ОСМД. в чем подвох?

Zyank сказав(ла):
Ели ты сможешь за 1 минуту объяснить значение слова ЧМО, которое ты по несознанке употребил, и на каком основании - дальнейшая дискуссия будет возможна, если, конечно, тебе знакомо это слово.
Натисніть, щоб розгорнути...
Тут 90% форума пиздаболов не отвечающих за свои слова.
 
salt486 сказав(ла):
я вот все никак не пойму,что вы там сдавать собираетесь?
Натисніть, щоб розгорнути...
у нас так точно нечего.
у нас подвал так оформлен, что там из-за труб как обезьяна лазишь.
а соседний дом часть подвала сдает парикмахерской.
 
Zyank сказав(ла):
Моя квартира находится на 100% в собственности Государства. Что дальше?
Натисніть, щоб розгорнути...

Ничего.
Спокойно платить квартплату и не заморачиваться вопросами управления.


Zyank сказав(ла):
в колыбели неприкосновенности права собственности и частного предпринимательства, США, очень миленько себе сосуществует социальное жильё, с оплатой 40$ в месяц
Натисніть, щоб розгорнути...

Таким жильем (социальным) управляет город, оно находится в его собственности и предоставляется в аренду малообеспеченным слоям населения.
Соответственно город им и управляет через наемную компанию.
Это нисколько не противоречит необходимости управления жильем собственниками, вне зависимости самостоятельно или через наемную УК.
Соответственно такое жилье не подлежит приватизации.


Татьяна Таум сказав(ла):
если доход от аренды тратится на уставную деятельность ОСМД, ОСМД остается неприбыльной организацией
Натисніть, щоб розгорнути...

Сдача в аренду уже коммерческая деятельность, которая учитывается отдельно:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


"...при появлении учетной прибыли у НО наиболее вероятное направление ее использования — это пополнение уставного капитала, конечно, при его наличии. В учете такую операцию отразит корреспонденция счетов:
Дт 79 Кт 441 — формирование нераспределенной прибыли;
Дт 443 Кт 40 — пополнение уставного капитала за счет прибыли;
Дт 441 Кт 443 — списание суммы использованной прибыли на счет нераспределенной прибыли (в пределах имеющегося в наличии кредитового сальдо)"


salt486 сказав(ла):
я вот все никак не пойму,что вы там сдавать собираетесь?
Натисніть, щоб розгорнути...

По решению общего собрания ОСМД (в нормальном варианте) части придомовой территории, помещения, находящиеся в общей собственности, фасады для размещения рекламы.
 
Днепровский сказав(ла):
По решению общего собрания ОСМД (в нормальном варианте) части придомовой территории, помещения, находящиеся в общей собственности, фасады для размещения рекламы.
Натисніть, щоб розгорнути...
т.е. в подавляющем большинстве домов - ничего...
 
amaxur сказав(ла):
такова селяви...можете размещать рекламу
Натисніть, щоб розгорнути...
а чего, вот мой сосед предлагал к примеру достроить еще один этаж, и сдавать его...
и искренне не понял, когда ему сказали катиться к х_ям...с такими идеями
 
amaxur сказав(ла):
шо предлагаешь взамен?
Натисніть, щоб розгорнути...
То,что уже сказали выше - Кучеренко в facebook написал по итогам передачи у Шустера

Две зарисовки из студии Шустера.

1. Начинаешь говорить простую и понятную вещь - Государственная программа модернизации старого жилфонда, включающая финансовую поддержку, реально ускорит реформу, будет стимулировать добровольное и осознанное создание ОСББ.

Сделает ненужной "принудиловку" и "загонку" в лапы Управляющих Компаний.

А по-поводу якобы свалившейся на голову бесплатной собственности в виде жилья,то, если разобраться по существу,не такая уж она и бесплатная.И туда же,хоть и не по теме - мы много получили от приватизации фабрик заводов пароходов после распада СССР?

А вообще в таком виде как есть этот закон об ОСМД ни к чему хорошему для жильцов не приведет.Потому как невозможно придти к консенсусу всем жильцам.Я так понимаю на западе основной жилой фонд - наемное жилье и там квартиросъемщик сам решает подходят ли ему условия найма и владелец жилья(дома) там один.А у нас пытаются сделать наоборот - На один дом навешивают кучу собственникови они между собой НИКОГДА не договорятся.
 
Sлана сказав(ла):
1. Начинаешь говорить простую и понятную вещь - Государственная программа модернизации старого жилфонда, включающая финансовую поддержку, реально ускорит реформу, будет стимулировать добровольное и осознанное создание ОСББ.
Натисніть, щоб розгорнути...
это отлично, если бы не одно НО
Дефицит Пенсионного фонда Украины составляет 145 млрд гривен и может расти ежегодно, если не будут проведены реформы.
Натисніть, щоб розгорнути...
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

За какой счет банкет? Реалии таковы, что если домом не заниматься то он разрушится и тогда вы получите от мертвого осла уши...вот и все кино.
Объединившись в ОСББ - гуртом и батька бити легше...

Sлана сказав(ла):
А вообще в таком виде как есть этот закон об ОСМД ни к чему хорошему для жильцов не приведет
Натисніть, щоб розгорнути...
Почему?

Sлана сказав(ла):
Потому как невозможно придти к консенсусу всем жильцам.
Натисніть, щоб розгорнути...
Назови хотя бы одно мероприятие где люди приходят к консенсу единогласно?? Кроме пьянки...

Sлана сказав(ла):
На один дом навешивают кучу собственникови они между собой НИКОГДА не договорятся.
Натисніть, щоб розгорнути...
Здесь было выше предложение вернуть назад гусударству квартиры и жить как квартиросъемщики...вообщем варианты есть
 
amaxur сказав(ла):
ну я не знаю, дайте объяву сдается в аренду такая то часть площади наружной стены сдания под рекламу, и вам сами позвонят...
Натисніть, щоб розгорнути...
а я знаю - не позвонят, и не повесят..(если в здравом уме конечно.., а дебилов среди рекламщиков я не встречал)..

7Александр сказав(ла):
Все остальное - это "губошлебство".
Натисніть, щоб розгорнути...
у меня родня в Белгороде заведует осмд, им выгодно стало - и сдают под рекламу фасад, и помещения...но вот только это осмд их состоит из одного одноподъездного 20-этажного дома...
а куда же податься "богатиям" из пятиэтажных хрущей?:)
 
salt486 сказав(ла):
а я знаю - не позвонят, и не повесят..(если в здравом уме конечно.., а дебилов среди рекламщиков я не встречал)..
Натисніть, щоб розгорнути...
ну нет так нет...ничего не потеряете. Но тот кто хочет ищет возможности, тот кто нет ищет причины

salt486 сказав(ла):
у меня родня в Белгороде заведует осмд, им выгодно стало - и сдают под рекламу фасад, и помещения...но вот только это осмд их состоит из одного одноподъездного 20-этажного дома...
Натисніть, щоб розгорнути...
так тебе и карты в руки...есть у кого консультироваться

salt486 сказав(ла):
а куда же податься "богатиям" из пятиэтажных хрущей?
Натисніть, щоб розгорнути...
можно переехать в более выгодную недвигу, где есть например возможность сдавать площади под рекламу...не так обидно будет перед кацапскими родичами
 
amaxur сказав(ла):
так тебе и карты в руки...есть у кого консультироваться
Натисніть, щоб розгорнути...
Ты знаешь, мне хватило установки домофона в подъезде, и пары ремонтов там же...
а тут ни каких нервов не хватит..( к примеру у нас подъезд убирается, платим всего по 15 гривен в месяц..- так все равно нашлась одна курва, не платит принципиально,хотя живет на последнем этаже. И что ты с такими сделаешь?) И это нам еще повезло - почти все квартиры в подъезде куплены, рядом в основном или пенсионеры, или алкашня....
 
7Александр сказав(ла):
Я сейчас плачу "жидкомсервесу" несколько центов в месяц, но без каких-то "прибамбасов".
Какие "прибамбасы" Ваша контора предлагает сверх нормативных требований и сколько это стоит?
Не хочу Вас обидеть, и об финансовой деятельности отвечать не обязательно.
Натисніть, щоб розгорнути...
платили 2,50 грн. за м2 без уборщицы + почти 4000 грн. за мусор.
теперь в те же 2,50 входит и уборщица и мусор.
взнос в ремонтный фонд еще обсуждаем.

salt486 сказав(ла):
а куда же податься "богатиям" из пятиэтажных хрущей?
Натисніть, щоб розгорнути...
есть опыт других стран, хрущи отдают свою территорию застройщику многоэтажек, получают равноценную квартиру, остальные квартиры застройщик продает.

в нашей Академии городского хозяйства давно лежит такой просчитанный план реконструкции хрущебских районов.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу