Помещения на "Хартроне" все выкуплены давным-давно, правда не знаю кем и каким образом, поэтому вопросы "можно делать или нельзя" там не стоят, думаю.
вопросы о возможности/невозможности перепланировки, реконструкции арендуемых помещений и объемах этих действий всегда согласовываются или на стадии подписания договора аренды или потом, иными договорами\разрешениями...
иначе представьте ситуацию, вы сдаете в аренду помещение с одними теххарактеристиками , а арендатор их изменяет по своему усмотрению, и на выходе, после окончания аренды вы получаете не понятно что... так что эти действия строго оговариваются, и как правило, без согласования с собственником никто ничего глобального делать не имеет права - разве что ставить легке быстромонтируемые перегородки, которые если что, после аренды можно быстренько убрать..