ОСМД. в чем подвох?

Днепровский · 27.05.2016

nati303 сказав(ла):
Как оформить отношения ОСМД с жильцами не приватизированных квартир. На каком основании они будут платить эксплуатационные расходы на счет ОСМД. С ними или с городом нужно договор какой то заключать?

Договаривайтесь с городом, ибо собственник город.

*ТаТа* · 27.05.2016

Dozor сказав(ла):
Хоть я и не настроен на добро в отношении создания через несколько дней у нас ОСМД (по аналогичным той страшилке причинам, только гораздо более мягким...), но , если указали конкретные фамилии и обозвали моих соседей преступниками, то чего то мне захотелось таки создать ОСМД- ибо что-то оно этим анонимным "юрЫстам" поперек горла станавится... , видать - то , что надо....

senselock сказав(ла):
Честно говоря, некогда было по номерам рыться, а наизусть не помнил. Понадеялся что если наберем голосов, то "там" разберутся.

могу 100 пудов сказать, что *там* как раз сославшись на *написанное* сделают вид, что не поняли чего народ хочет.

exsub · 27.05.2016

Как минимум поучительная, (не отрезвляющая и заставляющая отвернуться от идеи ОСББ, а именно как информация к размышлению) бумажка (фото которой выложено выше) для сторонников ОСББ.
Ведь если и правда по дому такой долг только за квартплату (т.е. без довольно большой стоимости отопления например, а именно по квартплате, которая сейчас в среднем по городу 2 гривны), то скорее всего так же не будут платить и ОСББ.....я бы в председатели ОСББ в этом доме не пошел.

nati303 · 27.05.2016

abzats сказав(ла):
да не факт что меньшая оплата, разве что зимой за счет отопления разумного, более эффективное использование это да

я говорила об оплате за эксплуатационные расходы на содержание дома. Это те деньги которые идут на счет ОСМД. А отопление платит каждый за свою квартиру Теплосетям.

FireDragon сказав(ла):
Ч/с - наше ффсё!

вот-вот, мы уже задумались об этом :пиво:

Днепровский сказав(ла):
Договаривайтесь с городом, ибо собственник город.

с нашим мэром фиг договоришься. Хотелось бы законные основания. Но похоже их нет?

exsub сказав(ла):
Ведь если и правда по дому такой долг только за квартплату (т.е. без довольно большой стоимости отопления например, а именно по квартплате, которая сейчас в среднем по городу 2 гривны), то скорее всего так же не будут платить и ОСББ.....я бы в председатели ОСББ в этом доме не пошел.

скорей всего такой долг и есть. Должники будут всегда. Председатели действующих ОСМД и кооперативов (разговаривали с 5-рыми) в один голос говорят. Что от 30% не платящих (после уведомления в суд), остается 10% самых упоротых которые не платят ни при каких раскладах. С этим приходится просто смириться

Photonex · 27.05.2016

Очень интересный документальный фильм по вопросу ОСМД:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

ОСМД: коллективизация жилищной катастрофы

grazadnepr_2015, 18:45, 25 мая 2016, 19:03, 25 мая 2016
Финансово-экономический и политический кризис, война и падение уровня жизни в Украине - не лучшее время для масштабной жилищной реформы - введение института ОСМД. Хотя это только с точки зрения украинского народа, а для "реформаторов-модернизаторов" как раз... Недовольство и голос здравого смысла никто не услышит.
По иронии судьбы людям, брошенным на произвол своим государством, действительно остаётся только одно - объединятся. Другой вопрос, смогут ли они это сделать в нынешних условиях и в том состоянии в котором они находятся, а именно в состоянии своего экономического и культурного банкротства?

abzats · 27.05.2016

nati303 сказав(ла):
я говорила об оплате за эксплуатационные расходы на содержание дома. Это те деньги которые идут на счет ОСМД. А отопление платит каждый за свою квартиру Теплосетям.(

да, но если вы хозяева своих помещений и труб в доме, то и регулировать и крутить можете настроить систему, прикрутить чтобы не перетапливать и т.п., т.е. опять же повысить эффективность отопления и сэкономить на том, чтобы не топить когда на улице тепло ...

nati303 · 27.05.2016

abzats сказав(ла):
да, но если вы хозяева своих помещений и труб в доме, то и регулировать и крутить можете настроить систему, прикрутить чтобы не перетапливать и т.п., т.е. опять же повысить эффективность отопления и сэкономить на том, чтобы не топить когда на улице тепло ...

У нас в доме и сейчас самим регулировать подачу, никто не мешает. Счетчик установлен за наши деньги еще в 2002 году. А вот поставить погодное регулирование это, да. Но стоит оно.... Копить и копить

.

senselock · 27.05.2016

7Александр сказав(ла):
Есть еще один вопрос
- у Вас в доме живет семья из 5-ти человек в трех комнатной квартире, но она живет только на пособие по безработице;
- у Вас в том же доме живет холостяк в одно комнатной квартире, но у него у подъезда стоит собственная "Тойета", а на работу и с работы его привозят на "Мерседесе".

Одинаково. Тариф расчитывается исходя из затрат, а не от имущественного положения отдельных граждан.
Семья должна офомрить субсидию и 90% комуслуг ей будет компенсировать государство.

И все-таки, что делать с уведомлением собственников, которые отсутствуют и узнать их ФИО затруднительно? Просто слать адресное уведомление без ФИО?

Кстати, из хороших новостей

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Похоже хоть кто-то озаботился проблемой ОСМД.

senselock · 27.05.2016

7Александр сказав(ла):
Вы меня не услышали.

Вы не понимаете разницу между личностным отношением к ситуации и управлением субъектом хозяйствования.
Я могу сколь угодно сочуствовать "нищему безработному", но для субъекта хозяйствования он такой же равноправный потребитель общедомовых благ как и любой другой. Или от того что он нищий он перестает пользоваться лифтом, крышей, лестницей?

ТоЯматоКанава · 27.05.2016

Народ, не лезьте в осмд, вам мой братский совет.
У нас в осмд отопление отключили за неуплату, скоро отключат свет. Так это новострой. Что говорить про старые дома? Я устал платить за неплательщиков, резервный фонд собирают во второй раз

senselock · 27.05.2016

ТоЯматоКанава сказав(ла):
У нас в осмд отопление отключили за неуплату, скоро отключат свет.

Выше уже обсудили что у теплосетей индивидуальные договора с собственниками и к ОСМД это никакого отношения не имеет.

7Александр сказав(ла):
Пенсионерку с первого этажа не волнует ни лифт, ни крыша, ни лестница.

У первого этажа собственный тариф, если вы не в курсе. За лифт они не платят.
И, кстати, пенсионеры как раз самые ответственные плательщики.

Днепровский · 27.05.2016

Днепровский сказав(ла):
Договаривайтесь с городом, ибо собственник город

Департамент городского имущества.

Photonex сказав(ла):
людям, брошенным на произвол своим государством

С каких это пор государство обязано управлять чужим имуществом?
Даче в советское время ЖСК управляли своими квартирами.

ТоЯматоКанава сказав(ла):
У нас в осмд отопление отключили за неуплату, скоро отключат свет

Что-то вы пургу гоните.
У вас что, ОСМД уже оказывает услуги отопления собственникам квартир?

У каждого собственника свой договор с теплоснабжающей организацией, к которому ОСМД не имеет отношения, ибо не является стороной договора.
Точно также и по э/снабжению.

senselock сказав(ла):
И все-таки, что делать с уведомлением собственников, которые отсутствуют и узнать их ФИО затруднительно?

Возьмите старые данный ЖЭУ, будет отмаза для суда.
Собственник должен был известить ЖЭУ о смене адреса.

ТоЯматоКанава · 27.05.2016

senselock сказав(ла):
Выше уже обсудили что у теплосетей индивидуальные договора с собственниками и к ОСМД это никакого отношения не имеет.

в нашем случае это не так- крышная котельная и один договор на поставку газа

Днепровский сказав(ла):
Что-то вы пургу гоните.
У вас что, ОСМД уже оказывает услуги отопления собственникам квартир?

вы демонстрируете полное непонимание предмета.
Осмд- неприбыльная организация, она не оказывает услуги собственникам квартир.

Днепровский сказав(ла):
Точно также и по э/снабжению.

если б так. Тоже общий договор.

senselock · 27.05.2016

Днепровский сказав(ла):
Возьмите старые данный ЖЭУ, будет отмаза для суда.

ЖЭКи и ЖКС отказываются предоставлять какие-либо данные по жильцам.
Запрос в ЖКС вернулся с отмазой "нет регламента предоставления указанных данных..." Сегодня был в местном ЖЭКе. Получил отказ о данных по ответственным квартиросъемщикам.

7Александр сказав(ла):
Вы официальное лицо?

Что значит официальное?

Rustam · 27.05.2016

ТоЯматоКанава сказав(ла):
Народ, не лезьте в осмд, вам мой братский совет.
У нас в осмд отопление отключили за неуплату, скоро отключат свет. Так это новострой. Что говорить про старые дома? Я устал платить за неплательщиков, резервный фонд собирают во второй раз

Пора создавать тему "как избавиться от ОСМД" в юридическом :клас:

senselock · 27.05.2016

7Александр сказав(ла):
Хитрое и наглое.

Когда заканчиваются аргументы я перехожу на оскорбления? Нехитрый прием, да.

Rustam сказав(ла):
Пора создавать тему "как избавиться от ОСМД" в юридическом

От него избавиться гораздо проще чем от УК. Точно так же инициативная группа собирает собрание жильцов и принимает решение о ликвидации ОСМД.
Причем уведомления допускаются адресные.

partola · 27.05.2016

ТоЯматоКанава сказав(ла):
крышная котельная и один договор на поставку газа

ТоЯматоКанава сказав(ла):
Осмд- неприбыльная организация, она не оказывает услуги собственникам квартир.

Не сходится. Если ОСМД покупает газ, вырабатывает из него тепло и отапливает квартиры собственников, то оно таки оказывает услугу по теплоснабжению. Другое дело, что прибыли с этого не имеет, а жильцы просто компенсируют затраты на газ и обслуживание той котельной.

Но с собственной котельной по другому никак не сделать, думаю это распространённая ситуация именно для новостроев.

ТоЯматоКанава сказав(ла):
если б так. Тоже общий договор.

А вот это уже совсем зря. Всё воровство электричества отдельными жильцами ложится на ОСМД. Понятно, что отключить от электричества за неуплату одно юрлицо гораздо проще, чем кучу жильцов. А проблема выбивания денег с неплательщиков ложится на руководство ОСМД.

ТоЯматоКанава · 27.05.2016

partola сказав(ла):
Не сходится. Если ОСМД покупает газ, вырабатывает из него тепло и отапливает квартиры собственников, то оно таки оказывает услугу по теплоснабжению.

Что не сходится? ОСМД купило газ, потратило столько-то денег, разбросало на всех жильцов. Все квартиры проданы- делят на всех, не все- делят на проданные. Как в колхозе.

partola сказав(ла):
А вот это уже совсем зря. Всё воровство электричества отдельными жильцами ложится на ОСМД. Понятно, что отключить от электричества за неуплату одно юрлицо гораздо проще, чем кучу жильцов. А проблема выбивания денег с неплательщиков ложится на руководство ОСМД.

ну и что ты нового написал?

partola · 27.05.2016

ТоЯматоКанава сказав(ла):
ну и что ты нового написал?

А шо, никак нельзя переиграть, чтобы каждый владелец оплачивал электричество за себя? А освещение подъездов и лифты - ОСМД?

Rustam · 27.05.2016

senselock сказав(ла):
.

От него избавиться гораздо проще чем от УК. Точно так же инициативная группа собирает собрание жильцов и принимает решение о ликвидации ОСМД.
Причем уведомления допускаются адресные.

Т е отдельный жилец, не согласный с суммой по своей квитанции никак не может противостоять толпе кухарок, да?

Сомнения у меня еще и про уведомления, про их достаточность, например при создании ОСМД кухарками. Что мешает жильцу неуведомленному должным образом, лишенному таким образом права создавать/избирать/быть избранным слать кхуям любые суммы/требования ОСМД, которые противоречат здравому смыслу, и быть может законодательству...
Вообщем хз...