На сколько дорожает новострой после постройки?

Статус: Offline
Реєстрація: 29.09.2014
Повідом.: 62
На сколько дорожает новострой после постройки?

Если купить на этапе строительства за условных 100% цены то сколько будет стоить примерно эта же недвижимость через год-полтора, когда дом построят и сдадут?
 
Если купить на этапе строительства за условных 100% цены то сколько будет стоить примерно эта же недвижимость через год-полтора, когда дом построят и сдадут?

да сколько угодно:незнаю:
очень много факторов которые влияют на конечную стоимость, никто Вам не ответит на этот вопрос однозначно
 
Если купить на этапе строительства за условных 100% цены то сколько будет стоить примерно эта же недвижимость через год-полтора, когда дом построят и сдадут?

От объекта зависит, от 120% до 200% в Харькове есть объекты. Это те, которые достроили и сдали. Есть еще проблемные объекты (проблемы не только со сдачей, а и под кризисный ценопад попасть можно), там может быть 70-80% в итоге.
 
Если купить на этапе строительства за условных 100% цены то сколько будет стоить примерно эта же недвижимость через год-полтора, когда дом построят и сдадут?
В среднем процентов на 20-25 сразу же после сдачи и еще примерно на сколько же по мере обжитости, в течении 3-5 лет. Но все это относительно. Это если считать в грвне. А учитывая то, что у нас недвижимость всегда исчислялась в долларах, то в стране где курс доллара рисуют от руки можно остаться и в минусах...
 
Если купить на этапе строительства за условных 100% цены то сколько будет стоить примерно эта же недвижимость через год-полтора, когда дом построят и сдадут?

Есть несколько цен:

- котлован
- дом построен
- дом построен и обжит
- дом построен и обжит, в квартире сделан ремонт


Риски:
Дом могут не построить
Курсовые риски, можно не вернуть долларовый эквивалент при девальвации гривны
Весь цикл может занять столько времени, что при альтернативном инвестировании в депозит, можно выжать больше
 
через год-полтора
это крайне мало
обычно 2,5 - 4 года
когда правоустанавливающий на руках и дом в стадии начала ремонтов, то можно
начинать продавать (подъем на 40-80%) обычно
легче всего вложить и продать квартиру небольшой площади на средних этажах
 
смотрел примеры от жс2 - что на котловане что в построенном доме - цены удар в удар, только на котловане берешь что ты хочешь, а у перекупов - что осталось
 
Жс-1 плехановская говорят на котловане квартира выходила 19 тыс
Сейчас продают за 24, однушка 40м

Ещё смотрел Черёмушки, на старте по 12к грн метр, сейчас из расчёта 17-19к метр
 
за 19 были самые дешевые отстойные варианты. Средние этажи от 21

А я вот недавно узнал , что с ними можно торговаться:D
Главное знать меру.
Углубился в вопрос, оказывается они могут продать и средний этаж по цене отстойных, если поднажать.

Причём в авантаже мне так прямо и сказали, называйте цену, а мы скажем да /нет:D
 
Жс-1 плехановская говорят на котловане квартира выходила 19 тыс
Сейчас продают за 24, однушка 40м

Ещё смотрел Черёмушки, на старте по 12к грн метр, сейчас из расчёта 17-19к метр
поправлю этого товарищаа:
цены прошлого лета
плехановская была ближе к 21куй за 40м, если это не первый/последний этаж. (точно не помню, но искринская выше 9го была по 13тыс за метр, плехановская примерно так же)
черемушки 12500
на старте они были по 5500 вообще то, только было это при долларе по 8 ;)
 
смотрел примеры от жс2 - что на котловане что в построенном доме - цены удар в удар, только на котловане берешь что ты хочешь, а у перекупов - что осталось
и что же это за объекты?
 
пример жк Дуэт, что котлован, что сейчас - разница не особо и видна
вопрос то ставился: "когда дом построят и сдадут? ".
Бывают конечно исключения, но после сдачи дома, цены подрастут и заметно. В Дуэте это тоже произойдет, если не случиться чего-то очень экстраординарного.
 
Назад
Зверху Знизу