ОСМД. в чем подвох?

XGodeksX · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
тут очень уместны первые слова поста: пиздеть не мешки ворочать

чувак я тебе говорю из своего жизненного опыта председательствования в осмд.
город тупо пытается слить с себя всю ответственность, но при этом все маломальски важные решения все равно требуют одобрения города.
К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.
Бюджет ОСМД - это копейки. ЗП сотрудников осмд - это копейки, даже если речь идет об объединениях домов. Тут все скорее упирается в энтузиазм и хозяйственность _отдельных_ граждан. Если таковые есть - то дом выживет даже сам по себе. А если нет - то такому дому нужно строгое централизованное руководство с определенными возможностями.
При этом управляющие компании не решат проблемы: во-первых из-за резкого повышения коммуналки, а во-вторых, из-за возможных злоупотреблений (бюджет больше, а контроля меньше)

amaxur · 29.02.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
так время подкатывает такое, что в любом раскладе платят жители, коммунального (дармового, а вернее за счет городского бюджета) ремонта не будет, всего два варианта:
- объединились и безналогово ремонтируем за свой счет.
- не объединились, попали в управляющую контору, и ремонтируем за свой счет + налоги + прибыль управляющей конторы.

все четко...еще есть третий вариант, нихуя не делать и ждать пока все само рухнет.

XGodeksX сказав(ла):
если годовой излишек бюджета осмд среднестатистической хрущобы или даже девятины - близок к нулю. Т.е денег на адвоката нету.
Кто, простите, будет этим маяться? Председатель с его копейками?

дом большой всегда есть парочка адвокатов...

PaPanya · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
12000 вам мало, а сейчас сколько у вас, на что латают, сейчас же у вас ноль, даже минус на Жилкомсервис и пр.

кстати, при создании ОСМД город выделяет какие-то первоначальные деньги 50000 раньше было и делает ремонты, процедура странная там, но факт

Конечно выделяет и ремонтирует. А потом догоняют и.........унести бы

ambacaramba · 29.02.2016

XGodeksX сказав(ла):
чувак я тебе говорю из своего жизненного опыта председательствования в осмд.
город тупо пытается слить с себя всю ответственность, но при этом все маломальски важные решения все равно требуют одобрения города.
К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.

не ну если в розовый, то конечно :іржач:

зачем красит в розовый, зачем придумывать херню всякую как аргумент
город поступает правильно считаю, так бы у нас все по перекрашивали бы в цвета ворованных красок как подъезды в высотках

что еще не дает тебе город, голым бегать по проспекту?

в рамках дома полномочия и вперед, а фасады это всегда города вопрос и правила устанавлмвает городская власть, облик города и пр. :yahoo:

PaPanya · 29.02.2016

amaxur сказав(ла):
все четко...еще есть третий вариант, нихуя не делать и ждать пока все само рухнет.

дом большой всегда есть парочка адвокатов...

Лыганов хватает. Адвокатов ? Не, не слышал

ambacaramba · 29.02.2016

PaPanya сказав(ла):
Конечно выделяет и ремонтирует. А потом догоняют и.........унести бы

ну так ... не ремонтируют, а вы платите
а так эти деньги бы складывали бы в шкаф

для будущих ремонтов, не всех сразу, но за несколько лет ... 12х12000=144000 х 5 = 720 000

Эмиль Шаффхаузен · 29.02.2016

Власть в понимании громадян везде и всегда пытается наебать, отобрать и спрятать. Шо папередники, шо эти. Поэтому верить в "выгодные и справедливые" ОСББ мало кто хочет. Я в этом вижу основную причину почему этого делать не надо категорически.

XGodeksX · 29.02.2016

amaxur сказав(ла):
дом большой всегда есть парочка адвокатов...

эти "адвокаты", даже если найдутся, бесплатно даже пальцем не двинут.
У председателя нету возможности давить на юристы, засудят бедного нахуй )

ambacaramba · 29.02.2016

как там в пословице: кто хочет делает, а кто не хочет, придумывает оправдания

PaPanya · 29.02.2016

XGodeksX сказав(ла):
даже если речь идет об объединениях домов.

Если объединить мой дом с рядомстоящими пятиэтажками (они недалеко от "титаников" хтзвских ушли), то это безперспективно на старте.

ambacaramba · 29.02.2016

Эмиль Шаффхаузен сказав(ла):
Власть в понимании громадян везде и всегда пытается наебать, отобрать и спрятать. Шо папередники, шо эти. Поэтому верить в "выгодные и справедливые" ОСББ мало кто хочет. Я в этом вижу основную причину почему этого делать не надо категорически.

основная причина в непонимании, власть это и есть народ, который избирает горсовет, фактически нанимает исполком и комсужбы на выполнение работ и пр. - непонимание этого и ведет к неправильным решениям и поступкам по жизни

amaxur · 29.02.2016

PaPanya сказав(ла):
Простые цифры. В доме около 6000м2. Это 12000 грн/мес. Ну вот вы в курсе. Расчитайте что там можно аккумулировать. И это при условии что все платят

вижу с соображалкой туго...есть первоочередные задачи, то что требуется без отлогательного ремонта. Прикинули посчитали скинулись по 50-100 грн. работы вополнили, а дальше платите свои 1-2 грн. в месяц за квадрат.

XGodeksX сказав(ла):
К примеру: возьми попробуй покрасить фасад ОСМД дома в розовый цвет.

та ты посмотри счас на фасады они все цветов радуги, каждый утепляеется и красит как хочет.

PaPanya · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
ну так ... не ремонтируют, а вы платите
а так эти деньги бы складывали бы в шкаф для будущих ремонтов, не всех сразу, но за несколько лет ... 12х12000=144000 х 5 = 720 000

А почему вы из этих 12 не вычли текущие ремонты ? Или забить на них на 5 лет ? За землю тоже не платить ? Та и дворнику можно раз в пятилетку платить че уж там

amaxur · 29.02.2016

PaPanya сказав(ла):
Лыганов хватает. Адвокатов ? Не, не слышал

в моем подъезде тока парочка живет, дом 6 подъездов.

Эмиль Шаффхаузен · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
основная причина в непонимании, власть это и есть народ, который нанимает горсовет и пр. - непонимание этого и ведет к неправильным решениям и поступкам по жизни

А шо, у нас у же народовластие? Я что-то пропустил. А если еще пока нет, за 25-то лет "незалежности", то и ничего другого у этого народа не будет.

PaPanya · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
как там в пословице: кто хочет делает, а кто не хочет, придумывает оправдания

Вы в каком доме живете ? Год постройки ? Квартплата ? Сколько примерно м2 ?

ambacaramba · 29.02.2016

Эмиль Шаффхаузен сказав(ла):
А шо, у нас у же народовластие? Я что-то пропустил. А если еще пока нет, за 25-то лет "незалежности", то и ничего другого у этого народа не будет.

конституцию пропустил

Эмиль Шаффхаузен · 29.02.2016

ambacaramba сказав(ла):
конституцию пропустил

Ее пропускают все кому не лень, особенно кто блюсти должен, согласно Конституции :eyecrazy:

XGodeksX · 29.02.2016

amaxur сказав(ла):
та ты посмотри счас на фасады они все цветов радуги, каждый утепляеется и красит как хочет.

вобще-то, если этот фасад город посчитает неприемлемым, то могут заставить и перекрасить, в случае, например, если дом смотри рожей на проспект.

ambacaramba сказав(ла):
как там в пословице: кто хочет делает, а кто не хочет, придумывает оправдания

как там в пословице, кто-то платит деньги, а кто-т ои бюджет разворовывает

ambacaramba сказав(ла):
что еще не дает тебе город, голым бегать по проспекту?

что не дает город? город не дает адекватную компенсацию за состояние жилого фонда, которое пытается перевести в руки осмд. Это раз.
Во-вторых, государство в целом не дает адекватной законодательной базы для упрощения жизни осмд.
В-третьих, положение в стране не дает возможность многим людям, которые хотели бы исправно платить за квартиру - этим делать вовремя.

*ТаТа* · 29.02.2016

XGodeksX сказав(ла):
Тут все скорее упирается в энтузиазм и хозяйственность _отдельных_ граждан. Если таковые есть - то дом выживет даже сам по себе.

истинно так!!