ОСМД. в чем подвох?

Пенссионер · 13.10.2013

liga_club сказав(ла):
так реально подняли тариф для ОСМД на газ для котелен???? ОСМДешники отзовитесь???

Спрашивать нужно жильцов из домов ОСМД со своими котельными. Их может быть аж 3 на весь город. И никто оттуда не заходит на ХФ.

В статье и комментарии Гаевского Вам четко все расписали, это капканы сегодняшнего Закона о ОСМД. Новый ЖилКод загонит всех в ОСМД и Частн. Собств. Возможно тогда исправят это дерьмецо и самое подлое: сегодня кондом является прибыльной организацией, и его по полной нагибает налоговая.

Пенссионер · 14.10.2013

skipa_x1 сказав(ла):
Подскажите пож-та, коммерческие структуры( кафе, банки и т.д.)занимающие первые этажи, каким образом будут вливаться в коллектив жильцов?

Для ОСМД выгоднее, чтобы собственники площадей, на которых расположены коммобъекты, заключали с ним договор на эксплуатацию, и оплачивали услуги кондома по расценкам для коммерческих структур. Владельцы естественно будут хитрить, пытаясь вступить в члены ОСМД как физлица.

Wowa · 14.10.2013

skipa_x1 сказав(ла):
Подскажите пож-та, коммерческие структуры( кафе, банки и т.д.)занимающие первые этажи, каким образом будут вливаться в коллектив жильцов?

Никак. Они не жильцы. Ничего с них вытрусить не удастся.

koko$ · 04.12.2014

Yora_Bell сказав(ла):
Да хоть кумпанством...
-Тарифы для ОСМД как для юр лиц,

тоже слышал, а может кто из членов ОСМД привести примеры своих тарифов?

что изменилось этой осенью, на сколько повысили тарифы для ОСМД?

хочу все знать · 04.12.2014

Писала диплом на эту тему! Сама идеяхорошая, раньше ещедаже деньги давали на роемонт дома, если создаете ОСМД. Подвох в том чтоЖКХ таким образом сбрасывает все обязаности по дому на ОСМД! В коммунальном доме не выполняються ремонтные работы, так как у Жилкомсервиса нет как всегда денег. Но не это самое страшное, если вы вдруг захотите сами сделать ремонт в доме, то вы не имеете право, могут вас оштрафовать или завести дело.
Плюсы ОСМД- вы сами распоряжаетесь финансоми( это кварплата жильцов). Жилцы сами решают что в первую очередь им надо сделать, отремонтировать. Могут контролировать ремонт, качество. Можете контролировать температуру отопления, гароячей воды, качества газа и т.д.

Минусы- кварплата должна быть или слишком большая или просто напросто её не на что не хватит( ведь надо платить бухгалтеру, руководителю и т.д.). Если случиться авария в доме или еще что-то то будет отвечать ОСМД. ЖКХ контролирует состояния домов ОСМД, может налаживать штрафы, санкции, подовать в суд на ОСМД за неремонтируемый дом. Коммунальные предприятия заключают не скаждым владелцем квартиры договор а с ОСМД, если кто-то платить не будет могут отключить весь дом.

skipa_x1 сказав(ла):
Подскажите пож-та, коммерческие структуры( кафе, банки и т.д.)занимающие первые этажи, каким образом будут вливаться в коллектив жильцов?

Заключить договор с ОСМД на аренду занимаемого помешения

Zlata78x · 04.12.2014

pospishaiko сказав(ла):
Дом с приватизированными квартирами должен принадлежать жильцам

дом и так принадлежит жильцам...без всяких наебалов..вроде осмд..

FireDragon · 04.12.2014

maximkaiskra сказав(ла):
ОСМД. в чем подвох?

В населении, его ментальности.
Мой брат проживает в 9-этажке на 10 подъездов. Нашёлся инициатор, который хотел начать процесс создания ОСМД; назначили собрание жильцов, на воскресенье, два месяца раскладывали по ящикам и лепили по подъездам объявления о собрании. Итог: явились инициатор, мой брат, и представители ЖЭКа, которые были скорее "за" ОСМД, нежели "против". Это и есть иллюстрация...
Как ныть - "течёт кровля, прочее..." - это да, как жопу оторвать от дивана - хрена.

Wowa · 04.12.2014

Эти умные люди, которые не пришли, просто не хотят вступать в очередное гэ.

koko$ · 04.12.2014

хочу все знать сказав(ла):
Коммунальные предприятия заключают не скаждым владелцем квартиры договор а с ОСМД, если кто-то платить не будет могут отключить весь дом.

т.е. у владельца квартиры в доме с ОСМД нет счетов в коммунальных предприятиях, он платит в ОСМД?

статья по теме про ОСМД в Харькове

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ответы на несколько вопросов

real-sugar · 04.12.2014

хочу все знать сказав(ла):
Коммунальные предприятия заключают не скаждым владелцем квартиры договор а с ОСМД, если кто-то платить не будет могут отключить весь дом.

ничего подобного, именно с каждым владельцем, только вывоз мусора - договор с ОСМД

koko$ сказав(ла):
т.е. у владельца квартиры в доме с ОСМД нет счетов в коммунальных предприятиях, он платит в ОСМД?

платим непосредственно коммунальным предприятиям по выставленным счетам

babusya · 04.12.2014

Как переложить проблемы изношенной теплотрассы дома ,проблемы крыши и очень многое другое с городской-государственной головы на глупые жильцов?Создать ОСМД.Простейший разводняк.Я вам 10000 грн на ремонт, а у вас проблем с домом на миллионы.А теперь сбрасывайтесь.Только на каждом этаже безденежные старушки и инвалиды на 3 и 5-ом.Короче с каждого по 5000 и это только начало.Наблюдал такую историю

FireDragon · 04.12.2014

Wowa сказав(ла):
Эти умные люди, которые не пришли, просто не хотят вступать в очередное гэ.

...так как уже проживают в полном Г. И менять ничего не желают.

Kozyava · 04.12.2014

Более 10-ти лет живу в таком доме. О каких миллионах вы говорите? Отремонтирована капитально крыша, подвалы, всегда тепло, сухо, чисто красиво, благоустроенная придомовая территория, мусор вывозиться когда положено, меня все устраивает. Так что не нужно говорить о том, о чем знаете по наслышке. Плоха не идея - а исполнение. Если в доме нет адекватного человека, который сможет взять на себя должность председателя - то даже не заморачивайтесь. Если в доме одни неадекваты живут, то тоже не получится. А так о городских властях и проблемах с домом - ни сном ни духом.

ch · 04.12.2014

Kozyava сказав(ла):
Более 10-ти лет живу в таком доме. О каких миллионах вы говорите? Отремонтирована капитально крыша, подвалы, всегда тепло, сухо, чисто красиво, благоустроенная придомовая территория, мусор вывозиться когда положено, меня все устраивает. Так что не нужно говорить о том, о чем знаете по наслышке. Плоха не идея - а исполнение. Если в доме нет адекватного человека, который сможет взять на себя должность председателя - то даже не заморачивайтесь. Если в доме одни неадекваты живут, то тоже не получится. А так о городских властях и проблемах с домом - ни сном ни духом.

А сколько лет вашему дому?

Kozyava · 04.12.2014

дом сдан в 88

косолано · 04.12.2014

maximkaiskra сказав(ла):
ОСМД

ето есть будущее

koko$ · 04.12.2014

косолано сказав(ла):
ето есть будущее

а за этим стоит самообразование народа в принципе, сейчас это даже в новостроях не наблюдается

ch · 04.12.2014

Kozyava сказав(ла):
дом сдан в 88

Сколько квартплата если не секрет?

Kozyava · 04.12.2014

Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.

И на счёт всех магазинов и других помещений- вы имеете право продавать помещения, получать за них арендную плату, и т.д. И этими деньгами распоряжаться на нужды дома.

PaPanya · 04.12.2014

Kozyava сказав(ла):
Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.

И на счёт всех магазинов и других помещений- вы имеете право продавать помещения, получать за них арендную плату, и т.д. И этими деньгами распоряжаться на нужды дома.

1. Это если они кому то вообще нужны. В моем доме подвал никому не нужен и даром.
2. Контингент. Дстаточно взглянуть на суммы долга и кол-во должников, что-бы на корню зарубить идею осмд.

Я не спорю, дом с магазинами в центре легко затащит

Kozyava сказав(ла):
Не секрет , на данный момент 148 грн в месяц.

За м2 ?

ОСМД. в чем подвох?

PaPanya