прошу совета по поводу выселения иностранного студента.

cyber_rat · 17.11.2016

прошу совета по поводу выселения иностранного студента.

как в случае отказа выселится арендатора , я могу действовать по закону.

студент (арендатор) , живёт в квартире (арендодателя) . договор заключен через риэлтора , без нотариуса.

арендодатель , хочет разорвать договор в одностороннем порядке,по причине порчи студентом ( арендатором) , его мебели и техники.

студент - гражданин Ирана. есть временная регистрация .

посоветуйте , как лучше поступить в этом случае. :confused:

P\S

Просьба в теме не флудить . Пишите , если хотите помочь , по теме . Если есть толковый юрист по именно этой теме , пожалуйста тел в личку . Я же не бесплатно , если что.

Просьба модераторам тему не сносить , не услуги , не реклама.

SSLew · 17.11.2016

Хм... подать в суд.

Superficiy · 17.11.2016

поменять замки....

Юрконс · 18.11.2016

Superficiy сказав(ла):
поменять замки....

Если он сообразит вызвать копов, то у арендодателя возникнет дополнительный головняк. Хотя здесь 50/50...

cyber_rat сказав(ла):
посоветуйте , как лучше поступить в этом случае.

Показать договор юристу.
Хотя

cyber_rat сказав(ла):
договор заключен через риэлтора

в этом случае на 99,9% уверен, что договор формальный...

cyber_rat сказав(ла):
студент - гражданин Ирана.

А вот это уже интересно. Зная их психологию и пару-тройку волшебных слов на фарси, можно добиться результата без особого напряга...

cyber_rat · 18.11.2016

Юрконс сказав(ла):
в этом случае на 99,9% уверен, что договор формальный...

да. формальный.

Юрконс сказав(ла):
А вот это уже интересно. Зная их психологию и пару-тройку волшебных слов на фарси, можно добиться результата без особого напряга...

если можно , поподробнее. хотя бы про психологию. ?

Юрконс сказав(ла):
Показать договор юристу.

договор стандартный . сколько будет стоить Ваша консультация ?. в личку если , что.

Юрконс · 18.11.2016

cyber_rat сказав(ла):
если можно , поподробнее. хотя бы про психологию. ?

В рамках форума выложить все - это довольно кропотливый труд. Попробую кратко:
Большинство иранцев - мусульмане, от этого и следует отталкиваться. Если данный арендатор - из большинства, вопрос решаем. Но для этого нужно знать Ислам "изнутри", т.е. глубже, чем написано в общедоступных источниках.
Таким образом необходимо очень аккуратно, но точно узнать, да или нет, и тогда у Вас будет шанс...
Кстати, лучше, если переговорщик будет хотя бы немного старше Вашего арендатора...

cyber_rat · 18.11.2016

Юрконс сказав(ла):
В рамках форума выложить все - это довольно кропотливый труд. Попробую кратко:
Большинство иранцев - мусульмане, от этого и следует отталкиваться. Если данный арендатор - из большинства, вопрос решаем. Но для этого нужно знать Ислам "изнутри", т.е. глубже, чем написано в общедоступных источниках.
Привлеките к переговорам мусульманина (или человека, знающего Исламское учение) старше Вашего арендатора, тогда у Вас будет шанс...

какой есть альтернативный вариант . ? через суд ? или есть ещё варианты ?

Юрконс · 18.11.2016

cyber_rat сказав(ла):
какой есть альтернативный вариант . ? через суд ? или есть ещё варианты ?

Или суд (следует четко определиться с предметом обращения), или сменить замки, как уже советовали выше.

barrister-UA · 18.11.2016

Жилищный кодекс:

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить громадянинові.
Розірвання договору за вимогою наймодавця

...

Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений
так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим
для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а
також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати
і плати за комунальні послуги.

Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору
найму жилого приміщення

У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають
виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Таким образом, принудительное выселение во внесудебном порядке является незаконным, также оно подпадает под действие ч.1 ст.162 УК Украины (до 3 лет ограничения свободы).

С другой стороны, полиция нечасто расследует дела по этой статье, и может пройти и со сменой замков. А может и нет.

Александр7777 · 18.11.2016

cyber_rat сказав(ла):
прошу совета по поводу выселения иностранного студента.

cyber_rat сказав(ла):
какой есть альтернативный вариант . ? через суд ? или есть ещё варианты ?

Есть и другой вариант:
В Харькове неизвестные избили до полусмерти студента из Ирака

Баssтет · 19.11.2016

Юрконс сказав(ла):
В рамках форума выложить все - это довольно кропотливый труд. Попробую кратко:
Большинство иранцев - мусульмане, от этого и следует отталкиваться. Если данный арендатор - из большинства, вопрос решаем. Но для этого нужно знать Ислам "изнутри", т.е. глубже, чем написано в общедоступных источниках.
Таким образом необходимо очень аккуратно, но точно узнать, да или нет, и тогда у Вас будет шанс...
Кстати, лучше, если переговорщик будет хотя бы немного старше Вашего арендатора...

свинью подложить?

vitatel · 19.11.2016

тс, а на какой срок заключен договор?
порча мебели - единственная причина? в договоре это как-то отражено?
платит он исправно?

Юрконс · 19.11.2016

Баssтет сказав(ла):
свинью подложить?

Раздуть конфликт - много ума не требуется. А решить вопрос миром способен не всякий.
ИМХО, есть смысл попробовать мирный вариант. Не получится, тогда уже идти в юридическое наступление.
Что касается свиньи, тогда уже подкладывать копилку с намеком на откладывание в нее денег на правовую помощь...

Баssтет · 19.11.2016

Юрконс сказав(ла):
Раздуть конфликт - много ума не требуется. А решить вопрос миром способен не всякий.
ИМХО, есть смысл попробовать мирный вариант. Не получится, тогда уже идти в юридическое наступление.
Что касается свиньи, тогда уже подкладывать копилку с намеком на откладывание в нее денег на правовую помощь...

я имела в виду что мусульмане к свинине не очень хорошо относятся...может салом обмазать двери ...?

Юрконс · 19.11.2016

Баssтет сказав(ла):
я имела в виду что мусульмане к свинине не очень хорошо относятся...

По общему правилу - да. Однако из всякого правила есть исключения (знаю наверняка, т.к. сам - один из них

). Увы, есть и такие, что искажают вероучение, в т.ч. касательно еды, в зависимости от страны нахождения...
Но не буду рассказывать детали, поскольку здесь - Юридический раздел, а не религиозный.

Баssтет сказав(ла):
может салом обмазать двери ...?

Помыть - не проблема.

Калькутта · 23.11.2016

А есть ли у студента доказательства оплаты - например расписки о получении вами денег? Скорее всего нет). Поэтому смело попросите просто съехать, если не поможет поменяйте замки.

albondarenko2010 · 24.11.2016

Слышал обратится в Азов или Правый Сектор на ул.Рымарскую.
Результат 400 процентов.

mik12345 · 25.11.2016

barrister-UA сказав(ла):
Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору
найму жилого приміщення

У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають
виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Жилищный кодекс это очень интересная вещь. Даже если договор закончился, но арендатор отказывается добровольно освобождать помещение, арендодатель обязан идти в суд и исполнительную службу.

Наши законы самые справедливые законы в мире.

barrister-UA · 25.11.2016

mik12345 сказав(ла):
Жилищный кодекс это очень интересная вещь. Даже если договор закончился, но арендатор отказывается добровольно освобождать помещение, арендодатель обязан идти в суд и исполнительную службу.

Наши законы самые справедливые законы в мире.

Вы ценитель!

cyber_rat · 29.11.2016

Юрконс сказав(ла):
Раздуть конфликт - много ума не требуется. А решить вопрос миром способен не всякий.
ИМХО, есть смысл попробовать мирный вариант. Не получится, тогда уже идти в юридическое наступление.
Что касается свиньи, тогда уже подкладывать копилку с намеком на откладывание в нее денег на правовую помощь...

Александр7777 сказав(ла):
Есть и другой вариант:
В Харькове неизвестные избили до полусмерти студента из Ирака

это не метод.