Покупка части дома. Договор задатка и купли-продажи

Starushka · 19.09.2012

Покупка части дома. Договор задатка и купли-продажи

Здравствуйте, форумчане и форумчанки!
собираюсь купить часть дома. в юридических вопросах не сильна. :рл:

хотелось бы знать, на какие основные моменты надо обратить внимание в договоре задатка и, в дальнейшем, в договоре купли-продажи.
да и по документам. тех.паспорт там, вытяг из БТИ...
как что выглядит и куда смотреть. какой должен быть пакет документов.
спасибо всем откликнувшимся!!! :пиво:

Superficiy · 19.09.2012

в рамках форума ответить на Ваш вопрос не представляется возможным, т.к. ооооочень много печатать....

При покупке недвижимости... необходимо...

1. Удостоверится в том, что приобретаемое принадлежит продавцу.
2. В том что нет судебных споров по поводу части дома.
3. Поинтересоватся историей приобретения дома. - тут уже нужны юридические знания и опыт...... даже не знаю как описать..на что нужно обращать внимание.....

LaDiva · 19.09.2012

да, объем вопроса выходит за рамки того, на что есть время печатать. поэтому я бы посоветовала просто - на все!!! читать лучше все и очень досконально.

Starushka · 19.09.2012

спасибо огромное! буду читать...
а эти договора стандартные или у каждого АН свой?

Оценщик · 19.09.2012

Starushka сказав(ла):
Здравствуйте, форумчане и форумчанки!
собираюсь купить часть дома. в юридических вопросах не сильна.
хотелось бы знать, на какие основные моменты надо обратить внимание в договоре задатка и, в дальнейшем, в договоре купли-продажи.
да и по документам. тех.паспорт там, вытяг из БТИ...
как что выглядит и куда смотреть. какой должен быть пакет документов.
спасибо всем откликнувшимся!!!

Мои советы (они может быть спорные, но у меня такое мнение):
1. Задаток не давать.
2. Если давать задаток, то оформить у нотариуса предварительный договор - он все проверит по будущей сделке. За предварительный договор платит тот, кто хочет получить задаток или склоняет стороны к оформлению задатка. Кстати, нормальные нотариусы возьмут деньги при оформлении предварительного договора, и они войдут в стоимость оформления основного договора.
3. В доме и у соседей не должно быть незаконных построек.
4. Проверить техническое состояние дома.
5. Поинтересоваться документами на землю.
6. Дальнейшие советы - после изучения документов.

LaDiva · 19.09.2012

Starushka сказав(ла):
спасибо огромное! буду читать...
а эти договора стандартные или у каждого АН свой?

а при чем тут АН? договор купли-продажи заключается у нотариуса.

Starushka · 19.09.2012

LaDiva сказав(ла):
а при чем тут АН? договор купли-продажи заключается у нотариуса.

прошу простить меня за некорректные фразы. я сразу написала, что я ни черта не смыслю в этом
но нотариус же не при мне начнет текст придумывать... а только данные вносить....
поэтому может есть возможность где-то рыбу почитать

LaDiva · 19.09.2012

Starushka сказав(ла):
прошу простить меня за некорректные фразы. я сразу написала, что я ни черта не смыслю в этом
но нотариус же не при мне начнет текст придумывать... а только данные вносить....
поэтому может есть возможность где-то рыбу почитать

сходите к нотариусу и прочтите. договор вобщем-то стандарнтый, иногда немного могут быть внесены нюансы...

Sacha2601 · 20.09.2012

как твои дела ,старушка?может что-нидь интересное подскажешь?