Квартира по Договору пожизненного содержания

Квартира по Договору пожизненного содержания

Мне предлагают заключить с пенсионером Договор пожизненного содержания. При заключении этого Договора мне необходимо около трети стоимости квартиры заплатить сразу, и потом ежемесячно перечислять бабушке содержание в районе 500 грн. + коммунальные платежи. Но, большой плюс - квартира становится моей собственностью сразу же в момент заключения сделки, а бабушка уже не является хозяйкой квартиры. Вопрос - стоит ли решаться на этот шаг? Денег на обычную покупку квартиры не хватает, живу пока в 1-к.квартире, но в будущем хотелось бы расшириться.

По мне, так тему лучше перенести в юридическую ветку, там вам больше советов дадут.
Я так понимаю треть стоимости - это услуги агенства (или что-то типа того).
Ну и вопросы есть:
- сумма фиксированная или может меняться, я про 500 грн, коммунальные то точно будут расти;
- вы в курсе такой ситуации, что если ,скажем, ваша бабушка зальет кого-нибудь или оставит чайник на газовой плите и збудет про него ... взрыв, то вы не только будете вынуждены оплатить убытки соседей, но и предоставить ей жилье или взять к себе, вы ведь пожизненно обещали ее содержать;
- какова вероятность у бабушки передумать, что тогда по договору, она только вернет вам все выплаченные деньги или как? про то, что она вернет ту 1/3 сильно сомневаюсь(если это действительно деньги агенству а не ей). Вы ж понимаете, квартиры могут поменять цену, а тут цена будет в гривне, которая хз сколько будет стоить к доллару даже в марте, а тем более через год-два.
По мне подобные инвестиции весьма сомнительны, для агенств да, это интересно, они то сразу получат навар без риска.

конечно стоит заключать
1\3 это не такие большие бапки
а Вы уже собственник

не про ваш случай
по статистике
у нас в доме кто заключал данные договора
квартиры освобождались не позже 3-4 мес.
со дня договра

VVK сказав(ла):

конечно стоит заключать
1\3 это не такие большие бапки
а Вы уже собственник

не про ваш случай
по статистике
у нас в доме кто заключал данные договора
квартиры освобождались не позже 3-4 мес.
со дня договра

Натисніть, щоб розгорнути...

что это за дом такой интересно, что там уже и статистика по подобным случаям собралась
Вы понимаете, что если в среднем 3-4 месяца скажем по 5 договорам, то тут уже есть повод возбудить уголовное дело либо по фактам смерти, либо подбирали людей при смерти и их подводили к такому договору.
Вы хоть понимаете, чего вы пишите ???? откуда такая статистика????

я то понимаю
тока статистика вещь упрямая
а вскрытие после 60 лет не делают

VVK сказав(ла):

....
а вскрытие после 60 лет не делают

Натисніть, щоб розгорнути...

Даже по требованию родственников, сомневаюсь я однако
Вообще-то "договор пожизненного содержания" на Украине не что инное как прямое подстрекательство к уголовному преступлению. ИМХО

отож
только когда есть адекватные родичи
тогда сей операции как правило не бывает как и договора в принципе
просто юридически все законно и правильно (по содержанию)
а там возраст и ....

VVK сказав(ла):

отож
только когда есть адекватные родичи
тогда сей операции как правило не бывает как и договора в принципе
просто юридически все законно и правильно (по содержанию)
а там возраст и ....

Натисніть, щоб розгорнути...

Таки да, есть вполне нормальные варианты оформления. Я не знаю точно как это называется, но подруга жены пару лет назад переоформиляла на себя квартиру родителей, при этом все льготы по коммуналке остались и она там не прописана, но квартира уже ее собственность.
Вцелом идея "пожизненного содержания" очень хорошая, особенно для одиноких стариков это шанс прожить остаток лет более-менее достойно, но повторяюсь - на фоне тотального беззакония на Украине, выглядит она как-то стремно. ИМХО

остаток лет ....
хм ни одного случая не слышал

остаток лет - это 3-4 месяца по статистике . по-моему статистика по гражданам старше 60-ти и без заключения договора даст другие цифры.
И вопрос все-таки, если срок содержания столь короток, то почему бы агенству не заключить договор на себя , потом то можно квартиру продать не за треть стоимости а за 100%

Счас у нас типа оттепель, старушки выбредают из своих домовладений подышать воздушком, посидеть на лавочке, обметенной заботливым дворником, полялкать за жисть.. На форумовку короче. И вот так и представляется разговор:
-Слышь, Никитишна, а как думаешь - хрущёба-то наша простоит ишо лет хоч с десяток? А лучче бы канешна с двадцать, што бы оно наверняка
-А тебе то что, Петровна?
-Та вот приходили тут давеча.. ой, не помню как их там звать... Предлагали вариянт такой - без усякого риску для мене... Будуть какие-то люди мне денех каждый месяц давать и коммуналку платить за меня.. А им за это квартирка моя достанется... как помру. Грят люди эти без всякого для меня риска... договор все предусматривает
-Ну дык и че те?
-Да вот не знаю, соглашаться аль нет.... неохота на старости лет к чужим то людям переезжать, если с хрущебой то нашей чего случится....

И вопрос все-таки, если срок содержания столь короток, то почему бы агенству не заключить договор на себя , потом то можно квартиру продать не за треть стоимости а за 100%

Натисніть, щоб розгорнути...

Та это разве ж вопрос? Я тебе без всяких агенств щас пестню спою про невыносимую легкость бытия... Как бедным агентсвам приходится прибыль свою законную отдавать на сторону сквозь слёзы.. потому как оборотных средствов не хватат - бапки так и спылются стаями, и у всех квратиры тыш по стописят - где на всех набраться взноса в 30%.... Вот и приходится, что бы не терять лицо фирмы (ржунимагу в этом месте особенно) отдавать сладкие такие варианты на сторону кому попало.....

VVK сказав(ла):

остаток лет ....
хм ни одного случая не слышал

Натисніть, щоб розгорнути...

Печально, канадские старички, оставшись в одиночестве очень часто продают недвижимость и переселяются в так называемые "ретаирмеэнт резиденс" - дома престарелых с полным обслуживанием. Там стоимость проживания может достигать нескольких тысяч в месяц, в зависимости от класса такого дома, но они платят и живут по несколько лет, а есть такие что 10+....

так тож в канаде
а у нас Гандурас

Привет всем!Кто то сталкивался с покупкой такой квартиры?Вообщето заманчиво!Надо эту тему развивать и раскрывать!

Вот и для меня это заманчиво! Риски есть всегда, даже при обычной покупке квартиры - что она продана десяти людям, заложена, под арестом, что объявятся малолетние или нетрудоспособные родственники, права которых окажутся ущемленными продажей квартиры! Но возможность в будущем получить недвижимость по конечной цене гораздо ниже рыночной, пусть даже не через 3 месяца, как писали выше - это по-моему неплохо!

оч. интересная статейка

Не знаю, ничего особо интересного в этой статейке я не увидела... "В заключение хотелось бы еще раз подчеркнуть, что, заключая договор пожизненного содержания, и приобретатель, и отчуждатель имущества могут натолкнуться на массу подводных камней" - а в какой сделке это полностью исключается??? В купле-продаже? Так мой родственник при покупке квартиры дал задаток 5 тыс.$, а потом оказалось, что "продавец" набрал этих задатков от 10 покупателей одновременно, и с денежками смылся! ... Или еще цитата - "граждане, заключайте «привычные» сделки (дарение, завещание)". Завещание как раз таки вариант совсем неподходящий - оно приобретателю ничего не гарантирует, его бабушка может в любой момент порвать или заключить новое завещание на другого человека, и предыдущее автоматически аннулируется. Или вообще продать, подарить квартиру или заключить договор пожизненного содержания - и снова завещание автоматически аннулируется последующим договором, можно даже к нотариусу не идти. А дарственная - где ж найдется такая бабушка, которая согласится свою квартиру подарить?? Ведь после этого она на полном основании может быть выселена из своей квартиры, точнее своей в прошлом - ведь после оформления договора дарения она ей уже никоим образом не принадлежит.
Вот, на мой взгляд, гораздо более информативная статья: шттп://kustblog.инфо/?p=111 (шттп и инфо переписать латинскими буквами)

Iguana-G сказав(ла):

Так мой родственник при покупке квартиры дал задаток 5 тыс.$, а потом оказалось, что "продавец" набрал этих задатков от 10 покупателей одновременно, и с денежками смылся! ... )

Натисніть, щоб розгорнути...

лоханулся вам родич
задаток дается через агентство
и у агентства сохраняется оригинал права собственности
дабы продавец не брал несколько задатков
такие правила

Ладно, вопрос сейчас не в этом, кто как лоханулся. Тема на самом деле другая. В-общем, я решилась на этот шаг. Взвесив все за и против, все-таки решила рискнуть. Сделка завтра. Если кому интересно, напишу, как дальше будут развиваться события!

centerdom сказав(ла):

Зачем ждать до завтра? Доскажите свою сказку уже сегодня.
Вы ведь уже придумали счастливый "конец"?
Создайте еще кучу блогов о благодарных пенсионерах и счастливых покупателях...

Пришла на форум за советом, а оказалось, такой спец в данном вопросе...

Натисніть, щоб розгорнути...

Пришла на форум за тем, чтоб найти еще кого-то, кто уже такой договор заключил. Кто может рассказать из практики, как это работает или не работает. А всю теорию я естественно знаю, потому что изучаю этот вопрос уже 2 недели - как через Инет, так и при помощи юристов. Я даже юриста не смогла найти грамотного, который бы смог мне рассказать больше, чем я итак знаю.
А живу я в Харькове, если Вам интересно. И предлагает мне заключить договор конечно фирма, а не бабушка. Но т.к. у меня нет цели рекламировать фирму, то и название оной здесь не звучит.