Регистрация права собственности на квартиру

Маrх

Маrх
Статус: Offline
Реєстрація: 13.07.2011
Повідом.: 112
Регистрация права собственности на квартиру

На сайте БТИ указано, что среди прочего необходимо предоставить

- Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, дарения,мены,наследство,приватизация итд..-
оригинал,возвращается собственнику после проведения государственной регистрации.

- Оригинал технического паспорта на недвижимость - возвращается собственнику после проведения государственной регистрации права собственности
с указанием фамилии нового собственника на титульном листе техпаспорта.

Регистрация права собственности в БТИ занимает до трех недель.

В связи с этим вопрос: существует ли риск, что имея на руках оригиналы документов, сотрудник(и) БТИ проведет незаконную сделку
по продаже квартиры третьему лицу?
 
а почему собственно им надо продавать вашу квартиру? в договоре купле продажи и тех паспорте вы указаны как собственник. правильно? доверенность на сотрудников бти вы не выписываете, то как они могут продать?
 
Клякс сказав(ла):
в договоре купле продажи и тех паспорте вы указаны как собственник. правильно?
Натисніть, щоб розгорнути...


Не совсем. Речь идет о вступлении в право собственности по наследству - в тех. паспорте еще указан прежний владелец.
 
Маrх сказав(ла):
В связи с этим вопрос: существует ли риск, что имея на руках оригиналы документов, сотрудник(и) БТИ проведет незаконную сделку
по продаже квартиры третьему лицу?
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну если найдутся такие дебилы среди сотрудников БТИ (в т.ч. директор БТИ) и нотариусов, желающие добровольно сесть в тюрьму, то о-очень м-ааленький риск существует. Другое дело, что сделать такое практически невозможно. Попадутся.

Т.к. имея на руках правоустанавливающий документ, информация о котором внесена в реестр, и техпаспор, в которых Вы фигурируете как собственник, только Вы можете распоряжаться таким такой квартирой (ее частью).


Маrх сказав(ла):
Не совсем. Речь идет о вступлении в наследство - в тех. паспорте еще указан прежний владелец.
Натисніть, щоб розгорнути...
Аналогично, нотариус открывший наследственное дело точно знает кто наследники и выдал (выдаст) свидетельство о праве на наследство, где Вы будете указаны.

Поэтому продать (а в таком случае, только задним числом) - нет. Нет столько таких идиотов в один момент в одном месте.
 
_SOLLERS_ сказав(ла):
Ну если найдутся такие дебилы среди сотрудников БТИ (в т.ч. директор БТИ) и нотариусов, желающие добровольно сесть в тюрьму, то о-очень м-ааленький риск существует. Другое дело, что сделать такое практически невозможно. Попадутся.

Т.к. имея на руках правоустанавливающий документ, информация о котором внесена в реестр, и техпаспор, в которых Вы фигурируете как собственник, только Вы можете распоряжаться таким такой квартирой (ее частью).
Натисніть, щоб розгорнути...


См. пост выше. В тех. паспорте указан предыдущий (ныне покойный) владелец.
 
_SOLLERS_ сказав(ла):
Аналогично, нотариус открывший наследственное дело точно знает кто наследники и выдал (выдаст) свидетельство о праве на наследство, где Вы будете указаны.

Поэтому продать (а в таком случае, только задним числом) - нет. Нет столько таких идиотов в один момент в одном месте.
Натисніть, щоб розгорнути...


Понятно, спасибо за подробное разъяснение.
 
В этой ситуации даже будучи крайне подозрительным, приходится доверять. В БТИ хранится инвентарное дело и там копии всех правоустанавливающих документов на эту квартиру за всю ее историю, а так же копии паспортов и кодов всех ее владельцев, так что... начав так рассуждать, ни один владелец недвижимости в Украине не сможет спать спокойно.
 
Перед отдачей документов сделайте себе нотариальную копию. Плюс закажите ускоренную регистрацию. Дороже, но доки у них будут находиться меньше, раз вы так переживаете.
 
Маrх сказав(ла):
В связи с этим вопрос: существует ли риск, что имея на руках оригиналы документов, сотрудник(и) БТИ проведет незаконную сделку
по продаже квартиры третьему лицу?
Натисніть, щоб розгорнути...

Во-первых, как уже верно написали, если на то пошло, у БТИ имеются копии всех документов, необходимых для операций с недвижимостью. И если фантазировать дальше, то для недобросовестного нотариуса для заключения неправомерной сделки вовсе не станет препятствием отсутствие оригиналов документов.
Во-вторых, если такой риск и существует, то Вы, в связи с этим, откажетесь от регистрации права собственности?
 
Вы только БТИ боитесь, или у вас еще фобии есть? :)
 
Спасибо всем отписавшимся. Помолясь, сдали документы на стандартный трехнедельный срок. Платить БТИ сверху одну килогривну
за ускоренную процедуру помешало традиционное украинское животное :) Кстати, регистратор БТИ вначале вручила простую квитанцию
без печати и подписи, потом под нажимом выдала расписку в получении оригиналов документов.


Наташа1728 сказав(ла):
Вы только БТИ боитесь, или у вас еще фобии есть? :)
Натисніть, щоб розгорнути...


В нашей стране, кто ничего не боится - спит на кладбище :)
 
Тс, Вы знаете все кто имеет квартиры в собственности, регистрируют их в БТИ, но только единицы бояться там оставлять документы.
 
Клякс сказав(ла):
Тс, Вы знаете все кто имеет квартиры в собственности, регистрируют их в БТИ, но только единицы бояться там оставлять документы.
Натисніть, щоб розгорнути...


Если у вас паранойя, это не значит, что за вами не следят (с)

advocat сказав(ла):
Во-вторых, если такой риск и существует, то Вы, в связи с этим, откажетесь от регистрации права собственности?
Натисніть, щоб розгорнути...


Некоторых рисков избежать нельзя, но их можно минимизировать или застраховаться от них :)
 
Vajs сказав(ла):
Могу себе представить, как это происходило..БТИ расписок никаких не выдает обычно
Натисніть, щоб розгорнути...


При этом расписка была дана на бланке с надписью Розписка, который был извлечен из аккуратной стопки точно таких же бланков :)
Похоже, что стандартная процедура все-таки предусматривает выдачу расписки.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу