Правоустанавливающий документ - это что именно?
Если окажется что пристройка не узаконена - можно ли торговаться на сумму процедуры узаконивания - или все сложнее?
Разные варианты, смотря как продавцу досталась квартира (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации и прочее). Иногда этих документов может быть несколько (квартира принадлежал бабушке и дедушке, один завещал, другой подарил свою часть внуку).
Все сложнее. Вы никогда не будете знать точно, скол ко будет стоить узаконить. Более того, не все можно узаконить в принципе. Торговаться можно всегда, на то это и рынок, результат - как получится.
Это в Харькове? Если квартира, значит пристроили на 1м этаже что-то. Почти ничего из этого уже нельзя узаконить (долгое время можно было без проблем, сейчас либо нереально, либо очень дорого).
Если ищите вариант на 1м этаже и рассматриваете пристройки, значит важна небольшая цена за большую площадь. Эти варианты и так часто продают ниже рынка. Оцените перспективу - если пристройка принесет больше пользы, чем риска, то можете взять. Если там 3 квадрата к балкону пристроили и хотят рыночную цену, то это глупый вариант. Пристройки очень разные, некоторые по 20 метров умудрялись пристроить, причем хорошо - пристройка теплая и комфортная. Лишняя комната почти бесплатно. Если Вам такое надо, то можете идти на риск. Если пристройка лет 20 уже стоит, то хорошие шансы постоять еще 20. Если же пугает ситуация, то даже не торгуйтесь и не рассматривайте.
