оценка садового участка

оценка садового участка

Есть садовый участок в Харькове ( за 22 больницей, РТС). Дом убитый, непригодный для жилья, сад запущенный. Коммуникаций никаких, подведено только электричество и вода для полива по часам. Хочу подарить хозяйственному родственнику. Рыночные цены на участки в этом районе от 3 до 6 тыс у.е. Никто не сталкивался, сколько может стоить официально подобный участок+ услуги оценщика? Чтобы понять, заморачиваться с договором дарения или нет.

Оценка - это самое простое, 300 грн. и отчёт у Вас на руках.
Сложнее получить вытяг из ДЗК.

lms сказав(ла):

заморачиваться с договором дарения

Натисніть, щоб розгорнути...

Для официального оформления отчуждения недвижимого имущества, оно должно быть оформлено изначально на Вас - правоустанавливающие документы на постройки (если есть "самострой", то без его узаконения не подарите) и отдельно на земельный участок.
Если этого нет, то только смена членов садового товарищества по обоюдным заявлениям Правлению (председателю).
Рыночная и "официальная" стоимости на данный момент для отчуждения недвижимости совпадают. Оценка делается по методике, в т.ч. сравнительным методом, т.е. находятся похожие предложения, что Вы, наверное, можете сделать и сами, хотя бы для ответа на свои вопросы.

Садовый участок приватизирован. Но такого заброшеного никто на продажу не выставлял. Значит могу надеятся, что его оценят еще дешевле. Спасибо за ответы.

lms сказав(ла):

Садовый участок приватизирован

Натисніть, щоб розгорнути...

Тогда отчудить его возможно только официально, для чего необходимы соответсвующие на сегодняшний день документы, а так только "подарить" возможно пользование.

lms сказав(ла):

Но такого заброшеного никто на продажу не выставлял. Значит могу надеятся, что его оценят еще дешевле.

Натисніть, щоб розгорнути...

Если участку не присвоен кадастровый номер, то вопрос "во сколько оценят?"
не актуален

Земельное Бюро сказав(ла):

Если участку не присвоен кадастровый номер, то вопрос "во сколько оценят?"
не актуален

Натисніть, щоб розгорнути...

+1. Приватизация без кадастрового номера для отчуждения не пройдет. Проверьте его наличие. Если приватизировали давно - кад. номера может и не быть.

lms сказав(ла):

Садовый участок приватизирован. Но такого заброшеного никто на продажу не выставлял. Значит могу надеятся, что его оценят еще дешевле. Спасибо за ответы.

Натисніть, щоб розгорнути...

Это вряд ли. Если объектов для сравнения с такой же "заброшенностью" нет, то оценят по имеющимся аналогам. Для снижения стоимости нужны объективные причины. Дом-"самострой" без документов оценить не смогут, значит его просто "не заметят", а запущенность сада значения не имеет - это дача, а не производственный актив.
Стоимость может быть ниже, если у аналогов есть коммуникации, которые у Вас отсутствуют.