Трест Жилстрой-1 ЖК Левада у ст. метро пр-т Гагарина

Стоит ли просто радоваться тому что район Левада стал массово застраиваться?

  • Да стоит, пусть там наведут порядок, район застроется, люди его обживут

    Голосів: 26 81.3%

  • Нет не стоит пучть там очтается всё как есть заросшее и не ухоженное

    Голосів: 6 18.8%
  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    32
  • Опитування закрито .
Entrprise сказав(ла):
ну если продажа мест в состоянии как есть на сейчас - спорная инвестиция :)
Натисніть, щоб розгорнути...

она итак спорная! сколько паркоместо обычное 3*6м кажись? это выходит 18м2. Делим 150000/18 = 8333 грн. за м2. Почти как за м2 квартиры в дешевых объектах того же ЖС-1.
 
Econ сказав(ла):
Хотелось бы понять кто готов купить кусок асфатьто с пакровщиком по цене хорошего гаража?
Натисніть, щоб розгорнути...
Не стоит писать того, чего не знаете, хороший гараж стоит 400тыс грн., в жк Искринский их 15 и все куплены и всем не хватило!!!... Так что на этом фоне 150 тыс.грн. за паркоместо как манна небесная...

В жк Плехановская о такой обещаной давно парковки только мечтают...
 
Tishler сказав(ла):
Не стоит писать того, чего не знаете, хороший гараж стоит 400тыс грн., в жк Искринский их 15 и все куплены и всем не хватило!!!... Так что на этом фоне 150 тыс.грн. за паркоместо как манна небесная...

В жк Плехановская о такой обещаной давно парковки только мечтают...
Натисніть, щоб розгорнути...

не хватило же потому,что ЖС пожлобился на паркоместа и тулит на выделенные площадки максимум жилья.
На Плехановской сколько квартир? ок 400,и ЖК не бюджетный,т.е жильцы обеспечены машинами по самое нехочу.а Сколько паркомест?

Про Аврамовскую вообще молчу,такой же проект,а паркомест 8,от силы 10:рл:
 
Dэnny сказав(ла):
На Плехановской сколько квартир? ок 400,и ЖК не бюджетный,т.е жильцы обеспечены машинами по самое нехочу.а Сколько паркомест?
Натисніть, щоб розгорнути...
Да, скоро там начнется лютый пиздец не только на територии дома, но и на перекрестке возле.
 
Entrprise сказав(ла):
да, только машину в квартиру трудно заносить и паркоместо нужно возле дома.
Натисніть, щоб розгорнути...

с такой логикой они должны стоить подороже квартир :D
если бы это был подземный паркинг - это другое дело, но не учился ЖС-1 таким заниматься...
 
Mona_mur сказав(ла):
Добрый день! А сколько стоит само оформление при покупке квартиры? Какие идут комиссии, фонды и т.п. переплаты?
Натисніть, щоб розгорнути...
Если стандартно, то 1% платится в ПФ и еще 1% налога, если это не первая покупка квартиры в Вашей жизни.
 
HonorMan сказав(ла):
с такой логикой они должны стоить подороже квартир :D
если бы это был подземный паркинг - это другое дело, но не учился ЖС-1 таким заниматься...
Натисніть, щоб розгорнути...
Подземный паркинг в 2 раза дороже стоит. А кому не хочется такие деньжищи платить за паркоместо, то напротив на Вернадского,1 есть свободные места с арендной платой. Всего 900 с копейками грн. в месяц. Ну а кто захочет оставить машинку на улице- в радиусе 500 метров минимум 3 "места жительства бомжей". Общая их численность здесь- человек 80-90. А на Ващенковском (200 метров) работает прием металла, бумаги, ненужных вещей и пр. с оплатой в том числе "натурпродуктом". Работает круглосуточно. Поэтому всю ночь вереницы сдавальщиков тянутся туда нескончаемым потоком. Оставляя шлейфы мата, пустых бутылок, использованных шприцов... Участковые никак не реагируют, потому как Левада и так "лакомый кусок". Например водка на разлив там по 8 грн. Уже не одну машинку "разобрали на металл". И пока еще никого не наказали, хотя известно даже кто, куда сдал и сколько "заработал".
 
igor2222 сказав(ла):
Подземный паркинг в 2 раза дороже стоит. А кому не хочется такие деньжищи платить за паркоместо, то напротив на Вернадского,1 есть свободные места с арендной платой. Всего 900 с копейками грн. в месяц. Ну а кто захочет оставить машинку на улице- в радиусе 500 метров минимум 3 "места жительства бомжей". Общая их численность здесь- человек 80-90. А на Ващенковском (200 метров) работает прием металла, бумаги, ненужных вещей и пр. с оплатой в том числе "натурпродуктом". Работает круглосуточно. Поэтому всю ночь вереницы сдавальщиков тянутся туда нескончаемым потоком. Оставляя шлейфы мата, пустых бутылок, использованных шприцов... Участковые никак не реагируют, потому как Левада и так "лакомый кусок". Например водка на разлив там по 8 грн. Уже не одну машинку "разобрали на металл". И пока еще никого не наказали, хотя известно даже кто, куда сдал и сколько "заработал".
Натисніть, щоб розгорнути...

Это весьма печально! я имел в виду, что подземный паркинг - это комфорт все-таки, а такой паркинг - это всего лишь стоянка. Сколько там обслуживание будет тоже неясно!
Если Вы говорите на Вернадского 900 грн./мес., то окупаемость паркинга ЖС1 = 150000/900 = 14 лет. Скорее всего будут брать и за эксплуатацию грн. 300 в мес. Тогда получим окупаемость 19 лет.
Справедливости ради, Вернадского все-таки дальше, чем это строение.
Как по мне, 5600 баксов дорого.
 
HonorMan сказав(ла):
Как по мне, 5600 баксов дорого.
Натисніть, щоб розгорнути...
Учитывая что это просто стоянка, и не колеса зимние кинуть, и ключ какой нить не повесить - то ДА, дороговастенько.

НО учитывая относительно масштабный в перспективе микрорайончик, со временем все продастся ( с учетом улучшения фин.состояния населения)
 
реклама уже появилась в метро
attachment.jpg
 

Вкладення

  • DSC_2740.jpg
    DSC_2740.jpg
    79.5 КБ · Перегляди: 1522
Gfhty сказав(ла):
Учитывая что это просто стоянка, и не колеса зимние кинуть, и ключ какой нить не повесить - то ДА, дороговастенько.

НО учитывая относительно масштабный в перспективе микрорайончик, со временем все продастся ( с учетом улучшения фин.состояния населения)
Натисніть, щоб розгорнути...

всё от отсутствия конкуренции. По-хорошему, все дома, особенно близко к центру,должны быть с подземным паркингом из расчета хотя бы 1 машино-место на 1 квартиру.

Райончик может действительно получиться неплохим, когда (если) разгребут трущобы вокруг.
 
данные на 12 октября 2017 г.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


- дом №1 – завершен

- дом №2 - завершен

- дом №3 - отделка МОПов, заверешены работы по остеклению.

- дом №4 - внутренняя отделка ( ведутся штукатурные работы), завершены работы по остеклению.

- дом №5 – внутренняя отделка, завершены работы по остеклению.

- дом №6 - дом кладка технического этажа, застеклен 1й этаж.
 
Парковка будет открытая со всех сторон. Остекление не планируется. Поэтому продуваемость со всех сторон. В мороз замерзнут все машины, льдом покроются. Единственное, это крыша от дождя. Для такой парковки 150000 грн - это дорого!
 
garttt сказав(ла):
эти уебичные домики через 10 лет превратятся в гавно, похуже советских девяток с рыжим кабанчиком на фасаде

жильцы сначала сами их изуродуют - застеклят балконы белой пластмассой (каждый по-своему), обвешают кондиционерами как кукурузу. Потом некоторые начнут "утепляться" с фасада.

А там и краска потускнеет и облущится. И району пизда. Привокзальное бомжатское гетто
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну...это уже слишком!...Там квартиры не самые дешевые по Харькову - 37 тыс у.е. (без отделки). Назвать эти дома привокзальным бомжацким гетто....Много "бомжей" у нас в городе способны позволить себе такое жилье?)

Застроится район -это хорошо. Может со временем и задворки снесут.... Вот бочка ржавая там совсем не к месту!

А такая судьба через 10 лет у всех домов...
 
Akkacia сказав(ла):
Ну...это уже слишком!...Там квартиры не самые дешевые по Харькову - 37 тыс у.е. (без отделки). Назвать эти дома привокзальным бомжацким гетто....Много "бомжей" у нас в городе способны позволить себе такое жилье?)

Застроится район -это хорошо. Может со временем и задворки снесут.... Вот бочка ржавая там совсем не к месту!

А такая судьба через 10 лет у всех домов...
Натисніть, щоб розгорнути...

На Леваде дислоцируются батальоны бомжей. Они осваивают всю прилегающую территорию - от Москалевки до Красношкольной набережной. А этот "микрорайон" прямо в цитадели их дислокации.

Квартиры там дешевые. $500 за квадрат - это 15-17 000 за однушку. Абсолютный эконом. С двором-парковкой. Соответственно таким же будет и контингент жильцов. Программистов и предпринимателей там не предвидится, - а будет та же серая масса, что и везде. Только эта масса будет массово делать ремонт тысяч квадратных метров.

конечно, не серьезно сейчас говорить - посмотрите, во что это гавно превратится через 5-10 лет, но так и будет. Можно для примера посмотреть на пару "старых" новостроек, которым всего-то лет по 5, типа Белогорской или "Адмирала". И это еще далеко не такой эконом как Левада - где будет намного хуже.
 
garttt сказав(ла):
Квартиры там дешевые. $500 за квадрат - это 15-17 000 за однушку.
Натисніть, щоб розгорнути...

garttt сказав(ла):
На Леваде дислоцируются батальоны бомжей.
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну раз дИшман, значит бомжи все квартиры вукупили и будут покупать остальные, следовательно бомжей там не останется :)
 
Gfhty сказав(ла):
Ну раз дИшман, значит бомжи все квартиры вукупили и будут покупать остальные, следовательно бомжей там не останется :)
Натисніть, щоб розгорнути...

не так.. бомжи загадят все вокруг, а дома убьют жильцы.

Туда переедут бывшие обитатели хрущей, которые всю жизнь знали, что балкон надо застеклить. И застеклят - каждый по своему. Сделают себе уебичные пластмассовые "евробалконы". Потом облепят фасады прыщами-кондиционерами. А самые крутые, те, что их трехкомнатных переехали - тарелками со спутниковым доступом к НТВ.

ну а потом потускнеет краска, потрескается штукатурка и все, - пизда.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу