За сколько времени лучше начать продавать квартиру

За сколько времени лучше начать продавать квартиру

Доброго времени суток, форумчане. Вопрос несколько кривоватый, но нужно понять состояние дел на рынке. Есть 1к квартира. Планирую продавать. Продажу нужно осуществить до середины октября. Выселение - середина-конец октябля. Вопрос. Стоит ли сейчас выставлять квартиру на продажу, или повременить? или может наоборот срочно продавать?

Cezar сказав(ла):

Доброго времени суток, форумчане. Вопрос несколько кривоватый, но нужно понять состояние дел на рынке. Есть 1к квартира. Планирую продавать. Продажу нужно осуществить до середины октября. Выселение - середина-конец октябля. Вопрос. Стоит ли сейчас выставлять квартиру на продажу, или повременить? или может наоборот срочно продавать?

Натисніть, щоб розгорнути...

Цена может быть как тормозом, так ускорителем. Все в ваших руках. Я бы дал объявления и говорил, что выселение в октябре. Заодно и поймете, что и как. Но это так - личный взгляд

Однозначно выставлять пора. А где и по чем?

Cezar сказав(ла):

Продажу нужно осуществить до середины октября. Выселение - середина-конец октябля. Вопрос. Стоит ли сейчас выставлять квартиру на продажу, или повременить? или может наоборот срочно продавать?

Натисніть, щоб розгорнути...

Все зависит от ликвидности обьекта: район,удаленность от метро,этажность,цена и т.д.

Выставляйте сейчас по максимально возможной цене. А там дальше видно будет.

Спасибо всем, кто откликнулся!! Квартиру нельзя назвать ликвидной. Кому интересно - девятиэтажка за к-тр Салют, девятый этаж. Ремонта нет, только свежая электрика. Так что можно сказать состояние "строительно-жилое" . Площадь 40/20/9.

atroxs1972

Да как-то я и сам об этом знаю

Cezar сказав(ла):

Спасибо всем, кто откликнулся!! Квартиру нельзя назвать ликвидной. Кому интересно - девятиэтажка за к-тр Салют, девятый этаж. Ремонта нет, только свежая электрика. Так что можно сказать состояние "строительно-жилое" . Площадь 40/20/9.

Натисніть, щоб розгорнути...

Достаточно ликвидный вариант. Хорошая площадь. Район, если есть машина тоже неплохой. Последний этаж и отсутствие ремонта - так многие ищут вариант подешевле. Если не ломить цену, то купят быстро.
Неликвид, это пятый пяти с евроремонтом, 100% включенным в цену.

Начинать продавать нужно сейчас по среднерыночной цене, а если не продастся, к октябрю хоть будете понимать до какой цены нужно будет скидывать.

Неликвид это то, на что появляется один покупатель в год. Тут нужно продавать годами. Квартира ТС-а вполне ликвидный вариант, который по адекватной цене продастся за несколько недель. Полно людей, которым не хватает на средний этаж возле метро, а коммуналку не хочется.

atroxs1972 сказав(ла):

так если знаешь что туда никого не затащишь даже кубатурой, чего тогда спрашиваешь? там квартиры висят месяцами....отсюда вывод: она должна продаваться уже вчера,это если надо поспеть к октябрю.

Натисніть, щоб розгорнути...

Тут нужно обращаться к агентам. Без них никак не продашь. Даже если цену опустить, без агента не продашь.

Район за салют

atroxs1972 сказав(ла):

район - хуйня, что я ещё могу сказать.
продаваться будет долго.

Натисніть, щоб розгорнути...

Спорно. Все что до Салюта считается Одесской, прада я не понял это за Салютом тоесть с тыльной его стороны, или в сторону Влетающего дракона, если в сторону дракона, конечно ухе хуже, пешком далековато, хоть и не критично. А аренда на Одесской не маленькая, несмотря что метро нет. Цены ниже чем на Алексеевке однозначно, но метро на Одесскую будут рыть сразу после станции Алексеевская - до Салюта 10 минут пешком. Не год конечно, но лет через 5 может будет, и тогда Одесская с наличием 2 озер под боком + через коммунальный на Безлюдовку - понты на машине и шикарной траспортной развязкой+ ахренительной инфраструкторой - может и Салтовку уделать по ценам. Не дай бог на Салтовку на машине, тока метро этот район не делает ебенями. От Одесской до центра 6-км - пешком дойти за час можно. Тот кто инвистирует в будущее - к одесской давно присматривается и скупает. Там цены на хаты слегка ниже салтовский , ну это на самой Одесской, конечно Салют подальше, но не настолько критично. Покрайней мере от перекрестка на Одесской, шума и пыли меньше.
Вообщем я к тому, что район вообщем инвестиционно привлекательный и перспективный, если цену не будете ломить - то тот кто вкладывает - сразу купит. Если будете завышать..... - ну тут и ежу понятно....- зачем покупать дорого если можно недорого.

Озеро - мелочь - а приятно, особенно когда дачи нет своей или дите малое и гулять негде. Думаю и ф том числе фонвизина станет очень популярны, как только метро на Одесскую пророют. Понимаю возможен сарказм - что не доживем. Но все таки это достаточно реальная перспектива, и если так то, как по мне лучше Одесская будет, чем Студенческая. Не говоря о том что она окуржена ж.д станциями основа верещаковка, многим приезжим тут снимать просто удобно, что бы на выходных на родину ездить. Ну вообщем, что хотел то сказал.

Одесская вполне приличный район))))

Папаня 1975 сказав(ла):

Район за салют

метро на Одесскую будут рыть сразу после станции Алексеевская - до Салюта 10 минут пешком. Не год конечно, но лет через 5 может будет

Натисніть, щоб розгорнути...

ну вы жжоте метро через 5 лет - це фантастика, синку (с)
Алексеевскую скока делали - уже по-моему 3 мэров на этой агитации избрали, а вы 5 лет)))

я так думаю, реальные покупатели - те, у кого рядом родственники\работа, а совсем левых людей этот район может привлечь тока крайне низкой ценой на квартиру. Так что правильно советуют: выставляйте по среднерыночной, а потом посмотрите, сколько будут давать, и соответственно опустите цену

atroxs1972 сказав(ла):

счас ему насоветуют
я думаю что после нескольких безрезультатных месяцев придет к этому сам

Натисніть, щоб розгорнути...

Как же без вас? Продать и без агента, не это фантастика!!

Cezar сказав(ла):

Спасибо всем, кто откликнулся!! Квартиру нельзя назвать ликвидной. Кому интересно - девятиэтажка за к-тр Салют, девятый этаж. Ремонта нет, только свежая электрика. Так что можно сказать состояние "строительно-жилое" . Площадь 40/20/9.

Натисніть, щоб розгорнути...

от цены все зависит.
можно за пару недель загнать а можно и пару лет продавать.
Выставлять нужно сейчас. Какраз будет зазор по времени чтоб сложить правильную цену. Главное агентов с их эксклюзивами шлите нах, иначе продавать будете пока рак не свиснет.

главное выставляй на продажу сам, по вменяемой цене. агентов тоже можно привлекать, пусть занимаются - но не отдавай документы. вообще масса людей ищет строго без агентов - их там полторушка долларов интереса на 1к.кв.