Как составить договор о материальной ответственности

Как составить договор о материальной ответственности

Уважаемые юристы, посоветуйте как правильно составить договор о материальной ответственности.

Дело в том, что мы сдаём свою квартиру и вот в который раз нам что-то ломают (то унитаз начал течь из за трещин, которых при сдаче не было, то мягкий уголок сломали и говорят, что так и было ещё при сдаче) а сами чинить или оплачивать ремонт квартиросьёмщики не хотят и после того как они сьезжают, приходится самим всё исправлять.

П.С.Когда показываем квартиру, то наглядно демонстрируем, что никаких поломок, протечек и иных недостатков нет....

надо просто всё досконально переписать в акт приема-сдачи и сделать его просто как дополнение к договору аренды.

Добавьте в договор аренды условие о внесении арендаторами при заключении договора дополнительной "гарантийной" суммы (например, в счет оплаты за последний месяц проживания, или залоговой суммы, большей чем стоимость, аренды за месяц), в случае уклонения с их стороны от ремонта/возмещения ущерба будете просто с нее удерживать при выезде квартирантов, не надо будет искать рычагов воздействия на них и вытрясать деньги.
Потратьте раз часть дохода от сдачи, и закажите чтобы вам за эти деньги разработали хороший договор аренды,и потом пользуйтесь им.