ОСМД. в чем подвох?

linguafoeda · 15.02.2016

dvs4tgasoline сказав(ла):
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).

Неплохо бы ещё и электрику в этот список добавить.

aSHO · 15.02.2016

Garrik13 сказав(ла):
Чуток не понял - что значит "представит"? На сколько помню, сейчас лень подробно искать, то и рамка (элеваторный узел) так же передается в собственность ОСМД вместе со всеми внутридомовыми коммуникациями, равно как и все схемы этих коммуникаций. Я и сейчас, без ОСМД, регулирую подачу тепла в дом в зависимости от температура на улице. Показания теплосчетчика без меня не снимают - контролирую и записываю у себя. Как начал это делать, оплата отопления снизилась, до этого писали, что хотели. После разборок в районом ХТС все стало ок.

Да вы сами и будете, как это делаете сейчас.

Это освещение запитано через отдельные счетчики, оплата его распределяется, и сейчас, равномерно по количеству квартир.

Не обольщайтесь. Вам ведь написали - назначат управляющую компанию, а она уже и счет вам выставит - свой, без объяснения ценообразования. Чья она будет и гадать не надо. Будет точно так же, как и с "Гепосервисом", а хуле, схемка обкатана. Или может хотите тут кого удивить и рассказать что лично договора со всеми службами подписывали? Так что можете оставить свою подпись себе на память.

Ну там дом маленький 8 квартир и можно без всех осмд и свести к минимуму общение со всеми службами ,что касаемо всего дома .

Тося харьковчанка сказав(ла):
Самое интересное,что рамки у нас нет,дом без подвала старой застройки и питаемся мы от магистральной камеры.

Ну так узнайте точки разделения ,до куда доходит рука ХТС,электриков ,водоканала. И делайте своё ,но опять же всё это надо закрепить на бумаге ,а с кем эти службы будут крепить не знаю. В теме человек выше писал ,что есть возможность без создания кооператива обособится.

linguafoeda сказав(ла):
Неплохо бы ещё и электрику в этот список добавить.

если бы государство или коммунальщики подвело электрику до шкафа и навело порядок в шкафу,а тепло до рамки и навело порядок там ,а воду и канализацию до задвижек , да ещё развод по подвалу,а также сделало крышу и лифт и передало это ОСМД -это уже было бы супер. но це фантастика.

Партан · 15.02.2016

Wowa сказав(ла):
Да не нужно оно. ОСМД - это колхоз. Правильно дать людям выбор из десятка управляющих компаний. Для выбора достаточно общего собрания владельцев квартир раз в два года.

Viking · 15.02.2016

Wowa сказав(ла):
Для выбора достаточно общего собрания владельцев квартир раз в два года.

тока ж у нас на два козака три гетьмана

Партан · 15.02.2016

Garrik13 сказав(ла):
Размер дома значения не имеет. Можно, и легко, и в большом доме это сделать.

Зачем узнавать?. Все и сейчас известно - до ввода в дом обслуга за счет служб, внутридомовые оплачиваются отдельно жильцами.

Не совсем фантастика. Фантастика это - "развод по подвалу,а также сделало крышу и лифт и передало это ОСМД"

Для начала нужно провести собрание жильцов дома и что дальше-подскажите "неграмотной". :confused:

aSHO · 15.02.2016

Тося харьковчанка сказав(ла):

управляющая компания -это возможен ещё больший развод.

Wowa · 15.02.2016

Viking сказав(ла):
тока ж у нас на два козака три гетьмана

Тут же вопрос собственности. У кого больше доля, тот и решает. А не кто громче кричит.

aSHO сказав(ла):
управляющая компания -это возможен ещё больший развод.

Но хоть не нужно пай вносить в виде собственной квартиры.

Viking · 15.02.2016

Wowa сказав(ла):
Тут же вопрос собственности. У кого больше доля, тот и решает. А не кто громче кричит.

средний дом в Х - трехподъездная девятиэтажка с 105 жилыми квартирами

бОльшей доли ни у кого не получится

aSHO · 15.02.2016

[

Garrik13 сказав(ла):
Размер дома значения не имеет. Можно, и легко, и в большом доме это сделать.

Зачем узнавать?. Все и сейчас известно - до ввода в дом обслуга за счет служб, внутридомовые оплачиваются отдельно жильцами.

Не совсем фантастика. Фантастика это - "развод по подвалу,а также сделало крышу и лифт и передало это ОСМД"

Там эти вводы в дом могут быть в страшном пиздеце. И кстати ,что считать вводом ,та же труба тепловиков десяток метров может до рамки идти. Или кабель электриков ,есть шкаф управления -это их ,после жильцов. И если ОСМД надумает работы вести ,по крайней мере оно может свободно обесточить,перекрыть воду.

Тося харьковчанка сказав(ла):
Для начала нужно провести собрание жильцов дома и что дальше-подскажите "неграмотной".

Ну управляющих компаний пока как бы нет ,а если решите ОСМД почитайте их устав . Но Вашему дому можно и погодить.

Wowa сказав(ла):
Но хоть не нужно пай вносить в виде собственной квартиры.

но и жильцы становятся заложниками компании-как-то цена услуги и качество работ,

Andruxaxa · 15.02.2016

если до июня никто не позовет меня на собрание жильцов, автоматом дом отходит ~~Гепажеку~~ УК?

partola · 15.02.2016

Andruxaxa сказав(ла):
если до июня никто не позовет меня на собрание жильцов, автоматом дом отходит Гепажеку УК?

Да, и времени осталось совсем немного.

Wowa · 15.02.2016

aSHO сказав(ла):
но и жильцы становятся заложниками компании-как-то цена услуги и качество работ,

Без конкуренции, естественно, о качестве думать не придется. Но, хоть квартиру не заберут! Колхозное - то ничье.

Andruxaxa · 15.02.2016

partola сказав(ла):
Да, и времени осталось совсем немного.

седня прикинул
в подъезде 54 квартиры
где то половина пенсов
6-8 хат сдаются
пару алконавтов
хз шо тут можно замутить

almerik · 15.02.2016

Andruxaxa сказав(ла):
седня прикинул
в подъезде 54 квартиры
где то половина пенсов
6-8 хат сдаются
пару алконавтов
хз шо тут можно замутить

с быдлом нищебродским нихера не замутишь. Меняй хату, вот и все.

Wowa · 15.02.2016

Andruxaxa сказав(ла):
если до июня никто не позовет меня на собрание жильцов, автоматом дом отходит ~~Гепажеку~~ УК?

Есть какие сомнения? Везде все делается через жо.., так что говорить про Харьков.

Viking · 15.02.2016

almerik сказав(ла):
с быдлом нищебродским нихера не замутишь. Меняй хату, вот и все.

куда перебазироваться-то?

Andruxaxa · 15.02.2016

Viking сказав(ла):
куда перебазироваться-то?

обычно советуют в ЧС :rolleyes:

linguafoeda · 15.02.2016

aSHO сказав(ла):
если бы государство или коммунальщики подвело электрику до шкафа и навело порядок в шкафу,а тепло до рамки и навело порядок там ,а воду и канализацию до задвижек , да ещё развод по подвалу,а также сделало крышу и лифт и передало это ОСМД -это уже было бы супер. но це фантастика.

Да уж... Ну неужели это так много?

PaPanya · 15.02.2016

Andruxaxa сказав(ла):
седня прикинул
в подъезде 54 квартиры
где то половина пенсов
6-8 хат сдаются
пару алконавтов
хз шо тут можно замутить

Та же фигня

Viking · 15.02.2016

Andruxaxa сказав(ла):
обычно советуют в ЧС

слишком общие слова
на Шатиловке мест уже нет, как и на Сокольниках.
а в остальном ЧС города соседи ещё понищебродистее чем в панельках.
при этом дороги и коммуникации не в пример хуже

ОСМД. в чем подвох?

PaPanya