• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Участники ОСМД, какие у вас тарифы? (БФ)

Нет только итого за метр
 

Вкладення

  • 20161109_080218.jpg
    20161109_080218.jpg
    89.4 КБ · Перегляди: 1043
ОСМД дом на 510 квартир,новострой.Тариф-1.99
 
Ув. форумчане, извиняйте если вопрос не в тему но может кто в курсе?
Есть дом ОСМД, уборка придомовой территории в данном случае чистка снега, производится за счет ОСМД я правильно понимаю, денежные взносы заложены в тариф?
Если это не делается как можно влиять на управдома?
Последние 2 года жильцы сами вызывали трактор для чистки придомовой территории, платили из своего кармана.
 
Ув. форумчане, извиняйте если вопрос не в тему но может кто в курсе?
Есть дом ОСМД, уборка придомовой территории в данном случае чистка снега, производится за счет ОСМД я правильно понимаю, денежные взносы заложены в тариф?
Если это не делается как можно влиять на управдома?
Последние 2 года жильцы сами вызывали трактор для чистки придомовой территории, платили из своего кармана.

Если заложили, то заложены. Если нет - ответ очевиден. Начните с заявления о предоставлении подробного описания составляющих тарифа. И будете чётко знать, что в каждой цифре. Вообще такие вещи принято обсуждать на собраниях и сразу осознанно принимать решения. Просто половина осознает все необходимые затраты, а половина обычно голосует за 1 грн/квадрат со словами "а остальное потом разберемся, если надо будет - скинемся, а может и не надо будет, а деньги кто-то заберет".
 
Baccara отчетное собрание ежегодное должно быть, вывод контрольно ревизионной комиссии. Если этого ничего нет просто переизберите председателя и правление.
 
Baccara отчетное собрание ежегодное должно быть, вывод контрольно ревизионной комиссии. Если этого ничего нет просто переизберите председателя и правление.

Обычно это как раз не просто. Желающих на должность председателя нет. Все готовы председателя ругать, а вместо него не хотят.
 
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....
 
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....



Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.
 
Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.
ЗП порядка 3800 у председателя и бухгалтера. Дворник и уборщицы 900-1000 грн. Сантехника вот еще взяли на 2800. В общем смотрю у нас не самая зашкаленная квартплата . Хотя сюда необходимо так же учесть и что делается на эти деньги и как выглядит тот же подъезд и тд.
 
Рішенням Харківської міської ради Харківської області від 29.12.1999 р. № 1619
"Про затвердження норм обслуговування та нормативної чисельності для адміністративно - управлінських
працівників, виробничого та обслуговуючого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду міста
Харкова." - Это приблизительный норматив, Правление должно определять ситуацию по факту, как человек управляющий машиной едет не по бумажке, а по Фактическим дорогам которые есть или которых нет но ориентируется на закон.

1 полная ставка председателя(управляющего, директора кооператива) это приблизительно 80-100тыс квадратных метров обслуживаемой площади.

Есть норматив по которому можно определить что дом площадью Х должен обслуживать председатель на Y часть от ставки, тоже самое про бухгалтера.
Правление ОСМД должно обойти 3-4 бухгалтера которые ведут дома и поговорить о сумме за которую они возьмутся вести ваш дом это будет ну максимум 1800грн и без налоговой базы на ЗП если вы найдете бухгалтера с ФЛП.
Председатель ваш на 5эт дом врядле тратит 40 часов в неделю (уверен что вы вовсе не видите и не знаете где он и чем занят в рабочее время) значит Правление должно решать платить ли ему Полную ставку или пригласить с соседнего осмд на пол ставки с прописанными в договоре обязанностями. Итд
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
Чем больше площадь многоквартирного дома тем лечге и дешевле покрыть основные-базовые совместные затраты, бухучет, дворник, уборщица итд

Поэтому для домов малой площади типа пятиэтажек только совместное с соседними домами ведение работы на три дома берется один сантехники за те 2800 как указано у velina только на 0,3 ставки оно и нормативу по площади будет соответствовать как раз.
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. № 869

ПОРЯДОК
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
 
поделитесь опытом ,к то проживает в маленьких ОСББ ОТ 29-32ЧЕЛОВЕК КАКАЯ увас оплата за 1 м2, что входит в членские взносы спасибо
 
Назад
Зверху Знизу