Что больше ценится арендаторами - состояние квартиры или наличие метро поблизости?

Iskra™ · 08.02.2013

Что больше ценится арендаторами - состояние квартиры или наличие метро поблизости?

Подскажите пожалуйста из личного опыта, что больше ценится арендаторами при выборе жилья - состояние квартиры или наличие метро поблизости?

Вариант №1 - квартира с хорошим ремонтом, перед домом два супермаркета и остановки маршруток в любой конец города. метро далековато (в 15-20 мин езды).
Вариант №2 - квартира с так себе ремонтом. транспорт, метро и магазины в 7-10 мин ходьбы.

clefana · 08.02.2013

теплое и синее сложно сравнивать

Vikonruk · 08.02.2013

Цена ценится...

Iskra™ · 08.02.2013

Vikonruk сказав(ла):
Цена ценится...

в каком из двух вариантов цена должна быть ниже?

clefana сказав(ла):
теплое и синее сложно сравнивать

ну а всё-таки, если именно эти пункты сравнивать?

clefana · 08.02.2013

ОК!. Но ответ только субъективным может быть.
Я, например, не пользуюсь общественным транспортом. Мне больше бы понравился вариант комфорта и ухоженности жилья. Предпочтение - варианту №1 (при наличии стоянки-гаража во дворе, как вариант)

Моя дочь часто ездит в командировки - ей предпочтительней пусть не сильно красивая, но чистая квартира в максимальном приближении (лучше - пешем) к месту основного пункта назначения.

Мои друзья - фанаты горнолыжного спорта, им в поездках не сильно важны параметры удаленности-красивости-объемности жилья - но принципиально кол-во душевых и санузлов, объем сушильной камеры и время работы соседнего магазинчика...

И т.д. и т.п., и это только на примере окружения одного человека.

Общий вывод таков: на любой товар есть свой покупатель.

С уважением,

mik12345 · 08.02.2013

Iskra™ сказав(ла):
Подскажите пожалуйста из личного опыта, что больше ценится арендаторами при выборе жилья - состояние квартиры или наличие метро поблизости?

При покупке квартиры именно для аренды лучше купить вариант 1. Он к тому же будет значительно дешевле варианта 2. Еще нужно учитывать, что люди часто снимают квартиру в своем районе, возле родителей, возле работы или они вообще не пользуются метро.
Если в этой квартире планируется в дальнейшем жить самому, тогда вариант 2 лучше. Все равно после многих лет аренды ремонт придется переделывать, а квартиру к метро, как выше заметили, не передвинешь.

clefana сказав(ла):
Общий вывод таков: на любой товар есть свой покупатель.

Да, сдается все, но если рассматривать аренду как бизнес проект - ставить во главу угла рентабельность, то у варианта с ремонтом отдача будет выше за счет значительно более низкой цены покупки. Если, конечно, под 7-10 минут не имеется в виду километр или два. Если до метро быстрее добираться транспортом, то разницы проехать две остановки или пять нет никакой.

Iskra™ · 09.02.2013

atroxs1972 сказав(ла):
можно жить и там, хотя на Основе возле озера тоже маршрутки в любую часть города и супермаркеты возле дома имеются и до метро 15-20 минут

ну на фотке даже не магазин, а так, замаскированный ларёк

mik12345 сказав(ла):
При покупке квартиры именно для аренды лучше купить вариант 1. Он к тому же будет значительно дешевле варианта 2. Еще нужно учитывать, что люди часто снимают квартиру в своем районе, возле родителей, возле работы или они вообще не пользуются метро.
Если в этой квартире планируется в дальнейшем жить самому, тогда вариант 2 лучше. Все равно после многих лет аренды ремонт придется переделывать, а квартиру к метро, как выше заметили, не передвинешь.

clefana сказав(ла):
Общий вывод таков: на любой товар есть свой покупатель.

очень доступно, спасибо

VVK · 09.02.2013

Iskra™ сказав(ла):
Вариант №1 - квартира с хорошим ремонтом, перед домом два супермаркета и остановки маршруток в любой конец города. метро далековато (в 15-20 мин езды).

когда снимал отталкивался именно от первого варика, т.к. есть авто