независимая экспертиза в строительстве

независимая экспертиза в строительстве

Всем здравствуйте.
Есть проблема - новострой, течет стена (этаж НЕ последний). Общение с застройщиком и соседом выше ни к чему не привело - были проведены какие-то мероприятия по устранению, однако результат не изменился. После этого - была проведена экспертиза комиссией, состоящей из технадзора (застройщика) и инженеров застройщика в присутсвии меня как владельца квартиры, где течь и соседа сверху, которая постановила, что причиной течи является балкон соседа, который он самовольно утеплил (есть Акт на руках). Само собой сосед утверждает, что причина не в нем.

В связи с этим вопрос - куда можно обратится за независимой экспертизой, которая бы точно установила причину протечки, и какие действия нужно сделать после этого - куда идти, чтобы в конце концов принудить виновника (либо застройщика, либо соседа) устранить течь и покрыть моральный ущерб и затраты на экспертизу?

тут Вам действительно нужна экспертная оценка технического состояния, т.к. техническое заключение независимых экспертов. Вопрос в том, что Ваш сосед экспертов может не пустить в свою квартиру и на свой балкон. В таком случае нужно этот момент предусмотреть, возможно нужно прийти не только с экспертами, но и с адвокатом или участковым. Если же в процессе экспертизы не понадобиться заходить в квартиру соседа и экспертиза покажет, что сосед виноват, тогда на основании техзаключения можно уже будет подключать различные правоохранительные органы. Юридические нюансы нужно уточнять у адвокатов, которые специализируются на вопросах недвижимости.
А техзаключения делает в Харькове например компания Паритет Групп Менеджмент
По крайней мере если основываться на тексте



Вообще есть ряд компаний в Харькове, которые делают техзаключения



Обязательно нужно обратить внимание, чтобы у компании был сертификат ГИПа (инженера-конструктора) или ГАПа (архитектора)

В целом Вы правы, что спросили у конструктора Андрея (сертификат ГИПа вообще позволяет проводить оценку), сможет ли он помочь в данном вопросе, но обычно на этих вопросах специализируются отдельные компании, которые оказывают сугубо экспертную оценку, редко обычный инженер-конструктор или архитектор берутся за такие услуги оценки, т.к. в них есть свои подводные камни

а вообще Вам скорее в эту тему
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=315909&page=51
там дают ответы на похожие вопросы

спасибо за ответ. Соседа застать реально в квартире и зайти тоже вполне реально (все еще идет ремонт).
Техническое заключение может делать любая компания, имеющая вышеупомянутые сертификаты? Значит ли это, что автоматически их оценке доверяют правоохранительные органы или есть исключения? кстати - к кому конкретно нужно идти? в прокуратуру, в суд или ГАСК?

Arhimas сказав(ла):

Обязательно нужно обратить внимание, чтобы у компании был сертификат ГИПа (инженера-конструктора) или ГАПа (архитектора)

Натисніть, щоб розгорнути...

Нужен сертификат эксперта.

Resident22 сказав(ла):

кстати - к кому конкретно нужно идти? в прокуратуру, в суд или ГАСК?

Натисніть, щоб розгорнути...

С результатами экспертизы следует идти в суд и подавать иск.

Resident22 сказав(ла):

Всем здравствуйте.
Есть проблема - новострой, течет стена (этаж НЕ последний). Общение с застройщиком и соседом выше ни к чему не привело - были проведены какие-то мероприятия по устранению, однако результат не изменился. После этого - была проведена экспертиза комиссией, состоящей из технадзора (застройщика) и инженеров застройщика в присутсвии меня как владельца квартиры, где течь и соседа сверху, которая постановила, что причиной течи является балкон соседа, который он самовольно утеплил (есть Акт на руках). Само собой сосед утверждает, что причина не в нем.

В связи с этим вопрос - куда можно обратится за независимой экспертизой, которая бы точно установила причину протечки, и какие действия нужно сделать после этого - куда идти, чтобы в конце концов принудить виновника (либо застройщика, либо соседа) устранить течь и покрыть моральный ущерб и затраты на экспертизу?

Натисніть, щоб розгорнути...

Необходим план квартиры и фотографии.
Если причина протечек не очевидная, то следует изучить проектную документацию (взять можно в генпроектной организации или в техотделе генподрядной организации).

Andrei constructor сказав(ла):

Нужен сертификат эксперта.





С результатами экспертизы следует идти в суд и подавать иск.





Необходим план квартиры и фотографии.
Если причина протечек не очевидная, то следует изучить проектную документацию (взять можно в генпроектной организации или в техотделе генподрядной организации).

Натисніть, щоб розгорнути...

Андрей, Вы таким занимаетесь? сколько у Вас такая экспертиза может стоить?

Все заключения "независимых" экспертов, как правило, "меркнут" перед заключением ХНИИСЭ.

Resident22 сказав(ла):

Андрей, Вы таким занимаетесь? сколько у Вас такая экспертиза может стоить?

Натисніть, щоб розгорнути...

Да, занимаемся. Только я должен понять суть технической проблемы для оценки трудоемкости работ.

Resident22 сказав(ла):

Всем здравствуйте.
Есть проблема - новострой, течет стена (этаж НЕ последний). Общение с застройщиком и соседом выше ни к чему не привело - были проведены какие-то мероприятия по устранению, однако результат не изменился. После этого - была проведена экспертиза комиссией, состоящей из технадзора (застройщика) и инженеров застройщика в присутсвии меня как владельца квартиры, где течь и соседа сверху, которая постановила, что причиной течи является балкон соседа, который он самовольно утеплил (есть Акт на руках). Само собой сосед утверждает, что причина не в нем.

В связи с этим вопрос - куда можно обратится за независимой экспертизой, которая бы точно установила причину протечки, и какие действия нужно сделать после этого - куда идти, чтобы в конце концов принудить виновника (либо застройщика, либо соседа) устранить течь и покрыть моральный ущерб и затраты на экспертизу?

Натисніть, щоб розгорнути...

А зачем Вам делать экспертизу сейчас? У Вас есть Акт на руках, можете подавать в суд на соседа. А вот если он будет несогласен с Актом, то пусть и ходатуйствует в суде о назначении экспертизы (в Бокариуса, а не в какой-нибудь конторке) и оплачивает ее. Правда, если суд не выиграете, то придется компенсировать, но Вы и так по-моему готовы к тратам на экспертизу

advocat сказав(ла):

Все заключения "независимых" экспертов, как правило, "меркнут" перед заключением ХНИИСЭ.

Натисніть, щоб розгорнути...

экспертизу ХНИИСЭ может назначить только суд? могу ли я с Актом от застройщика в суде ходатайствовать без экспертиз других контор - чтобы была проведена оценка именно ХНИИСЭ? или могу ли я это сделать без суда?

kornish_rex сказав(ла):

А зачем Вам делать экспертизу сейчас? У Вас есть Акт на руках, можете подавать в суд на соседа. А вот если он будет несогласен с Актом, то пусть и ходатуйствует в суде о назначении экспертизы (в Бокариуса, а не в какой-нибудь конторке) и оплачивает ее. Правда, если суд не выиграете, то придется компенсировать, но Вы и так по-моему готовы к тратам на экспертизу

Натисніть, щоб розгорнути...

Суть скорее в том, чтобы изначально настроится на выигрыш и все затраты чтобы были мне возмещены виновником