Вопрос к юристам.Недвижимость.

Santa Luchia · 17.03.2018

mik12345 сказав(ла):
Нет. Вы им никто. Может они в отместку за старые обиды хотят, чтобы дом развалился? Это их право. У вас нет возможности ни взыскать с них на ремонт, на который они не давали согласия, ни принудительно выкупить.
Либо договариваться, либо ремонтировать за свои, понимая, что дарите им половину стоимости ремонта, либо съезжать и пусть заваливается.

Шикарно)

Santa Luchia · 17.03.2018

mik12345 сказав(ла):
Нет. Вы им никто. Может они в отместку за старые обиды хотят, чтобы дом развалился? Это их право. У вас нет возможности ни взыскать с них на ремонт, на который они не давали согласия, ни принудительно выкупить.
Либо договариваться, либо ремонтировать за свои, понимая, что дарите им половину стоимости ремонта, либо съезжать и пусть заваливается.

Сделайте ремонт за свои. Вы же им пользуетесь. Живите еще 20 лет. Не продавайте. Крутите им руки. Они ничего издалека не смогут сделать. Вряд ли они приедут и будут жить сами. Заставить вас продать они не могут, поселить арендаторов или своих родственников в реальности тоже.

Я не собиралась взыскивать с них за ремонт!!! Я хочу расчитаться с ними по справедливой стоимости,а не по стоимости которую они сложат после увиденного кап.ремонта.И это все.

mik12345 · 17.03.2018

Вам то чего жаловаться. Вы много лет пользовались домом. Получили с этого вполне реальную пользу. Износили его и развалили. А они что поимели с этого дома? И в дальнейшем поимеют? Дулю с маком?

mik12345 · 17.03.2018

Santa Luchia сказав(ла):
Я хочу расчитаться с ними по справедливой стоимости,а не по стоимости которую они сложат после увиденного кап.ремонта.И это все.

Невозможно. Забудьте. Нет такого варианта.

ПИТБУЛЬ · 17.03.2018

Santa Luchia сказав(ла):
Вот тоже такое впечатление сложилось,что человек понятия не имеет сколько стоит капитальный ремонт-стянуть отошедшие стены с трещиной в руку.Поменять стропильную систему на крыше.Переварить систему отопления.

половину стоимости жилья, приблизительно...

mik12345 · 17.03.2018

удалено

Santa Luchia · 17.03.2018

А как насчет

Стаття 360 Цивільного кодексу України: співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
?)

Santa Luchia · 17.03.2018

ПИТБУЛЬ сказав(ла):
половину стоимости жилья, приблизительно...

Ну вот мои дольщики это прекрасно вкуривают.Это очень удобно"ничем не пользоваться"...оно все разваливается,ибо частный дом это не квартирка которую закрыл и стоит себе.А потом прикатить и после кап ремонта срубить бабоса .Отличная схема согласитесь?)

Santa Luchia · 17.03.2018

mik12345 сказав(ла):
Вам то чего жаловаться. Вы много лет пользовались домом. Получили с этого вполне реальную пользу. Износили его и развалили. А они что поимели с этого дома? И в дальнейшем поимеют? Дулю с маком?

Мы его обслуживали, а не пользовались.Развалили?))))не смешите.Как и чем,а главное нафига мне его разваливать?)уменьшать стоимость своих долей?)это очень глупо.Система отопления размерзлась за последний год год ибо зимой с двумя детьми не было денег жить и отапливать по 5000 в месяц.И я как вы говорите тоже им не обязана его сохранять отапливать.

Santa Luchia · 17.03.2018

А собирать чеки за обои и цемент, котел и т.д. Это бред. Снимайте котел, обои взад и делайте что хотите с ними , вторые хозяева этого не просили делать.[/QUOTE]
Т.е по сути если я решусь на суд -оставляю голые стены,снимаю окна двери все вывожу и класс?))все получится?)

Оценщик · 17.03.2018

А выделена ли доля в натуре? Можно ли по документам прочесть, что ТС-у принадлежат именно эти, а не другие помещения?

Santa Luchia · 18.03.2018

Оценщик сказав(ла):
А выделена ли доля в натуре? Можно ли по документам прочесть, что ТС-у принадлежат именно эти, а не другие помещения?

Доли не выделены,ни у кого нет конкретных помещений

asdfgh123 · 18.03.2018

А никто не обратил внимание, что ТС постоянно путается в показаниях?

То пишет, что

Santa Luchia сказав(ла):
Совладельцы не выходят на связь

Santa Luchia сказав(ла):
А я даже по тел.не могу связаться т.к нет связи с абонентом уже 3й год.Номера не обслуживаются

а потом пишет, что

Santa Luchia сказав(ла):
Суммы за доли запрашиваются космические,нереальные....А на реальную стоимость и договор идти не хотят

Тут уже правильно подметили

iron_sergej сказав(ла):
Вы же говорите, что нет связи с ними. Теперь пишите, что разжиться хотят за ваш счет.

Если нет связи с сособственником, то кто тогда "запрашивает нереальные, космические суммы за доли"???????????????????????????????

Далее!

То пишет, что

Santa Luchia сказав(ла):
за последний год ... не было денег жить и отапливать по 5000 в месяц

а то пишет, что будет ремонтировать

Santa Luchia сказав(ла):
трещины в стене и отошедшую валящуюся стену

Santa Luchia сказав(ла):
сломался газовый котел.Чтобы его поменять

Santa Luchia сказав(ла):
на крыше прогнили стропила и крыша прогнулась,давит на стены.

то есть

Santa Luchia сказав(ла):
капитальный ремонт-стянуть отошедшие стены с трещиной в руку.Поменять стропильную систему на крыше.Переварить систему отопления.

asdfgh123 · 18.03.2018

А на судебные издержки деньги есть?!

Santa Luchia сказав(ла):
Т.е по сути если я решусь на суд

Вы хоть представляете, сколько он Вам финансово выйдет?

Так и скажите, что на ремонт и суды деньги есть, а вот за отопление платить "жаба задавила"!

Santa Luchia · 18.03.2018

asdfgh123 сказав(ла):
А никто не обратил внимание, что ТС постоянно путается в показаниях?

То пишет, что

а потом пишет, что

Тут уже правильно подметили

Если нет связи с сособственником, то кто тогда "запрашивает нереальные, космические суммы за доли"???????????????????????????????

Далее!

То пишет, что

а то пишет, что будет ремонтировать

то есть

Никто ни в чем не путается.Разговор о выкупе частей был 10 лет назад и 5 лет назад.Риторика не менялась суммы космические остались в ультимативной форме заявленные.Сейчас связи нет.И я уверена что ничего не поменялось.Это долгая история дележа,в котором уже умерло первое поколение дольщиков.
Ваши резюмирования не по сути вопроса.
Вопрос в выкупе долей по реальной стоимости ,вот на него и дайте ответ.

Greedged · 18.03.2018

Santa Luchia сказав(ла):
Вопрос в выкупе долей по реальной стоимости ,вот на него и дайте ответ.

Собственник вправе назначить ту цену, которую он считает реальной. Или вообще отказаться продавать - это его право.
Выделяйте доли внатуре и обслуживайте/ремонтируйте только свою, оплачивая только за неё коммуналку.

Ник забанен · 18.03.2018

Santa Luchia сказав(ла):
Я не собиралась взыскивать с них за ремонт!!! Я хочу рассчитаться с ними по справедливой стоимости,а не по стоимости которую они сложат после увиденного кап.ремонта.И это все.

Если 1\4 меньше 30 квадратов, особых проблем нет в выкупе долей по справедливой цене, если больше - выделяйте свою 1\2 и живите без проблем. Остальное рано или поздно заберете по бросовой цене. Тем более нынешний бардачок в судебной системе Вам на руку. Иначе Вы отремонтируете дом, который сами себе потом будете продавать с учетом стоимости ремонта, да еще и с кучей переплат. В общем, Вам все объяснили, решение за Вами.

Santa Luchia · 18.03.2018

Ник забанен сказав(ла):
Если 1\4 меньше 30 квадратов, особых проблем нет в выкупе долей по справедливой цене, если больше - выделяйте свою 1\2 и живите без проблем. Остальное рано или поздно заберете по бросовой цене. Тем более нынешний бардачок в судебной системе Вам на руку. Иначе Вы отремонтируете дом, который сами себе потом будете продавать с учетом стоимости ремонта, да еще и с кучей переплат. В общем, Вам все объяснили, решение за Вами.

Т.е если правильно поняла выделить доли мне надо сейчас,до ремонта?общая площадь 89 м.кв т.е 1/4 это 22с копейками

Оценщик · 21.03.2018

Santa Luchia сказав(ла):
Доли не выделены,ни у кого нет конкретных помещений

Если доли не выделены, то все помещения - общая совместная собственность. Они могут пользоваться Вашими помещениями, Вы - ихними.
Сказать где чье - нельзя вообще.

Santa Luchia · 22.03.2018

Оценщик сказав(ла):
Если доли не выделены, то все помещения - общая совместная собственность. Они могут пользоваться Вашими помещениями, Вы - ихними.
Сказать где чье - нельзя вообще.

Я поняла ваш намек,что пора обратиться за оценкой дома)) напишите в личку цену и сроки