Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Будет ли дорожать недвижимость в 2014 году в Харькове
Будет сильно (20-30%) 30 3.39%
Будет но незначительно (5-10%) 102 11.54%
Будет стабильной 90 10.18%
Незначительно подешевеет (5-10%) 236 26.70%
Подешевеет значительно (20-30%) 216 24.43%
Будет обвал (30-50%) 210 23.76%
Голосовавшие: 884. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 18.05.2018, 13:32   #5561
TRUE


 
 
Регистрация: 12.11.2006
Адрес: }{@PЬКOВ
Из: Ukraine
Сообщений: 8,683
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
ППКС!

Тем более страдает от аннулирования заниженой сделки продавец. Занизить сделку по идее тоже просит продавец, соответвенно он понимает что сам себе выпрашивает риски. В чем проблема?

Ну и плюс, соответвенно аннулировать сделку в данном сценарии будет покупатель. Но покупателю аннулировать сделку - это более чем нетривиально. Квартира не пиджак, размер не подошел, или я передумал, некатит.
Не, аннулировать как раз может продавец, если докажет, что был невменяемый на мент сделки, в состоянии наркотического или алкогольного опьянения или совершил сделку пол давлением. Но на самом деле это очень труднодоказуемые вещи.


__________________
С глубокоуваженьем, TRUE.
    Вверх
Старый 18.05.2018, 13:57   #5562
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,630
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Тем более страдает от аннулирования заниженой сделки продавец.
Это почему? Мало того, что он меньше налога заплатит, так еще и при возможном аннулировании сделки вернет покупателю эту официальную заниженную стоимость и все, "здоровья и хорошего настроения".


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 18.05.2018, 14:22   #5563
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Dick Steele
Это почему?
Ага, протупил.

Но все равно, я тоже не особо слышал про аннулирование. Тем более что там куча народа типа нотариуса и агентов которые не хотят никакой аннуляции.


    Вверх
Старый 18.05.2018, 15:30   #5564
Melfans


 
 
Регистрация: 9.01.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,263
 
По умолчанию
Мэтры, подскажите примерную цену на двушку на Ахсарова 57м общей, напротив 150 школы, до метро минут 5-7 пешком. 6/9, кирпич, утепелнный дом, пластиковые окна, кухня метров 10; санузел раздельный; ремонт - не совок, но уже подуставший.


__________________
У бога есть специальное место, полное огня, дыма, страдания, боли, куда он отправит вас, чтобы вы мучались, горели, задыхались и плакали, на веки вечные, до скончания времен!..
Но он любит вас!
    Вверх
Старый 18.05.2018, 17:01   #5565
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,630
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ага, протупил.

Но все равно, я тоже не особо слышал про аннулирование. Тем более что там куча народа типа нотариуса и агентов которые не хотят никакой аннуляции.
Но такое можно рассматривать, если стоимость значительно ниже рыночной, а в ее случае вообще теряет смысл.


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 18.05.2018, 23:42   #5566
Adelina25

 
 
Регистрация: 7.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ага, протупил.

Но все равно, я тоже не особо слышал про аннулирование. Тем более что там куча народа типа нотариуса и агентов которые не хотят никакой аннуляции.
Квартира продается без агенства, собственность глубоко беременной дочери. Потом скажут, что плохо себя чувствовала, ничего не понимала и заберет квартиру


    Вверх
Старый 19.05.2018, 00:06   #5567
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Adelina25
Квартира продается без агенства, собственность глубоко беременной дочери. Потом скажут, что плохо себя чувствовала, ничего не понимала и заберет квартиру
Ну да, и без нотариуса. За Биткоины


    Вверх
Старый 19.05.2018, 09:45   #5568
Adelina25

 
 
Регистрация: 7.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ну да, и без нотариуса. За Биткоины
Как смешно, ха-ха


    Вверх
Старый 23.05.2018, 11:42   #5569
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,630
 
По умолчанию
А вот и аннулирование сделки

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5035126


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 23.05.2018, 12:05   #5570
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Dick Steele
А вот и аннулирование сделки

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5035126
Судя по статье при заключении договора купли-продажи имущества было нарушено действующее законодательство. В частности, продажа жилья проводилась без разрешения органа опеки и попечительства, а дом, который якобы покупался, существовал только на бумаге.

Поэтому привет нотариусу, тоесть бывшему нотариусу. Вообще это странно, покупатель-же выбирает нотариуса.


    Вверх
Старый 23.05.2018, 12:08   #5571
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,630
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Судя по статье при заключении договора купли-продажи имущества было нарушено действующее законодательство. В частности, продажа жилья проводилась без разрешения органа опеки и попечительства, а дом, который якобы покупался, существовал только на бумаге.

Поэтому привет нотариусу, тоесть бывшему нотариусу. Вообще это странно, покупатель-же выбирает нотариуса.
Так если выписали до сделки, покупатель мог об этом и не знать. Да и нотариус наверно тоже.


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 23.05.2018, 12:21   #5572
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Dick Steele
Так если выписали до сделки, покупатель мог об этом и не знать. Да и нотариус наверно тоже.
Ну во-первых я бы сказал что квартиры (да еще и с долгами) выкупают у многодетных алкашей не для того чтобы жить самим, как правило.

Во-вторых, если по теме топика, то занижай там цену или нет, разницы для покупателя никакой, потому что деньги давно пропиты а новых не предвидится.


    Вверх
Старый 23.05.2018, 13:28   #5573
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 4,630
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ну во-первых я бы сказал что квартиры (да еще и с долгами) выкупают у многодетных алкашей не для того чтобы жить самим, как правило.

Во-вторых, если по теме топика, то занижай там цену или нет, разницы для покупателя никакой, потому что деньги давно пропиты а новых не предвидится.
Ну в этом случае наверно да, хотя интересно, как действовать тогда покупателю. Подать иск на алкашку на сумму в договоре, а по нему наложат арест опять же на эту квартиру? Но это уже наверно тема для юридического.

А вот случаи с выпиской несовершеннолетних очень распространены. Например, этой зимой агентша с владелицей однушки на Салтовке напару уверяли, что если несовершеннолетний не совладелец, то без опекунского можно выписать на левый адрес. Но я им не очень поверил)


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 23.05.2018, 13:29   #5574
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,253
 
По умолчанию
В любом случае это прецендент.Так что пусть теперь тупые Тру попробуют рассказывать свои дебильные вбросы о том много ли случаев аннулирования знают.
Знают только один случай аннулирования-ерунда,не правда ли?
Там вообще другой вопрос-если мать алкоголичка и дети в интернате-кто поднял вопрос об аннулировании сделки.


    Вверх
Старый 23.05.2018, 15:44   #5575
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
В любом случае это прецендент.Так что пусть теперь тупые Тру попробуют рассказывать свои дебильные вбросы о том много ли случаев аннулирования знают.
Знают только один случай аннулирования-ерунда,не правда ли?
Ну да, но так как в твоем прецеденте, то твою квартиру без тебя могут продать. Тоже есть прецеденты.


    Вверх
Старый 24.05.2018, 00:08   #5576
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,253
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ну да, но так как в твоем прецеденте, то твою квартиру без тебя могут продать. Тоже есть прецеденты.
Чувак-это уже не первый бред что ты здесь пишешь.
Потому не пиши лучше вообще ничего.


    Вверх
Старый 24.05.2018, 10:28   #5577
Qanzaz


 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 55,558
 
По умолчанию
Мда уж, Даунбасс не переделать.


__________________
Ну і схера ти сюди приперся, Пётр Іванич? (с)
    Вверх
Старый 24.05.2018, 10:41   #5578
HonorMan


 
Регистрация: 1.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,686
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Qanzaz
Мда уж, Даунбасс не переделать.
это точно! тренд ясен


    Вверх
Старый 24.05.2018, 11:29   #5579
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,416
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Чувак-это уже не первый бред что ты здесь пишешь. Потому не пиши лучше вообще ничего.
По делу я так понял сказать нечего, а промолчать сил нету. Нну ОК


    Вверх
Старый 24.05.2018, 18:06   #5580
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,253
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Qanzaz
Мда уж, Даунбасс не переделать.
А ты пробовал или так,абы что ляпнуть?
И давай ты политоту свою будешь показывать в специально отведенных разделах.
По делу есть что нибудь?
Сколько там где квартиры стоят и т.д.?


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 00:28.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.