Всю тему не читал, а так...пробежался по верхам и в принципе "подвохи" ОСМД уже тут описаны достаточно.
Но как человек проживший определенное время в кооперативном доме (нечто похожее на ОСМД) хотел бы добавить и от себя - низачто не стал бы председателем ОСМД - вот у нас был дом в энное количество квартир, дом новый (относительно), т.е. без каких либо критических "болячек" хозяйствования в нем ЖЕКа или подобной организации, при курсе доллара 5-8 (потом я от туда съехал) ежемесячные расходы по содержанию квартиры (освещение мест общего пользования, вывоз мусора, микро з/п дворнику(которым был председатель кооператива) были на уровне около 30грн.!!!, так вот даже по таким казалось бы незначительным суммам большая! половина дома имела значительные долги (хоть и дом был заселен полностью, причем не ассоциальными какими то типами без гроша в кармане, а вполне нормальными людьми с нормальным достатком).
Кроме этого, любой вопрос связанный со сбором денег, типа починить трубу в подвале/крышу залатать после "установщиков" спутников (причем сами себе же жильцы ставили) и т.п. это был полный трындец и апокалипсис - никто ничего собирать не хотел, т.к. нет доверия в суммах, нет доверия в материалах, да и просто - крыша течет, а я на первом этаже и мне похер, то проблемы последних этажей или в подвале вода и сырость на первом этаже, да мне похер, я выше живу и у меня все ок.
Такая же петрушка ИМХО будет с любым ОСМД, т.е без простых и действенных механизмов взымания/взыскания через суд денег с жильцов дома с ОСМД это утопия и нервный срыв для председателя.
Еще одна сторона медали - это передача домов после "хозяйствования" в них ЖЕКов - вот я смотрю на эти результаты и понимаю/предполагаю что именно в таком виде и будет "оно" передано в ОСМД и все проблемы лягут на плечи участников, и встает нормальный вопрос - а нахрена оно мне надо такое счастье. Вот если реально бы сделали типа кап. ремонта (крыша/подвал/подьезд/внутридомовая разводка служб...я не говорю про утепление и т.п. вещи, а просто ремонт того, что по идее входит в существующие тарифы Жилкомсервиса), то ок, можно и вляпаться в это ОСМД, но так как этого сделано не будет с вероятностью 99.9%, то - нафиг-нафиг.
Но несмотря на весь личный пессимизм относительно ОСМД, все же считаю такие штуки правильными, т.к. они, по идее, когда то, приучат собственников квартир более менее чувствовать свою личную ответственность за дом в котором они живут, а не так как сейчас.
