Во сколько можно оценить 1 ком. кв. на Алексеевке?

Sanay1984

Sanay1984
Статус: Offline
Реєстрація: 14.10.2011
Повідом.: 1161
Во сколько можно оценить 1 ком. кв. на Алексеевке?

Собственно вопрос, задумываюсь над продаже отличной 1-ком квартиры в обжитом новострое на Алексеевке.
Дом 9-и этажный, ЖК Алексеевский у самого леса (это дома на Победы 66-М,Н,О,П), средний этаж, площадь почти 49 кв.м., неплохой базовый ремонт (все сделано основательно: электрика, стяжка, стены машинная штукатурка, обои, на полу линолеум, стены - обои, в с/у плитка, немецкая/итальянская сантехника). Стоят счетчики на все: вода горячая/холодная, газ, тепло, электричество. Большая лоджия застекленная, за окна доплачивали, чтобы не было стандартного жилстроевского говна. Единственное что дверь от ЖС осталась стальная, ее желательно поменять.
Сколько может стоить такая хата в баксе сейчас?
Смотрел аналитику, мол на Алексеевке средняя цена 900 баксов за 1 кв.м. - это реально?
 
На мой взгляд не реально. Ну разве что найдете ценителя, который именно этот дом ищет. Ориентируйтесь на 700-800$/м2
 
AV2000 сказав(ла):
На мой взгляд не реально. Ну разве что найдете ценителя, который именно этот дом ищет. Ориентируйтесь на 700-800$/м2
Натисніть, щоб розгорнути...

Хорошие дома, но есть минус, что они в яме. Там перед некоторыми домами 2-3 этаж на уровне земли перед ними. Да и оптимизация ЖС1, строили уже не в 2 кирпича стены, как раньше, а в полтора, но сразу утепляли.
 
vit_kh сказав(ла):
Хорошие дома, но есть минус, что они в яме. Там перед некоторыми домами 2-3 этаж на уровне земли перед ними. Да и оптимизация ЖС1, строили уже не в 2 кирпича стены, как раньше, а в полтора, но сразу утепляли.
Натисніть, щоб розгорнути...

Проблемы с видом у жильцов 1-х этажей, все что выше уже вменяемый обзор. Дом реально очень теплый. Всю зиму батареи прикручены почти на минимальный уровень согласно нормам теплового счетчика и в квартире больше 20 градусов.
 
А сколько за отопление вышло в декабре-январе если в комнате +20 ?
 
Реально только для новостроев. Эти дома имеют небывалый спрос, пробуйте. Распространите информацию среди жителей (группы скайпа, контакта и вайбера, тема тут), каждую неделю возникает у кого-то вопрос "знакомые ищут квартиру в наших домах".

П.С. Но вообще для Алексеевки это цена высокая. Поэтому если со старта не найдется покупатель (за 2 недели - месяц), то будьте готовы снижать, если таки хотите продать, а не попродавать.
 
Знакомый пытается продать двушку в Адмирале (около 80кв метров) на 24 этаже с фантастическим видом и отличным ремонтом за 75 тыс дол. Люди приходят, смотрят и уходят. Это Вам для сравнения.
 
там рядом в синем доме двушку 75 м2 + 10м2 балконы, на среднем этаже, за 62 т.$ не могут продать, по моему, уже год висит объявление. Но там без ремонта вообще.
 
vit_kh сказав(ла):
там рядом в синем доме двушку 75 м2 + 10м2 балконы, на среднем этаже, за 62 т.$ не могут продать, по моему, уже год висит объявление. Но там без ремонта вообще.
Натисніть, щоб розгорнути...

Т.е. получается 62000/75 = 827 баксов за 1 кв.м. за хату в строительном состоянии. Даже если накинуть по 100 баксов за метр на черновой ремонт типа стяжки и штукатурки стен, то выходит уже почти 930 у.е. за метр.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу