• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Договор пожизненного содержания

Статус: Offline
Реєстрація: 22.05.2009
Повідом.: 498
Договор пожизненного содержания

Интересует какие налоги придется уплатить при получении квартиры? Договор заключается на дочку.
 
раз уж Вы так не доверяете своей дочери, что не можете ей подарить квартиру... то стоит подумать о том, чтоб просто завещать квартиру дочери... если Вас интересует именно её обязанность Вас содержать, то лучше заключить наследственный договор... в обоих из указанных случаев Вы останетесь до конца дней собственником квартиры, а следовательно и выселить на законных основаниях Вас не смогут.
 
Спасибо конечно. Но ситуация совсем другая... Мать не хочет что бы квартира досталась невестке... Боится что завещание оспорят...
 
По поводу налогов - применяются правила купли-продажи.
Т.е. если квартира у мамы в собственности больше 3х лет и она отчуждает недвижимость впервые в году - налогов не будет.
 
Спасибо конечно. Но ситуация совсем другая... Мать не хочет что бы квартира досталась невестке... Боится что завещание оспорят...

Ну завещание оспорить гораздо сложнее чем договор... тем более оспорить нотариально заверенное завещание.... разве что посмертная судебно-медицинская экспертиза установит, что в момент подписания завещания мама была недееспособной и не отдавала отчёта своим действиям...
 
Не пойму, с чего адвокаты делают такие заявления, как в пользу завещания, так и наоборот?

потому что завещание не налагает никаких обязательств на дочку. Соответственно действительность завещания не ставится в зависимость от выполнения дочерью каких-то обязательств (есть исключения, но это нужно постараться).
Плюс оспорить завещание намного сложнее - т.к. при жизни наследодателя в этом нет необходимости - он может просто его изменить или отменить. А после смерти наследодателя доказывать наличие оснований для недействителньости завещания намного сложнее.
Что касается пожизненного содержания - то согласно договора на дочь налагаются определенные обязательства. Соответственно в любой момент мама может потребовать расторжения договора на основании неисполнения дочерью своих обязательств. Плюс возможность признать договор недействительным. А вариант - когда дочь на любые пять копеек или купленную бутылку кефира будет требовать от матери расписку, чтобы иметь доказательства исполнения условий договора - сомнителен.
 
"Оспорить" - речь идет о понятии "расторгнуть" или" признать недействительным"?
 
если речь о завещании - то его можно только признать недействительным. Расторгнуть нельзя, т.к. это одностороння сделка. Можно отменить или изменить.
 
Будьте последовательны.
Соответственно в любой момент мама может потребовать расторжения договора на основании неисполнения дочерью своих обязательств

Так вот при завещании, насколько Вы понимаете,маме даже требовать ничего не нужно, просто изменить/отменить завещание (15 минут дела).

Думается, что при завещании, что при любом договоре отчуждения, желая признать их недействительными, нужно даказывать одно и то же. Отсюда и вопрос был.
 
Будьте последовательны.


Так вот при завещании, насколько Вы понимаете,маме даже требовать ничего не нужно, просто изменить/отменить завещание (15 минут дела).

Думается, при обоих сделках, желаея признать их недействительными, нужно даказывать одно и то же. Отсюда и вопрос был.

согласен, немного протупил и смешались в кучу кони, люди ...
 
Ну завещание оспорить гораздо сложнее чем договор... тем более оспорить нотариально заверенное завещание.... разве что посмертная судебно-медицинская экспертиза установит, что в момент подписания завещания мама была недееспособной и не отдавала отчёта своим действиям...
+1
Вам договор тут вобще нидочого.
Если есть дочка, а квартира ваша то невестка там никаким боком не участвует.
Пишите завещание на дочку и не усложняйте.
 
и часто завещания признаются не действительными? что наследодатель должен сделать при жизни что бы его завещание не смогли оспорить?
 
и часто завещания признаются не действительными? что наследодатель должен сделать при жизни что бы его завещание не смогли оспорить?

Стаття 1257. Недійсність заповіту

1. Заповіт, складений особою, яка не мала на це права, а також заповіт, складений з порушенням вимог щодо його форми та посвідчення, є нікчемним.

2. За позовом заінтересованої особи суд визнає заповіт недійсним, якщо буде встановлено, що волевиявлення заповідача не було вільним і не відповідало його волі.

3. Недійсність окремого розпорядження, що міститься у заповіті, не має наслідком недійсності іншої його частини.

4. У разі недійсності заповіту спадкоємець, який за цим заповітом був позбавлений права на спадкування, одержує право на спадкування за законом на загальних підставах.



ч. 1 - априори невозможна, если завещание удостоверяется нормальным нотариусом.

Вывод: Завещание составлять у нотариуса либо с вызовом нотариуса на дом.

ч. 2 - возможно только если посмертная судебно-медицинская экспертиза установит, что в момент подписания завещание наследодатель не отдавал отчёта своим действиям и не мог ими руководить...
Вывод: Взять справку из больницы о том, что наследодатель находится в нормальном вменяемом состоянии и в тот же день идти к нотариусу составлять завещание. Предоставить нотариусу справку от врача психиатра.

При соблюдении этих условий шансы признать завещание недействительным приближены к нулю.
 
и часто завещания признаются не действительными?
нечасто. Только когда реально психически больные люди делали завещания.
что наследодатель должен сделать при жизни что бы его завещание не смогли оспорить?

быть здоровым психически, не посещать и не состоять на учете в психдиспансере.

Оспорить завещание можно только в случае если будет доказана недееспособность наследодателя (вам уже выше об этом писали). На словах это не докажешь. Суд назначает посмертную психолого-психиатрическую экспертизу наследодателя. Соответственно проводиться она будет по мед.документам. А если наследодатель при жизни не страдал психическими заболеваниями и нет никаких мед.записей об этом, то доказать ее невменяемость равны нулю. Только показаний свидетелей в таком процессе недостаточно.

Писали с Суперфицием одновременно.))
 
Какая цель?
Оформить завещание на дочь?или сделать так что бы сын не мог его оспорить?
 
Ппц...:іржач:SunStymotion, вы хоть кроме первого поста прочитали еще что-то в теме или ниасилили?

Да , и никак не могу понять причем тут невестка ? и какое право она может иметь на квартиру? Я так понимаю только опосредованно через сына.
То есть другими словами-" как , сделать так что бы сыну ничего не досталось."
Поправте меня если , чтото не понял:)
 
Назад
Зверху Знизу