Чинний- 100%, но с существенными изменениями.
вчера пообщались с представителем этой ассоциации ОСМ Квартал. Он так красиво все рассказал: консультации, семинары- бесплатно, сопровождение юристов при оформлении ОСМД (это за деньги). А потом можно с ними от ОСМД договор заключить и они берут обслуживание на себя. На сегодняшний день у них получается дешевле чем по гор. тарифам. Получается почти упраляющая компания. Теперь думаем можно с ними дело иметь или лучше сами выгребать
. Тут еще слух пошел, что ассоциация аферисты, директор под следствием и т.дкакой выход из этой ситуации? Пока каждый собственник дойдет до БТИ, а потом пока справку выдадут пол года пройдет. А как быть с теми квартирами, где собственников не найти?
ну я читать умею, я разве где то писал шо он без внесеных изменений??? просто он действующий и я ссылался на дейсвующие нормы, которые уже изменены.
так я это и так знаю, даже в какой то теме выкладывал
чувак ваще то эти два слова имеют разный смысл. Но я так понимаю шо человек мог купить уже приватеризоравую квартиру ты своими двумя извилинами сообразить не можешь? Или ты с каждой покупкой квартиры ее приватизируешь??
причем здесь председатель или директор то?
вы реально еще надеетесь, что кто-то под эгидой нынешней власти (городской или государственной) будет работать для людей?
Получили информационную справку из Государственного реестра прав, в которой указана информация о субъектах права собственности на квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, имеющиеся в Гос.реестре прав на дату и время ее формирования. В доме на первых этажах расположены - аптека, молочная кухня, магазины и все это уже имеет собственника с правом на землю и в кадастре запись имеется
земля делится на государственную, комунальную и частную собственность. В вашем случае государственная и комунальная, которые после образования ОСББ согласно
в вашем случае
они так же совладельцы которые на общих основаниях участвуют в создании объединений
там же
Т.е. ОСМД имеет право на безоплатную передачу магазинов в свою власність?, можно поподробнее, я записываю
причем здесь председатель или директор то?
я спросил: вы реально думаете, что осмд может добиться изменений в законах в свою пользу, если гепа директоров заводов публично на заседениях чуть ли не нахуй посылает...
Сначала должны быть приняты все необходимые законы - потом только реформа жкх, а не наоборот.
Повторюсь в тысячупятисотый раз. Сейчас ни одно ОСМД разумным законным путем не заставит злостного неплатильщика заплатить за крвартиру. На это не способны даже коммунальные предприятия.
На это есть две причины:
1) Для этого нету строгих и однозначно трактуемых законов и простых процедур со стороны исполнительной власти.
2) ОСМД не может себе позволить долго судиться, ровно как и содержать нормального адвоката. Соответственно, в условиях отсуствия законов и норм, которые бы автоматом притягивали неплательщиков к серьезной и ощутимой отвественности, руководство ОСМД не может никак воздействовать на неплательщика. Следовательно не сможет на 100% наполнить свой бюджет, или будет вынуждено доить остальных жителей.
вы реально еще надеетесь, что кто-то под эгидой нынешней власти (городской или государственной) будет работать для людей?
Если есть председатель и еще пяток активистов в доме, готовых в сложный момент взять председательство на себя - то осмд действительно лучший выбор.
В противном случае - вы стали заложниками новой пилитики гепы и сотоварищей в отношении списания городских долгов и обязательств перед жилым фондом. Таким домам нынче можно лишь посочувствовать.
можно, но зачем??? все, что жильцы решать передать добровольно, то и будет собственностью
И слышать не хотят о каком-то им не нужном ОСМД, сразу послали далеко и надолго, и чё с ними делать - судится? выселять? выкупать их часть майна?
мы же про землю? магазины это юр. лица которые являются такими же сособствениками как и остальные жильцы, которые голосуют своими м2. Т.е. они участвуют в принятии решений. Но если магазины расположены в помещениях общего пользования(чердак, или подвал, придомовая территория), то это коллективная собственность и они должны заключить с вновь созданным ОСББ договор аренды. Средства полученные от аренды идут на обслуживание жилого дома.
это их проблемы решение о создании ОСББ принимается на общем собрании большинством голосов. Если они расположены в бывших квартирах, то они должны будуть платить на равне с другими жителемя квартплату и учавствовать в других финансовых мероприятиях связанных с обслуживанием дома в т.ч. и обслуживании комуникаций.
Да и правда, пусть вода и дальше в подвале накапливается, может полы в магазинах провалятся и вот тогда "они" согласятся с ОСМД
Платят( как юр.лица) даже больше , но их платёж идет на другие банковские счета
ну так пусть идет на счет ОСББ, какая им разница куда платить. Так они в квартирах или помещениях совместного пользования?
эту не плохую затею должны отставивать заинтересованные лица, а это жильцы...никто за них этого делать не будет.
ОСМД это делать не в праве, оно создано как непредпринимательское общество для осуществления функций, определенных законом, иначе налоги будет платить во все госинстанции как "предприниматель"
С ними больше всего путаницы. К магазину, обычно, отдельный вход, и территорию где шляются покупатели считают остальным жильцам как "придомовую", и за уборку снимают бабло. Аналогично с пристройками, гаражами, погребами.
Добавлю - весь двор изъезжен машинами,стоящими во дворе или в гаражах.Все тротуары на придомовой территории из-за них же в грязи.Плюс тоже самое от машин,привозящих товар для продовольственного магазина,занимающего весь первый этаж дома.Хороший старт для создания осмд.
