• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Гараж вплотную к забору

Статус: Offline
Реєстрація: 21.12.2006
Повідом.: 1815
Гараж вплотную к забору

Доброго времени суток!
Сосед в частном секторе ведёт большое строительство и хочет построить гараж таким образом, чтобы сена гаража была частью забора между участками. Спрашивает согласия, теоретически ничего против не имеем, однако всё ли чисто с точки зрения закона? Слышал, что раньше по СНиПам капитальные строения должны были отступать от забора на метр. И не будет ли проблем с разметкой участка, т.е. не сможет ли сосед приписать себе при случае часть участка, прилегающего к стене гаража, т.е. нашего участка?
 
1,0 метр (минимум) необходим для того, чтобы ливневые стоки с кровли гаража (строения) текли на "его" территорию, а не на Вашу. Также это необходимо для обслуживания и строения (покраска, мелкий ремонт и т.д. и т.п.)

Если Вы Вашему соседу даете письменное согласие, то он может строить там, где Вы согласились.
 
Добрый день! НЕ давайте согласия на строения гаража будут у ВАС ПРОБЛЕМЫ
 
Добрый день! НЕ давайте согласия на строения гаража будут у ВАС ПРОБЛЕМЫ

Или не будут.Куда наклон крыши гаража? Будет ли вода стекать на Ваш участок? На Ваш - согласия не давайте, боритесь.Такие вопросы легко решаются "полюбовно" (или не решаются), но в любом случае не решение этого вопроса к общему удовлетворению заложит и качество Ваши взаимоотношений с соседом на долгие-долгие года.
 
То, что не будет отступа в 1 метр - нарушение небольшое и, в любом случае, это проблема соседа, а не Ваша. Однако, действительно, если сосед залезет свои гаражом на Вашу территорию, то у Вас потом могут возникнуть проблемы с приватизацией земельного участка. Предложите соседу заказать геодезическую съёмку ваших участком (или хотя бы только его), так чтоб было понятно, не вылазит ли он за границы своего.
 
То, что не будет отступа в 1 метр - нарушение небольшое и, в любом случае, это проблема соседа, а не Ваша. Однако, действительно, если сосед залезет свои гаражом на Вашу территорию, то у Вас потом могут возникнуть проблемы с приватизацией земельного участка. Предложите соседу заказать геодезическую съёмку ваших участком (или хотя бы только его), так чтоб было понятно, не вылазит ли он за границы своего.

Алеша, вопрос не стоит о нарушении территории. ТС даже согласен со строительством гаража, одна из стен которого будет выполнять функцию забора.
Вы правильно указали- оформление этого объекта- проблемма соседа.
 
Спасибо. Пока что в голову пришла идея договриться взять в обмен на наше письменное согласие на гараж вплотную к забору у него аналогичную бумажку с согласием на сарай вплотную к забору. Сосед согласился строить гараж в том месте, где у нас уже стоит сарай, который мы как раз собирались немного перестроить. Участки приватизированные. Думаю, если у нас будет по бумажке и два вплотную стоящих строения (технически даже одно с общей стеной), то проблем с участками или каких либо споров уже быть не сможет?
 
Спасибо. Пока что в голову пришла идея договриться взять в обмен на наше письменное согласие на гараж вплотную к забору у него аналогичную бумажку с согласием на сарай вплотную к забору. Сосед согласился строить гараж в том месте, где у нас уже стоит сарай, который мы как раз собирались немного перестроить. Участки приватизированные. Думаю, если у нас будет по бумажке и два вплотную стоящих строения (технически даже одно с общей стеной), то проблем с участками или каких либо споров уже быть не сможет?

Пожалуйста! Всё же нужно проследить чтобы гараж не залез на Ваш участок, а так земельных проблем быть не должно. Единственное, если понадобится узаконить гараж или сарай (например, в случае необходимости продать или подарить дом с участком), то, скорее всего, это придётся делать через суд (т.к., вероятно, такое соседство строений нарушает противопожарную безопасность), а это не дёшево.
 
(т.к., вероятно, такое соседство строений нарушает противопожарную безопасность), а это не дёшево.

"чисто" по пожарной безопасности общую стену можно обозначить как "противопожарную перегородку 1-го типа" и никаких вопросов у МЧС тогда не возникнет - но это вопрос скорее технический, а не юридический.
можно взять заключение любой проектной организации (лицензированной) о характеристиках строения и все. Цена вопроса - максимум 500 грн.

но насколько это будет необходимо ТС? ;)
 
Назад
Зверху Знизу