Безопасность расчетов при продаже-покупке недвижимости

  • Автор теми drugtaysona
  • Дата створення
Слобожанчанин сказав(ла):
По первому пункту-я не перекрутил,а написал как ты на это отреагировал.
Ты возишь тут лапшу вешаешь-а потом-"Тебе надо-ты ищи".
В принципе,это надо тебе-чтобы создать себе репутацию-и как то не очень хочется после такого твоего подхода и твоих попыток вешать свои проблемы на других,пользоваться твоими услугами юриста.

По пункту два-ты дал довольно спорную ссылку на спорное решение,которое к тому же отказалось отменённым.
Натисніть, щоб розгорнути...

Я сказал как должно быть по закону, дал ссылку на нормативный акт, объяснил риски, доказывать ничего никому не собираюсь - Ваши деньги, Ваше решение как действовать. Вляпаетесь в головную боль, пойдете к адвокатам со слезами нести деньги.

Что касается клиентов - мне новые клиенты не нужны, справиться бы с тем объемом работы, что есть.
 
Tairyo сказав(ла):
Вывод- к черту установленный порядок расчетов в национальной валюте безналом, так?
Натисніть, щоб розгорнути...

Если бы у Вас в этом была ПРАКТИКА в Украине, Вы бы знали, что так происходят 95 % сделок в недвижке по суммам, превышающим 150000 гр.
И не умер никто)
 
_Miracle_ сказав(ла):
Белкина, по вашему способу тоже возникают сомнения в том, есть ли реальная практика.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот не поверите, я не сильно из-за этого расстроилась)

_Miracle_ сказав(ла):
Попробуйте ради интереса пойти снять ячейку в надежном банке в Харькове, вы сильно удивитесь.
Натисніть, щоб розгорнути...

Зачем мне это делать? Я очень дорожу своим временем:незнаю:
И удивляться не люблю-хлопотно это, зачастую... Предпочитаю в тот самый банк и ходить с 2007 года, там с легкостью можно обговорить ВСЕ пункты доп.соглашения, чтобы покупатель после сделки в банк не ездил.
Надеюсь, на рекламу банка Вы меня не будете подбивать?:цехф:
 
_Miracle_ сказав(ла):
По факту ситуация с ячейками в Харькове такая. В надежных банках ячейки сдаются на срок год и больше. Цена вопроса не маленькая. И далеко не факт, что даже на таких условиях будут свободные ячейки в подходящем отделении.
Натисніть, щоб розгорнути...

Пф...
Срок от 3-х дней. Ячейки всегда есть) И это не так уж и дорого. Рекламой не буду заниматься принципиально.
Кто ищет/хочет- всегда найдет подходящий ему банк. Вот и все.
Его даже продавец селедкой нашел!!!
Юристы, вы чего?:незнаю:
 
Belkina Olga сказав(ла):
Если бы у Вас в этом была ПРАКТИКА в Украине, Вы бы знали, что так происходят 95 % сделок в недвижке по суммам, превышающим 150000 гр.
И не умер никто)
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну вот чему это сказано, какая цель? Что хотите этим сказать? Это предмет гордости по-Вашему, что у нас практически все сделки по недвижимости происходят с нарушением действующего законодательства? Я думаю об этом знают даже дети. Да, никто не умер, Вы знаете, у нас нарушая практически весь уголовный кодекс никто не умирает, какой вывод сделаем?

У нас такое вот дерьмо и чернуха происходит везде и все это знают и всех это очень не устраивает и все очень хотят все поменять, все хотят, чтобы как в Евросоюзе было, чтобы по закону, чтобы был порядок и верховенство права.. на словах... а как доходит до дела мы найдем миллион причин почему лучше, правильнее, удобнее поступать неправомерно.
 
Belkina Olga сказав(ла):
Если бы у Вас в этом была ПРАКТИКА в Украине, Вы бы знали, что так происходят 95 % сделок в недвижке по суммам, превышающим 150000 гр.
И не умер никто)
Натисніть, щоб розгорнути...

Практика... Да если бы народ узнал Правду как у нас все работает в стране, начиная от Верховной Рады, АП, КМ, заканчивая судами, прокуратурой, больницами и тд. Правду, вот как оно есть, по практике, все это наружу показать, думаю был бы третий майдан с публичными казнями и кровавой резней.. А Вы мне про практику рассказываете.. Я знаю эту практику, как за деньги покупаются решения судов, как за деньги снимаются обтяження с недвижимости, даже завещание можно сделать задним числом.. и вроде никто не умирает. А вот когда с откатом в 30% низкокачественную вакцину закупают - дети умирают, когда 90% экономики в тени и нет денег лечить больных раком, люди умирают. И каждый прав, я вот хочу и буду делать так, никто не умирает. Нет, в конце-концов из-за всего этого свинства умирает и страна и люди :(
 
Belkina Olga сказав(ла):
И удивляться не люблю-хлопотно это, зачастую... Предпочитаю в тот самый банк и ходить с 2007 года, там с легкостью можно обговорить ВСЕ пункты доп.соглашения, чтобы покупатель после сделки в банк не ездил.
Натисніть, щоб розгорнути...

Распишите схему. С точки зрения гарантий для продавца. Какие плюсы, кроме проверки купюр (для проверки ячейка не нужна)?

И напишите банк в личку, если можно. Я не буду в паблик выностить, хотя и не понимаю, зачем из этого делать секрет :незнаю:
 
_Miracle_ сказав(ла):
ЗЫ И кстати, о надежности банков. Банк, с сайта которого Слобожанин цитирует условия (это российский укрсоц-альфа), когда-то прославился тем, что у Тины Кароль из ячейки исчезла крупная сумма.
Натисніть, щоб розгорнути...

А вот это как раз возмутительно-от гопстопа никто нигде не застрахован-ни у нотариуса, ни в банке.
 
Tairyo сказав(ла):
Да если бы народ узнал Правду как у нас все работает в стране, начиная от Верховной Рады, АП, КМ, заканчивая судами, прокуратурой, больницами и тд. Я знаю эту практику, как за деньги покупаются решения судов, как за деньги снимаются обтяження с недвижимости, даже завещание можно сделать задним числом.. (
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну вот, Вы ВСЕ ЭТО знаете, и при этом критикуете меня за то, что я всегда смотрю на ту самую пресловутую карточку... Какая нах разница, имеет ли зависшее там лицо право власностi или нет, если оно придет по месту своей прописки, потому что паспортистка когда-то "не заметила" его, выдала справку, а потом уволилась? А потом квартиру перепродали?
Пускай мои клиенты по судам ходят после сделки, что ли?
Если у нас все начинается с президента, то что уже о ПАСПОРТИСТАХ говорить?
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Раз уж ты затронул тему Евросоюза-то скажи европейцу что,например,евро стало валютой,подобной гривне и что он будет обязан проводить операцию в обесценивающейся валюте по безналу,а потом чтобы она окончательно не обесценилась,бежать менять её на доллар-что он скажет по поводу обязательного исполнения такой законности?
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну давайте уже не будем загоняться до абсурда, курс доллара последние 3-4 месяца колеблется 26.1-26.2, чуть ниже, чуть выше, а подается это будто у нас гиперинфляция.

А во-вторых европейцы привыкли выполнять закон, а не решать правильный ли он и стоит ли его выполнять, как у нас люди. У нас же каждый это верховная рада и президент в одном лице, всегда лучше знает
 
Belkina Olga сказав(ла):
Ну вот, Вы ВСЕ ЭТО знаете, и при этом критикуете меня за то, что я всегда смотрю на ту самую пресловутую карточку... Какая нах разница, имеет ли зависшее там лицо право власностi или нет, если оно придет по месту своей прописки, потому что паспортистка когда-то "не заметила" его, выдала справку, а потом уволилась? А потом квартиру перепродали?
Пускай мои клиенты по судам ходят после сделки, что ли?
Если у нас все начинается с президента, то что уже о ПАСПОРТИСТАХ говорить?
Натисніть, щоб розгорнути...

Если жить по такому принципу, зная все это, можно с ума сойти.

Можно тогда проверять и паспорт, ведь паспортная книжечка у нас не защищена и по сути можно его подделать путем переклейки фото, печати вообще сделать даже разрешения не нужно. Тогда как? Идти в райотдел и брать учетные карточки + смотреть армор? Инн также может быть легко подделан. На квартире могло быть незаконно снято обтяження путем несанкционированного втручання в базу. А сколько вариантов головной боли можно смоделировать, которые вообще не касаются когда-либо прописанных лиц? Наследования, договора довичного утрымання, конфискат, квартиры на реализации банков, да миллион вариантов может быть.

Мы вон недавно через суд отменили договор дарения квартиры пенсионерки сыну из-за его свинского поведения. Человек в Америке живет, с документами на квартиру, а у нас уже решение суда есть об отмене договора дарения, не знаю бабушка оформила документы или нет, потому что если нет, сынок продаст квартиру, а дальше будет беда у кого-то и черта лысого вы это своей справкой проверите в жеке
 
_Miracle_ сказав(ла):
Распишите схему. С точки зрения гарантий для продавца. Какие плюсы, кроме проверки купюр (для проверки ячейка не нужна)?
Натисніть, щоб розгорнути...

Продавец может пересчитать деньги в банке, а не у нотариуса с их очень разными специфическими помещениями, куда может заглянуть к секретарю условный Василий с просьбой записать его к условной Марье Петровне.
Продавец все-же продаст свою квартиру, хоть и на условиях клиента, потому как другие эту цену явно не предлагали)
Продавец, если захочет, может оставить деньги в ячейке, а не нести их домой наличкой под радостные крики родных и близких). Или переложить на счет/другую ячейку/взять часть.
Обычно снимают на месяц( сумма за мес. и 3 дня почти сопоставима). Есть залог за ключ. Проверка купюр платная, ессс-но - это обычная услуга банка.
Повторюсь, банк называть не буду- мне это не нужно. Если Вам нужно, Вы найдете, я верю в Вас. Я просто ответила на вопрос темы- есть и такой вариант, многие пользуются. А то так и правда-придешь, а свободных ячеек нет:цехф: Или кого-то гопстопнут там на входе, а Белкина будет виновата, щаз)))
 
Tairyo сказав(ла):
Если жить по такому принципу, зная все это, можно с ума сойти.

Можно тогда проверять и паспорт, ведь паспортная книжечка у нас не защищена и по сути можно его подделать путем переклейки фото, печати вообще сделать даже разрешения не нужно. Тогда как? Идти в райотдел и брать учетные карточки + смотреть армор? Инн также может быть легко подделан. На квартире могло быть незаконно снято обтяження путем несанкционированного втручання в базу. А сколько вариантов головной боли можно смоделировать, которые вообще не касаются когда-либо прописанных лиц? Наследования, договора довичного утрымання, конфискат, квартиры на реализации банков, да миллион вариантов может быть.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот я и проверяю правоустанавливающие, паспорт(на которые потом смотрит нотариус), техпаспорт, ТУ САМУЮ карточку, (там же позже делаю и справку, пока дают) и архив бти. Только потом задаток.
Чтобы с ума не сойти)))
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Нарушать закон для того чтобы не потерять часть своих средств,которые государство хочет украсть при помощи своих незаконных с моральной точки зрения схем и потому придумало крышующие эти схемы законы,и нарушать закон,воруя чужие средства-это одно и то же?
Натисніть, щоб розгорнути...

Предприниматели тоже так говорят, слов в слово, когда под черным флагом в Одессе таможатся или экспортируют через Кипрский оффшор или под левый товар за 10% покупают документы с НДС
 
Belkina Olga сказав(ла):
Вот я и проверяю правоустанавливающие, паспорт(на которые потом смотрит нотариус), техпаспорт, ТУ САМУЮ карточку, (там же позже делаю и справку, пока дают) и архив бти. Только потом задаток.
Чтобы с ума не сойти)))
Натисніть, щоб розгорнути...

к сожалению, этого недостаточно, чтобы гарантировать 100% безопасность.
 
Tairyo сказав(ла):
Что касается клиентов - мне новые клиенты не нужны, справиться бы с тем объемом работы, что есть.
Натисніть, щоб розгорнути...

LaDiva сказав(ла):
Вы забыли указать, что апелляционный суд это решение отменил, кассация апелляцию поддержала, Верховный суд тоже поддержал (отказал даже в открытии производства). Буквально 3 месяца назад это дело окончательно завершилось ухвалой Верховного суда, которая не обжалуется
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
Натисніть, щоб розгорнути...

Кстати, а вот и юрист-ПРАКТИК, собственной персоной. 2 комментария всего у пользователя в теме, но без воды, вообще. Впрочем, как обычно.
Скрипя зубы вижу, что годами нарабатывает клиентов на ХФ, но так и не поднялась рука хотя бы оштрафовать , хотя у человека даже рекламной темы никогда не было.
Но зато LaDiva дает действительно ценные советы в разговорном Недвижимости и Юридическом. Краткие, правильные и бесплатные. И у меня к ней ни одного замечания к ним не было. Никогда. Вам бы так.
 
Tairyo сказав(ла):
к сожалению, этого недостаточно, чтобы гарантировать 100% безопасность.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот Вас не поймешь- Вам же пару дней назад и одного реестра достаточно было:незнаю:
Так я и не спорю, что не на 100%. Просто отхожу, когда чувствую, что тут проблемы явно будут. Люблю работать в удовольствие, а не нервничать. Вот в судах и не была). Тьху-тьху)))
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу