Как дом делится в суде?

Dobrjak

D
Статус: Offline
Реєстрація: 10.01.2011
Повідом.: 39
Объясните, кто знает, как выглядит на практике раздел дома между наследниками через суд. Вот, например, экспертиза даёт заключение: сделать дверной проём, оборудовать вторую кухню, возвести перегородку и т.д. Что дальше? Эти мероприятия должны быть выполнены, а потом суд выносит решение? Или суд сразу выносит решение, оговаривая в нём что должно быть сделано? Кто это оплачивает? Что в случае, если один из наследников с вариантом раздела в принципе согласен, но говорит: "У меня сейчас нет денег, как только заработаю, сразу приступлю к выполнению решения суда, но пока поступление денег не предвидится". Может ли один из наследников ничего не выполняя и без ведома второго наследника продать свою половину, не предупреждая покупателя о необходимости выполнить судебное решение? Может ли новый хозяин отказаться выполнять это решение, т.к. не знал о нём или т.к. оно к нему не имеет отношения?



Юристы, ау!!! Откликнетесь, пожалуйста!
 
Останнє редагування:
Dobrjak сказав(ла):
Юристы, ау!!! Откликнетесь, пожалуйста!
Натисніть, щоб розгорнути...

Все ваши вопросы решает исполком. Туда судья направит варианты раздела, предложенные экспертом. Когда исполком даст разрешение на переоборудование и отправит его в суд, судья возобновит слушание и даст высказаться сторонам. Потом выберет один из вариантов и слово в слово перепишет его в судебное решение. Судья обяжет стороны выполнить это решение, если он при памяти, то установит сроки на выполнение всех мероприятий.
 
Dobrjak сказав(ла):
Объясните, кто знает, как выглядит на практике раздел дома между наследниками через суд. Вот, например, экспертиза даёт заключение: сделать дверной проём, оборудовать вторую кухню, возвести перегородку и т.д. Что дальше? Эти мероприятия должны быть выполнены, а потом суд выносит решение? Или суд сразу выносит решение, оговаривая в нём что должно быть сделано? Кто это оплачивает? Что в случае, если один из наследников с вариантом раздела в принципе согласен, но говорит: "У меня сейчас нет денег, как только заработаю, сразу приступлю к выполнению решения суда, но пока поступление денег не предвидится". Может ли один из наследников ничего не выполняя и без ведома второго наследника продать свою половину, не предупреждая покупателя о необходимости выполнить судебное решение? Может ли новый хозяин отказаться выполнять это решение, т.к. не знал о нём или т.к. оно к нему не имеет отношения?



Юристы, ау!!! Откликнетесь, пожалуйста!
Натисніть, щоб розгорнути...
На ваши вопросы нужно писать целое сочинение....
Кое что, для начала.... на практике подаётся иск о выделении в натуре, это если можно устроить отдельные входы, если нет то установливается право користування, где устанавливаются места общего пользования( коридор, кухня, и т.п.) и естественно кому что причитается в соответствии идеальным долям для этого обычно назначается экспертиза, но по ходатайству стороны, и вот там несколько вариантов будет предложено, выбираете понравившийся, аргументируете свои доводы, стороны делают то же самое, а судья всех послушает и вынесет решение, то которое наиболее приемлемо для всех сторон.
(Продолжение следует....:))
 
Місцевий xxx
районний суд м. Харкова

Позивачі:
xxx xxx xxx,
xxx xxx xxx
61000 м. Харків, вул. xxx, xxx

Відповідач: Харківська міська рада
61003 м. Харків, пл. Конституції, 7
засоби зв’язку невідомі

Ціна позову 169177 грн

Позовна заява
про визнання права власності

Нами, X та X, у 2008 році був побудований житловий будинок літ. «А-1» по вул. x, x у x районі м. Харкова. Будівництво здійснено за спільні кошти нас, як подружжя (копію свідоцтва про одруження від 32.02.2003р. додаємо).
Житловий будинок побудований на земельній ділянці, що була надана x для будівництва офісу з жилими приміщеннями рішенням сесії Харківської міської ради від 41.18.2005р. №666/66. Відведення земельної ділянки на вказаній цілі погоджено у встановленому порядку (висновки додаються).
Крім того, відведення земельної ділянки погоджено з суміжними землекористувачами.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації самочинно побудованого будинку, основні будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Розміщення будинку на земельній ділянці та будівництво здійснено з додержанням вимог будівельних, пожежних та санітарних норм та правил.
У цей час будівництво будинку завершено та виготовлено технічний паспорт БТІ. Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведена інвентаризація даного домоволодіння. Згідно технічного паспорту БТІ загальна площа житлового будинку літ. «А-1» складає 88,0 кв.м. Крім того, земельна ділянка огороджена забором №3 з хвірткою №2 та воротами №1.
Самовільно побудований житловий будинок розташований на належній мені згідно договору оренди від 33.13.2012р. земельній ділянці, інтереси й права інших осіб не порушені.
Відповідно до статті 1.
Відповідно до ст. 2.
Згідно з ч. 5 ст. 3.
Згідно ст. 4.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. ЦК України,


ПРОСИМО:

1. Визнати право власності на житловий будинок за нами в рівних частинах.


Додаток:
1. Копія позову для відповідача;
2. Квитанція про сплату держ. мита, за інформаційні послуги;
3. Копія технічного паспорта БТІ;
4. Копії рішень МВК;
5. Копія технічного висновку;
6. Копія договору оренди землі;
7. Копії погоджень.
 
Фантастика сказав(ла):
На ваши вопросы нужно писать целое сочинение....
Кое что, для начала.... на практике подаётся иск о выделении в натуре, это если можно устроить отдельные входы, если нет то установливается право користування, где устанавливаются места общего пользования( коридор, кухня, и т.п.) и естественно кому что причитается в соответствии идеальным долям для этого обычно назначается экспертиза, но по ходатайству стороны, и вот там несколько вариантов будет предложено, выбираете понравившийся, аргументируете свои доводы, стороны делают то же самое, а судья всех послушает и вынесет решение, то которое наиболее приемлемо для всех сторон.
(Продолжение следует....:))
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот до момента экспертизы мне как раз всё более-менее понятно. Иск, возражения, подача доказательств, возможное привлечение третьих лиц и свидетелей, назначение экспертизы, подготовка экспертом вариантов раздела... Я спрашивал о том, что дальше, после экспертизы. Я понял из объяснений так, что судья отправляет эти варианты в исполком для получения разрешений на перепланировку и др. предусмотренные в вариантах мероприятия. Затем каждая из сторон выбирает наиболее подходящий ей вариант и пытается убедить суд, что должен быть принят именно он. Суд выбирает один из вариантов и утверждает его своим решением. Я правильно понял? А что дальше? Что, если у совладельцев нет денег, чтобы в установленый срок выполнить всё, что предусмотрено в судебном решении? Или может ли один из совладельцев продать свою долю не выполняя решения суда и не ставя в известность второго совладельца и покупателя?
 
Исполком наюх, судья выносит решение где указывает один из вариантов выдела в натуре (или порядка пользования), сторонами производятся действия указанные в решении, потом вызывается техник из БТИ, который составляет новый техпаспорт и выдает его собственникам.
 
ЮК Гелиос сказав(ла):
Исполком наюх, судья выносит решение где указывает один из вариантов выдела в натуре (или порядка пользования), сторонами производятся действия указанные в решении, потом вызывается техник из БТИ, который составляет новый техпаспорт и выдает его собственникам.
Натисніть, щоб розгорнути...

Можно ли получить новый техпаспорт не выполняя решения суда? Можно ли продать свою половину со старым техпаспортом, не предупредив покупателя? Можно ли тянуть с выполнением решения до тех пор "пока денег не заработаю"?
 
подайте заявление об обеспечении иска - наложение ареста на дом.Тогда его не смогут продать.
 
Dobrjak сказав(ла):
Можно ли получить новый техпаспорт не выполняя решения суда? Можно ли продать свою половину со старым техпаспортом, не предупредив покупателя? Можно ли тянуть с выполнением решения до тех пор "пока денег не заработаю"?
Натисніть, щоб розгорнути...

1. Да, вы можете его получить и вообще без решения суда))))
2. Да, но купит ли?
3. Можно, но зачем вам вообще тогда такое решение, сначала зароботайте, а потом в суд за дележом?
 
ЮК Гелиос сказав(ла):
...3. Можно, но зачем вам вообще тогда такое решение, сначала зароботайте, а потом в суд за дележом?
Натисніть, щоб розгорнути...

Так мне суд и не нужен. Я туда не обращался. Враги обратились. А я хочу прикинуть сейчас худшие варианты.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу