ЖК Журавли (Авантаж)

buklet · 08.11.2015

Paradox сказав(ла):
А насчет жс на салтовке - то стройка будет напротив Экватора.

а пишите как-будто не в курсе

Paradox сказав(ла):
На северной салтовке в отсутствии альтернатив по новостроям - спрос будет хороший.

я согласен ,что спрос здесь будет, но цена здесь изначально завышена. авантаж за котлован поставил ценник будто уже построена коробка и до сдачи осталось год от силы полтора и чтобы в этом убедиться повесил выше таблицу

kom86 · 11.11.2015

Alex156 сказав(ла):
Есть новые фотки

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Спасибо Alex, хорошие фотки, стройка набирает темпы!!! :клас:

Alex156 · 14.11.2015

за неделю ничего не поменялось

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

buklet · 14.11.2015

HonorMan сказав(ла):
Поэтому сравнивать ниже плинтуса эконом-класс ЖС-1 с недо-бизнес классом от Авантажа некорректно.

сравнивается не "классность" домов (качество и технология постройки ), а возможность жизни в этих домах при условии , что нужно заплатить сейчас примерно по 13000 за м2 и возможность жизни в этих домах в одном случае через 2-3 года в другом через 4-5 лет

Alex156 сказав(ла):
за неделю ничего не поменялось

ждемс позитивного и радостного кота! :кручусь:

buklet · 14.11.2015

HonorMan сказав(ла):
Купите готовый хрущ уже сегодня с "евроремонтом" и живите.
Сравнивать надо все факторы. Через 10 лет дом Жилстроя лучше не станет, также как и хуже дом Авантажа. Надо смотреть на переспективу

ну и ... с какого бодуна сюда хрущ притянул ??
да и 10 лет не срок , давай на перспективу этак лет с пиздисят . :ги:

kom86 · 14.11.2015

Alex156 сказав(ла):
за неделю ничего не поменялось
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Очередной респект за фотки,Alex. Судя по ним ты не совсем прав - дело кипит, за неделю первую линию со сваями заложили арматурной сеткой для заливки бетоном, заканчивают вторую линию свай. Так что главное, что стройка идет своим чередом. Стройка фундамента это малозаметная по обьемам и сложная конструкция - тем более под высокоэтажный дом. Стоимость затрат на него составляет около 30% от стоимости всего дома и соответственно занимают много времени. По моему главное, что бы качественно сделали фундамент, спешка тут ни к чему.

buklet сказав(ла):
сравнивается не "классность" домов (качество и технология постройки ), а возможность жизни в этих домах при условии , что нужно заплатить сейчас примерно по 13000 за м2 и возможность жизни в этих домах в одном случае через 2-3 года в другом через 4-5 лет

ждемс позитивного и радостного кота!

Не пойму, буклет, если тебе эта стройка не подуше - чего ты в этой теме-то разоряешься? Покупай готовую квартиру в дешевых новостройках - тебя же никто не уговаривает купить в Журавлях. Что же тебя, неугомонный наш, в этой теме так свербит пессимизм свой выплеснуть?

strr · 14.11.2015

kom86 сказав(ла):
Очередной респект за фотки,Alex. Судя по ним ты не совсем прав - дело кипит, за неделю первую линию со сваями заложили арматурной сеткой для заливки бетоном, заканчивают вторую линию свай. Так что главное, что стройка идет своим чередом. Стройка фундамента это малозаметная по обьемам и сложная конструкция - тем более под высокоэтажный дом. Стоимость затрат на него составляет около 30% от стоимости всего дома и соответственно занимают много времени. По моему главное, что бы качественно сделали фундамент, спешка тут ни к чему.

Простой житель пригорода отлично разбирается в строительстве, знает стоимость фундамента, по фото определяет степень готовности и то, как заложили арматурной сеткой линии со сваями. Ну вот честно, я по фото пытался определить это, и не смог. При этом он живет в пригороде и не может увидеть это вживую. Как то у меня возникают сомнения, нет ли на ветке загонщиков в Авантаж??

kom86 · 14.11.2015

strr сказав(ла):
Простой житель пригорода отлично разбирается в строительстве, знает стоимость фундамента, по фото определяет степень готовности и то, как заложили арматурной сеткой линии со сваями. Ну вот честно, я по фото пытался определить это, и не смог. При этом он живет в пригороде и не может увидеть это вживую. Как то у меня возникают сомнения, нет ли на ветке загонщиков в Авантаж??

Очередной маньяк всеподозрительности и шпиономании вылез :eyecrazy:

Во-первых, я не в пригороде Харькова живу, а в другой области. Во-вторых я сказал только о том, что увидел на фото Alexa. И ничего заумного при этом в части стройки я не сказал - просто на них четке видно и арматуру, и бетон, и сваи. Вероятно вы даже не затруднились посмотреть на эти фото, но сарказм поспешили выплеснуть. В-третьих насчет стоимости фундамента -поговорите с любым знакомым строителем высоток и Вам скажут, что фундаменты с паркингами - очень затратная вещь (до 25-30%). Но так как я серьезно рассматриваю вопрос покупки квартиры в этом доме, то естественно интересуюсь в интернете о типе строящегося фундамента и его обустройстве. И еще - далее я в такого рода пустые дискусии о моей личности вступать не намерен.
Кстати, strr, нашел на сайте не любимого Вами Авантажа, статью по устройству фундамента. Судя по фото в этой статье и по фото Alexa, на Журавлях будет аналогичный фундамент по конструкции, но с одноэтажным паркингом, да и тот подозреваю будет на половину расположен в земле, т.к. судя по глубине котлована Журавлей - полностью под землей он врядли разместится. Ссылка на статью -

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

buklet · 18.11.2015

HonorMan сказав(ла):
Я тебе написал, что ты сравниваешь ланос, но сегодня и тойоту, но завтра.
Вопрос лишь в промежутке времени между "сегодня" и "завтра".

... дык ,еще ж в Журавлях пройдет "Межгалактический чемпионат" и они " ПОСЛЕзавтра" станут центром вселенной. :браво:

D2D · 18.11.2015

HonorMan сказав(ла):
Минусы этих домов по сравнению с Журавлями:

1. локация: загазованность, трамваи-шум, окружение у этих домов не очень;
2. качество строительства: ЖС-1 легенды ходят, лифты, инженерное обеспечение домов;
3. качество обслуживания домов: Авантаж дороже и на порядок качественне, но если есть крышная котельная в доме - то по общей сумме с отоплением дешевле, чем жилкомсервис (ЖС1);
4. наличие свободной планировки;

Минус Авантажа:

1. долго строят;

Поэтому сравнивать ниже плинтуса эконом-класс ЖС-1 с недо-бизнес классом от Авантажа некорректно.

соглашусь в том,что дома позиционируются(!) как разного класса.

качество жилстроя-да,многие нарекают.есть количественный показатель качества(к примеру количество нарушений снипов на м2)? нет,поэтому аргументировать неизмереяемыми величинами алаверды-некорректно.
по поводу крышной котельной.казалось круче только яйца,а не нет.в другой областном центре: клубный дом с миникотельной местный горгаз отпускал газ по тарифам для пром(!) потребителей,в итоге вся конструктивная экономичность была съедена подписью менегера из местного горгаза и все перешли на индивидуалку(там разрешают)

Alex156 · 21.11.2015

Есть новые фотки

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

ladyland · 21.11.2015

дом без паркинга?

xsmiley · 21.11.2015

ladyland сказав(ла):
дом без паркинга?

На сайте пишут, что будет

для удобства жильцов нашего жилого комплекса запроектирован подземный паркинг на 116 машиномест.

mik12345 · 21.11.2015

HonorMan сказав(ла):
Минусы этих домов по сравнению с Журавлями:

1. локация: загазованность, трамваи-шум, окружение у этих домов не очень;

Это как? Журавли будут в окружении трамвая, рынка, стоянки, наливаек, в районе (524) , который в автомобильно-транспортном отношении самый неудачный на "элитной салтовке". Если ехать на машине, то это аналог СС. Разве что на СС нет трамвая и лучше экология, так как нет массы машин на рынке и на перекрестке Ак. Павлова и ГТ.
В чем элитность этого дома? В близости к метро и к рынку? Так человеку на машине это совсем не критично. По факту большинство однокомнатных квартир там будет сдаваться арабам.
Парус показал, что на Салтовке жилье премиум класса не особо востребовано.
Журавли на самом деле и по расположению, и по планировкам это типичный средний сегмент. Идеальный доходный дом среднего уровня.
Про коммунальные управляющей компании Авантажа ходят легенды. Это будет не дешево.

buklet · 21.11.2015

mik12345 сказав(ла):
Это как? Журавли будут в окружении трамвая, рынка, стоянки, наливаек, в районе (524) , который в автомобильно-транспортном отношении самый неудачный на "элитной салтовке". Если ехать на машине, то это аналог СС. Разве что на СС нет трамвая и лучше экология, так как нет массы машин на рынке и на перекрестке Ак. Павлова и ГТ.
В чем элитность этого дома? В близости к метро и к рынку? Так человеку на машине это совсем не критично. По факту большинство однокомнатных квартир там будет сдаваться арабам.
Парус показал, что на Салтовке жилье премиум класса не особо востребовано.
Журавли на самом деле и по расположению, и по планировкам это типичный средний сегмент. Идеальный доходный дом среднего уровня.
Про коммунальные управляющей компании Авантажа ходят легенды. Это будет не дешево.

Пожалуй это самое адекватное описание авантажевского жилого комплекса.
Если условно принять что данный жк уже существует, то на ваш взгляд ,какая на сейчас была бы здесь реальная цена за м2 однокомнатной квартиры в строительном состоянии ?

mik12345 · 21.11.2015

buklet сказав(ла):
какая на сейчас была бы здесь реальная цена за м2 однокомнатной квартиры в строительном состоянии

Цены, которые выставил Авантаж на этот дом, вполне адекватные. Это не низший сегмент, как у ЖС-1 на окраинах, но и не премиум. При условии, что в нем можно будет нормально жить хотя бы через пять лет, но в наших условиях ни в чем нельзя быть уверенным. Рулетка. Каждому свое "журавли в небе или синица в руках".

buklet · 21.11.2015

mik12345 сказав(ла):
Цены, которые выставил Авантаж на этот дом, вполне адекватные. Это не низший сегмент, как у ЖС-1 на окраинах, но и не премиум. При условии, что в нем можно будет нормально жить хотя бы через пять лет, но в наших условиях ни в чем нельзя быть уверенным. Рулетка. Каждому свое "журавли в небе или синица в руках".

по мне , так это не рулетка ,а лохотрон.

kom86 · 23.11.2015

Сегодня на сайте Авантаж появилась официальная информация о ходе строительства ЖК "Журавли" - (

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

):
" ... В ноябре специалистами строительного департамента компании «Авантаж» завершены работы по устройству свайного поля секции «Б». Выполняются по устройству железобетонной монолитной плиты подземного паркинга."
Судя из приведенного текста новости - паркинг в ЖК будет однозначно.
Кстати судя по информации о состоянии покупки квартир комплекса - уже выкуплено 26 квартир корпуса "Б", при этом по состоянию на месяц ранее было продано(фактически за год) только 12 квартир, т.е. за месяц раскупили еще 14 квартир. Видимо активное начало строительства подстегнуло потенциальных покупателей. Если такие темпы покупки сохранятся, то за год могут выкупить весь корпус Б.

buklet · 25.11.2015

kom86 сказав(ла):
Кстати судя по информации о состоянии покупки квартир комплекса - уже выкуплено 26 квартир корпуса "Б", при этом по состоянию на месяц ранее было продано(фактически за год) только 12 квартир, т.е. за месяц раскупили еще 14 квартир. Видимо активное начало строительства подстегнуло потенциальных покупателей. Если такие темпы покупки сохранятся, то за год могут выкупить весь корпус Б.

kom86 · 25.11.2015

buklet сказав(ла):

Буклет, успокойся, эта новость не для тебя - про эконом в ЖС1, где строят быстро, дешево и "качественно", я ничего не сообщал

ЖК Журавли (Авантаж)

Вкладення