ОСМД. в чем подвох?

amaxur · 16.03.2016

exsub сказав(ла):
Сразу скажу, что закон про ОСББ не читал

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

exsub сказав(ла):
если я правильно понял ст.22 Закона о ОСББ, могут как то быть делегированы ОСББ, но то уже нужно внимательно поучаствовать в создании ОСББ (Устава) и не допустить этого, а оставить за ОСББ, только забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території + утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що
перебуває у спільній власності

exsub · 16.03.2016

amaxur сказав(ла):
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

На момент написания ответа не читал

, потом уже, пробежал глазами, т.к. заинтересовал ответ 7Александра про "все".

Кстати заодно и с "майном ОСББ на которое в случае банкротства взыскание наложат" вроде какое то понимание лично у меня получилось - что собственники передадут, то и будет майном ОСББ, при этом не думаю, что трезмомыслящие собственники будут передачать свои личные квартиры в собственность ОСББ, скорее всего майном среднестатистического ОСББ будут стол/стул/комп купленные в складщину

amaxur · 16.03.2016

exsub сказав(ла):
что собственники передадут, то и будет майном ОСББ, при этом не думаю, что трезмомыслящие собственники будут передачать свои личные квартиры в собственность ОСББ, скорее всего майном среднестатистического ОСББ будут стол/стул/комп купленные в складщину

угу...но некоторые юзеры ХФ горят желанием отдать свое имущество. Э

Garrik13 сказав(ла):
Заебал та уже. Ставятся индивидуальные счетчики на любых системах не дорого. Отъебись.

Включи мозг Гарик и не позоросься. Даю тебе пример может тада сообразишь. Квартира 5 батарей(вертикальная система отопления) следовательно 5 счетчиков учета тепла и такая же квартира, но горизонтальная система, т.е. один ввод к этим 5 батареям и как следствие 1 счетчик учета тепла. И каким чудом 5 счеткив и один могут быть равнозначными по затратам?

*ТаТа* · 16.03.2016

XGodeksX сказав(ла):

все давно написано, вы отвечаете по долгам майном/собственностью, если платить нечем значит из собственности осталась квартирка, ею и отвечаете.
если до сих пор не отбирали это не значит, что нет такого закона.

swan1 сказав(ла):
А вы за деревьями ( осмд ) леса не видите ( подкрадывающийся п----ц ).

Выход может быть только таким
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

видим, именно поэтому и ОСМД - самоорганизация.
чтоб этот выход был и у нас надо начать с малого, самоорганизоваться по защите своей частной собственности, а потом может до многих дойдет, что земля, богатства недр, коммунальные предприятия - это тоже НАША совместная собственность.

Wowa · 16.03.2016

exsub сказав(ла):
Кстати - я правильно понимаю, по большому счету ОСББ может быть создано 3 квартирами в доме (при пассивности остальных жильцов)?

Создать вы можете ООО, ПАО или ЧП. Но, что бы отдать любому новообразованию дом в управление, должны подписаться владельцы не менее 50% от площади квартир и нежилых помещений. И не просто подписаться, а еще и предъявить правоустанавливающие документы на свои метры.

*ТаТа* · 16.03.2016

somnus сказав(ла):
ОСМД = все расходы из расчета 1 дом (маловероятно, что получится объединиться в 5 домов).
УК = все расходы делятся на много домов.
вот и считайте... у нас получилось удорожание по-минимуму в 4 раза, а дальше неплатильщиков еще больше будет...
УК пусть в 1,5 поднимут, больше не рискнут, иначе майдан и куля лба таки достигнет.

люди объединяются и нормально себя чувствуют.
у вас вообще обалденные расчеты.

swan1 сказав(ла):
Цель у тех кто водит нас по кругу, как стадо баранов, - не наше с вами процветание а настричь побольше шерсти ( а то и мяса, почему бы и нет? бараны не свиньи, вполне кошерная еда ).

так я ж и предлагаю - объединяться, и переставать быть баранами, гуртом и батька легче бить.

Simm сказав(ла):
Подскажите, может, кто в курсе: в случае банкротства ОСМД из-за нерадивости правления или из-за кризиса неплатежей что будет с кваритрой того, кто оплачивал квартплату без долгов и вовремя?

ничего.

Simm сказав(ла):
Но группа активистов активно продвигает идею создания ОСМД. Поэтому и возник вопрос: а что будет после?....

да что на собрании большинством голосов решите то и будет, захотите сами хозяйствовать, захотите с другими ОСМД объединиться и пусть *объединение ОСМД* хозяйствует, нет, всегда под УК лечь можно.

7Александр сказав(ла):
Если мы должны содержать свой дом, тогда зачем мы должны платить налоги каким-то там чинушам?

смешались в кучу кони-люди.
каким боком налоги к квартплате?
частный сектор налоги платит, чтоб вам многоквартирку содержали?

somnus · 16.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
у вас вообще обалденные расчеты

нормальные, 108кв. пусть в среднем сейчас платят 100грн./мес. = 10800грн. - сколько персонала вы сможете содержать на эти деньги? минус 20% неплатильщиков + ежемесячно что-то надо делать, + как минимум раз в год какая-то авария и ладно подвал, а если труба на вых из дома, а это эскаватор, кран поднять плиту, труба и сварщик, а если чердак загорелся, стена треснула?

*ТаТа* · 16.03.2016

Simm сказав(ла):
Спору нет. НО! 85% населения - бабушки с доходами ниже прожит. минимума с полным совком головного мозга.

бабушки самые ответственные плательщики.
на жратве сэкономят, но за хату заплатят.

Если остальные 15% не смогут профинансировать все долги дома, что будет?

откуда возьмутся долги? не влазьте в долги.
получайте услуги по мере оплаты.

не оплатили лифт - отключат лифт,
не оплатили общий свет - отключат свет.
не сделали вовремя ремонт - рухнет дом.

Я об этом. Будет индивидуальная ответственность каждой квартиры или как?
Мне этот вопрос не понятен практически. Создали ОСМД, хорошо. Дальше или бюджет "забыл" вернуть субсидии, или их отменили, люди не в состоянии оплатить,

речь о квартплате, а не всех услугах ЖКХа. у нас на 144 кв. только 4 получают субсидии на квартплату.

или председатель взял неподъемный кредит, пользуясь неведением бабушек, коих большинство. ОСББ как юр. лицо банкротится, так? И вот с этого места не понятно. Что потом для тех, кто платил?

ничего, квартиру не отберут.
ОСББ объявят банкротом и дом положат под УК.
пропишите в уставе запрет брать кредиты.

*ТаТа* · 16.03.2016

Wowa сказав(ла):
Арест всего, что на балансе, дома в том числе.

нет.
дом, на забалансовом счете.
дом -майном, которым отвечает ОСМД НЕ является.

exsub сказав(ла):
Кстати - я правильно понимаю, по большому счету ОСББ может быть создано 3 квартирами в доме (при пассивности остальных жильцов)?

нет.
3 собственника могут инициализировать процедуру создания ОСМД.
для принятия решения нужно набрать более 50 % *голосов* собственников.
*голос* = площадь квартиры/части квартиры.
т.е. должно проголосовать более 50% площади дома.

somnus сказав(ла):
нормальные, 108кв. пусть в среднем сейчас платят 100грн./мес. = 10800грн. - сколько персонала вы сможете содержать на эти деньги? минус 20% неплатильщиков + ежемесячно что-то надо делать, + как минимум раз в год какая-то авария и ладно подвал, а если труба на вых из дома, а это эскаватор, кран поднять плиту, труба и сварщик, а если чердак загорелся, стена треснула?

одного председателя на минималку.
все остальные по договорам услуги предоставляют.
неплательщики пусть отрабатывают - двор метут.

надо не что то делать ежемесячно, а собрать нормальную сумму, и сделать раз лет на 10.
на выходе у нас ревет там, где уже где нет нашей ответственности.
за чердаком смотрите - это входит в работу председателя.
стена треснула - пора тикать.

amaxur · 16.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Цифры отвлеченные, но примерная пропорция.

Garrik13 сказав(ла):
Счетчик на батарею стоит 1 грн. - 5 счетчиков = 5 грн. плюс 1 грн. установки за счетчик. Итого 10 грн. То, что сейчас предлагают на квартиру. 1 счетчик 20 грн. установка 20 грн. итого 40 грн. + ежемесячно эл. энергия + непонятная конструкция в квартире.

Давай реальными цифрами оперировать, а не фантазировать.

Garrik13 сказав(ла):
Цифры отвлеченные, но примерная пропорция. Не веришь? Гуголь в помощь.

Цифры придуманые тобой после употребления стекломоя... уже гуглил и инфу проверял по-этому и говорю.

nati303 · 16.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
одного председателя на минималку.
все остальные по договорам услуги предоставляют

ни один председатель за минималку на этот геморрой не согласится

, на счет остальных вы правы. Может еще бухгалтер на з.п.

Sfandex · 16.03.2016

а кто-нибудь разбирался, можно ли в рамках ОСМД сделать нечто вроде правил поведения во дворе? Вон в разделе "Петиции" есть петиция про запрет жарить шашлыки. Имхо такие вопросы как раз и должны бы решаться на уровне каждого дома, где много любителей шашлыков - пусть жарят, где большинство против - пусть запрещают
и другие подобные мелкие, но порой досадные вопросы

*ТаТа* · 16.03.2016

Sfandex сказав(ла):
а кто-нибудь разбирался, можно ли в рамках ОСМД сделать нечто вроде правил поведения во дворе?

сделать можно, наказать за нарушение нельзя.

Sfandex · 16.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
сделать можно, наказать за нарушение нельзя.

хм, а штрафы предусмотреть нельзя? (запрета вроде не вижу)
конечно взыскивать их в суде это будет головняк

*ТаТа* · 16.03.2016

Sfandex сказав(ла):
конечно взыскивать их в суде это будет головняк

даже смутно могу себе это представить.

amaxur · 17.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Дебил, или обычный ебанутый?

Продолжай гуглить, не еби мозги своими высерами.

слился?? так с этого и начинай...пиздеть оно ведь не мешки ворочать

Garrik13 сказав(ла):
Счетчик на батарею стоит 1 грн. - 5 счетчиков = 5 грн. плюс 1 грн. установки за счетчик. Итого 10 грн. То, что сейчас предлагают на квартиру. 1 счетчик 20 грн. установка 20 грн. итого 40 грн. + ежемесячно эл. энергия + непонятная конструкция в квартире. Цифры отвлеченные, но примерная пропорция.

и ты говоришь шо высеры у меня??

Simm · 17.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
не сделали вовремя ремонт - рухнет дом.
речь о квартплате, а не всех услугах ЖКХа. у нас на 144 кв. только 4 получают субсидии на квартплату..

Вот именно об этом и речь! Я поузнавала, у нас на 90 квартир только около 10 без субсидий и льгот!

amaxur · 17.03.2016

мот кому интересно буит

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Wowa · 17.03.2016

Sfandex сказав(ла):
а кто-нибудь разбирался, можно ли в рамках ОСМД сделать нечто вроде правил поведения во дворе? Вон в разделе "Петиции" есть петиция про запрет жарить шашлыки. Имхо такие вопросы как раз и должны бы решаться на уровне каждого дома, где много любителей шашлыков - пусть жарят, где большинство против - пусть запрещают
и другие подобные мелкие, но порой досадные вопросы

Конечно, управдом же самый страшный начальник. Можно будет запретить жарить шашлыки не всем, а, к примеру, только блондинам.

*ТаТа* · 17.03.2016

Simm сказав(ла):
Вот именно об этом и речь! Я поузнавала, у нас на 90 квартир только около 10 без субсидий и льгот!

сейчас все говорят, что государство платит, а потом не известно.