обьясните, как лучше оформить право собственности на домик в деревне?!

обьясните, как лучше оформить право собственности на домик в деревне?!

есть домик, кот. был куплен, за символическую плату, у знакомых, на данный момент есть только доверенность и расписка в получении денег.
подскажите порядок оформления документов на право собстенности, как лучше поступить?
предлагают сделать генеральную доверенность.

что за домик и какие на него есть документы?

дом, как дом - маленький(жилой), в практически заброшенном хуторе...
документов у него - хм...нет!
у мужика умерла мать 6 лет назад, 5 лет в нем никто не жил, он его продал нам год назад, из документов там ничего нет, да и там (кто живет сейчас) тоже документов нет, за свет счет приходит и люди платят, по ходу там ни кто не интересовался о своих документах,когда мы покупали нас занесли в книжку сельсовета и все!...
вот и хотелось бы узнать как можно сделать право собственности и вообще прикинуть(по деньгам) стоит это затрат или нет!

Только обращаться в суд. Проблема в том, что право собственности вашего продавца тоже никак не оформлено. Наверное можно говорить о том, что он там проживал вместе с мамой, а значит - фактически принял наследство. Это в том случае, если мама была собственником дома. В общем, необходимо уточнить эти вопросы.

В этом случае, если этот человек ваш знакомый и вы ему доверяете, возможно будет проще действительно сделать от него доверенность, по которой весст идело в суде о признании его права собственности. А потом уже нормально оформить договор купли-продажи.

Насчет второго варианта - признать право собственности сразу за вами на основании расписки как подтверждения факта купли-продажи - может кто-нибудь, кто с этим сталкивался, подскажет, насколько это реально - вроде слышал о такой практике. Но опять же в судебном заседании встанет вопрос о том, что ваш продавец не является собственником - т.е. не имел права распоряжаться домом, поэтому все равно нужно начинать с умершей мамы и ее прав в отношении дома.

Плюс не забывайте, что если у матери были напирмер супруг или дети-пенсионеры, то они имеют право на обязательную долю в наследстве,а значит, потенциально также могут претендовать на часть дома.

В общем ИМХО суеты предстоит немало. Добавьте суда необходимость изготовления техпаспорта БТИ и т.д.

Забыл самое главное - а что с землей ? Она хоть приватизирована или тоже непонятно ?

хм...
тогда я вижу вариант - генеральная доверенность.
на какой срок она дается, какие у меня будут права с ней?

До тех пор пока не будет понятно, что с документами на дом и землю у вашего продавца (или у его мамы), вобщем пока не будут найдены какие-то концы - толку в доверенности не много.

В крайнем случае - как вариант - признание права собственнсоти на основании давности владения.

Доверенность обычно дается максимум на 7 лет. Права - какие оговорите, кроме права разве что женится от его имени То есть вы можее оговорить право представлять его интересы в суде, распоряжаться этой недвижимостью ...