (в идеале) должна быть отделена несущей стеной от другой квартиры, а не тонкими перегородочными стенками или плитами с вент.каналами?

igorsi сказав(ла):

эт на каком этаже? на последнем 9ом или 16ом?
или речь в принципе о том, что спальня (в идеале) должна быть отделена несущей стеной от другой квартиры, а не тонкими перегородочными стенками или плитами с вент.каналами?

Натисніть, щоб розгорнути...

Я имел ввиду другую квартиру, с другой планировкой. Эта как то по дибильному построена.
Может даже подъезд не угловой посмотреть

Bugnet сказав(ла):

Вопросы к знатокам.
Поскольку планировки квартир ЖС-1 достаточно однообразны, у меня есть вопросы к тем, кто с ними уже сталкивался.
На схеме я пометил стены номерами 1,2,3,4 (синие стрелочки).

1. Какая толщина этих стен и материал?

Натисніть, щоб розгорнути...

Посмотрите в прилагаемом pdf-файле. Это ЖК "Победа" на Алексеевке (один из домов). Не думаю, что толщины стен варьируются (планировки и площади - могут).