ОСМД. в чем подвох?

то что Реестр дают, я считаю нарушением Закона о персональных данных, и еще не известно как это аукнется в нашей стране в дальнейшем
та ну не выдумуй...во всем мире нормально работает. И какой там сИкрет этих данных?? Единственное кому это аукнется это коррупционерам. А теперь представь шо ты квартиру покупаешь якобы у собственника, сама открываешь реестр и там другой человек. Или у тебя в доме злостный неплатильщик и ты сомневаешься в подаче против него иска, а потом открываешь на него реестр. А там заводы, параходы...
 
засудят потом всю инициативную группу.
если группа занимается созданием ОСББ, то у них нет злого умысла и они действуют в рамках закона. Т.е. засудить их нет оснований. А если это мошеники, то по ним будут возбуждены уголовные дела.

Не дадут им "добро"на это изобретение.
надо проталкивать...
 
А теперь представь шо ты квартиру покупаешь якобы у собственника, сама открываешь реестр и там другой человек.
есть и такая квартира, в реестре один собственник, а у людей доки на руках - там они собственники.
есть квартиры, в реестре по три собственника на нее, вся история продаж, но старые собственники не *вычеркнуты* из реестра.
 
есть и такая квартира, в реестре один собственник, а у людей доки на руках - там они собственники.

афера?

Если бы это было бы выгодно для правящих верхушек- то протолкнули.
Ну тогда терпим...
 
Доходы от продажи наркотиков, оружия, торговли людьми и других видов уголовной деятельности, которые контролирует мафия, просто меркнут на фоне того, сколько получает самая богатая мафия в Украине - коммунальная.
Ее обороты намного превышают даже самые смелые предположения - это сотни миллиардов гривень.
да,да..сотни миоллиардов гривен..
а тама сотни миллиардов долларов!
только-наркотики-оружие-игорный-шоу-секс и валидол!
 
Остается открытым вопрос, урегулируют ли Минюст и Минрегионстрой вопрос получения от БТИ информации о собственниках квартир хотя бы за пару месяцев до 1 июля или будут ждать до конца, чтобы не рисковать.
Вопрос риторический. В новом правительстве остался старый министр юстиции из команды отставленного премьера, от которого зависел ответ на этот вопрос.
теперь все в лапах новоиспеченного Гройссмейстера!
 
куда то же надо этот баланс перекинуть

С какого перепугу?

Теперь же решение о создании ОСМД принимается собственниками квартир и нежилых помещений по принципу "один квадратный метр - один голос", и узнать этих собственников никак нельзя.

Та вы шо?

"Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж"

Это куда денете?
Или хотите сказать в вашем ЖЭКе не было данных о собственниках квартир?
Статья бред, ИМХО.
Одно это чего стоит:

В новом законе уже четко прописано право местных советов выбрать управляющую компанию, которой будут переданы на баланс все высотные дома


есть квартиры, в реестре по три собственника на нее, вся история продаж, но старые собственники не *вычеркнуты* из реестра


Можете доказать?
За это надо судить реестродержателя, ибо при переходе права собственности старые собственники вычеркиваются из реестра.

Невыгодно ОСМД на старых домах.
 
С какого перепугу?
а шо, в погибшем ЖКС оставим?:D
"Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж"
*баланс* - строчка в бух.доках.
вот эта строчка и будет переписывается из бух.книги *особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком* в бух.книгу особы, которая будет здийснювати, то ли ОСМД, то ли УК, вместе с передачей тех.доков и самого дома.
или я не понимаю о чем разговор.
Можете доказать?
За это надо судить реестродержателя, ибо при переходе права собственности старые собственники вычеркиваются из реестра.
вам? не могу, для этого нужно выложить персональные данные чужих людей.
 
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком


не может ставить себе на баланс чужое имущество,
Многоквартирный дом на праве общедолевой собственности принадлежит всем собственникам помещений.
Если среди собственников есть юридические лица или ИП он должны ставить на свой баланс только свое помещение в доме, или долю в общем имуществе дома, а никак не весь дом.
А дом вообще никому на баланс не ставят, ибо он не является объектом бухгалтерских операций.
Все работы по нему выполняются по договорам, заключаемым ОСМД или УК с подрядными организациями или собственными силами.
 
А дом вообще никому на баланс не ставят, ибо он не является объектом бухгалтерских операций.
это в обиходе говорят громкое слово *баланс*, в бух.учете записывается на забалансовый счет.
надо же как то определять каким домом вы управляете.
 
это в обиходе говорят громкое слово *баланс*, в бух.учете записывается на забалансовый счет.
надо же как то определять каким домом вы управляете.

Прокомментируйте (если не сложно) пожалуйста вот это
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вот как то вижу я там неоднократно упоминание про то, что дома ЖКС на баланс берет.
Так что же это за явление такое "взять на баланс"?
 
в бух.учете записывается на забалансовый счет


С какой целью?
И что вы там будете отражать?
Дом не ваше имущество, стоимости его нет, расходы только на выполнение работ отражаются по др. статьям.
Проведение капремонта крыши или инженерки для единоличного собственника будет означать удорожание недвижимости.
А для ОСМД только списание денег по договору согласно сметы выполненных работ и внесение изменений в техдокументацию.


надо же как то определять каким домом вы управляете


Что значит "каким домом управляете"?
Есть договор управления, где указаны все данные.
Если хотите вести баланс для своего удовольствия и затрат времени, то это ваша проблема.
Но никто не будет обязан платить вам за ненужную работу.
В отличие от единоличного собственника, того же муниципалитета или предприятия например.
 
Вот как то вижу я там неоднократно упоминание про то, что дома ЖКС на баланс берет.
укажите где прочитать *упоминание*.



И что вы там будете отражать?
Забалансовый счет - бухгалтерский счет, предусмотренный для учета средств, не принадлежащих организации, но находящихся в ее владении (на ответственном хранении, в аренде и т.п.),

чтоб было отражено в бухгалтерии какой именно дом находится в управлении.

Дом не ваше имущество, стоимости его нет, расходы только на выполнение работ отражаются по др. статьям.
не наше, поэтому забалансовый счет.
вообще то есть, сейчас искать не буду, но в какой то бумаге указано.

чтоб по бух.учету отразить работы, в нем же надо отразить *дом* по которому будут произведены работы.

А для ОСМД только списание денег по договору согласно сметы выполненных работ и внесение изменений в техдокументацию.
ага, по договору на соседний дом.

Что значит "каким домом управляете"?
Есть договор управления, где указаны все данные.
договор - договором, бух.учет - бух.учетом.

Если хотите вести баланс для своего удовольствия и затрат времени, то это ваша проблема.
Но никто не будет обязан платить вам за ненужную работу.
и куда его вести?
раз записали строчку и все.
 
Останнє редагування:
укажите где прочитать *упоминание*

Вот же вроде все люди взрослые и инетом пользоваться умеют, а найти "упоминание" не могут.
Контрол+F, в строку поиска пишем "баланс" и вуаля, вот же они "упоминания" = 3.1.1., 3.1.3, 3.2.10, 3.2.14, 4.1.3, 4.1.4, 4.2.3
 
вот же они "упоминания
в ЖЭКе дома были на балансе, как собственность города еще с совдепии.
так не заморачиваясь и перекинули и переписали в ЖКС.
опять же властям удобно было, кучу подвалов продали, денег поимели.
 
И да, и нет...
Да-люди платят какие то деньги, а ЖКС предоставляет какие то услуги...
Нет-отсутсвует правоустанавливающий документ(договор) регламентирующий взаимоотношение собственика квартиры и ЖКС, верней в природе он существует, а по факту все на каких то доверительно благотворительных началах...

Поймите. Иметь на балансе это значит иметь в собственности.
Иметь в собственности дом, значить быть обязанным его содержать с одной стороны. С другой стороны, не может быть у дома два собственника.
 
Мы тоже долго сомневались в пользе ОСББ, но уже прошли все регистрации, председателя выбрали своего, живет в нашем доме, знает все проблемы жильцов и старается все наладить, мы долго не могли найти программу чтобы начислять квартплату со льготами и пеню для должников,но наш председатель во всем разобрался зарегистрировал наш дом на сайте
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
и там есть все программы для начислений, удобно и быстро, сами квитанции распечатываем, и раздаем жильцам, а у кого есть электронная почта, то отправляем на почту. Могу сказать, что при ОСББ порядка стало больше во дворе и в подъездах, появился хозяин.:confused:
 
зарегистрировал наш дом на сайте
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
и там есть все программы для начислений, удобно и быстро, сами квитанции распечатываем, и раздаем жильцам, а у кого есть электронная почта, то отправляем на почту. Могу сказать, что при ОСББ порядка стало больше во дворе и в подъездах, появился хозяин.
а можно поподробнее и со ссылками на программы.Спасибо
 
Назад
Зверху Знизу