• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

ЖК "Павловский квартал" (ЖС2)

смущают... , да ещё и не только окна. Куда дети в школу ходить будут? 500 квартир + 200 во втором + 250 в ротондах ??
там школу жс надо строить !

Считай только 2-3 комнатные. А это всего 500 квартир. Потом посчитай, что 1/3 детей ходит в садик или вообще сидит дома :), 1/3 в школу и еще 1/3 в университет. Ну про нехватку университетов там ты введь не будешь нам рассказывать, что на Салтовке этот вопрос решен лучше? :D

Да и приличных школ там полно.

так что , школа там не нужна ?
а если продолжить вашу мысль , то там в каждой квартире будет по две машины -1000+400+500. а парко мест всего надземных на 194 машиноместа и подземный гараж на 200 машиномест + 75 в ротондах. ПробИще - обеспеченно.

Опять же считай тольо 3-х комнатныем, да, там возможно будет по две. Но эти машины поместятся в паркингах. В двухкомнатных будет одна или не одной. Ну и опять же, предложи нам альтернативу, где вопрос с паркингами решен лучше?
 
окей, убедили - говно. Не инвестируйте.
для инвестиции (перепродажа . сдача ) в связи с событиями прошедшего года у меня нет однозначной позиции ( может и есть смысл - если сейчас дно..., но кто его знает...как будут быстро строить...)
...а для жизни обращать внимание нужно года через три или когда начнут строить второй двухсекционный дом. На сайте картинки красивые и всё-о-о. Как будет в реале сложно предугадать...
Считай только 2-3 комнатные. А это всего 500 квартир.
в ПК единичек -1/3 ~ 230кв, в ротондах 1к - 70кв. Выходит 2-3 ~ 650кв да и в одинарках полно молодежи с детьми. Да!!! и забыл еше: Флагман и Доминион !!! Предполагаю детей душ 1000 в аккурат будет. Куда 700 школьников распихать ? 106 школа на Павловке - одна и туда весь Набережный ( 40 домов в 12 эт... если построят..) ломиться будет. Остается 105 на горе госпрома, так туда и сейчас вся ближняя Павловка ходит вместе с Госпромом.
Опять же считай тольо 3-х комнатныем, да, там возможно будет по две. Но эти машины поместятся в паркингах. В двухкомнатных будет одна или не одной. Ну и опять же, предложи нам альтернативу, где вопрос с паркингами решен лучше?
я и не говорю что где-то -решена в идеале , но здесь перекос в плане предполагаемой численности и обустройства р-на явно на лицо....Ключ от Авантажа вроде рулит , но строят сцуко медленно.
 
Останнє редагування:
Предполагаю детей душ 1000 в аккурат будет. Куда 700 школьников распихать ? 106 школа на Павловке - одна и туда весь Набережный ( 40 домов в 12 эт... если построят..) ломиться будет. Остается 105 на горе госпрома, так туда и сейчас вся ближняя Павловка ходит вместе с Госпромом.

Ну я же тебе еще раз повторяю. Пусть там будет 1000 детей, ну пусть 250 дошкольники, ну пусть 400 школьники и 350 университет.

Имеем 400 школьников - это всего на 4 школы (106,132,116 гимназия + думаю большинство будет учится в специализированных и ездить туда) + 100 детей на школу. Если учесть, что в школу сейчас идут дети с годом рождения 2002-2010 - то школы будут полупустые ибо тогда шибко никто не размножался

Потом... ну когда эти 1000 квартир на 100% заселят? Через 5-6 лет? :) Следовательно на школу там будет +40-50 человек в год, что вообщем-то похер.

я и не говорю что где-то -решена в идеале , но здесь перекос в плане предполагаемой численности и обустройства р-на явно на лицо....Ключ от Авантажа вроде рулит , но строят сцуко медленно.


А в какую школу ходить с Авантажа, не в 132-ю ли? В которую будут пристраивают своих детей с 1000 квартир ЖС2 + 340 секций набережного квартлала? :D Авантаж не рулит... строит жлобские дома с крышными котельными и эпической ценой.

м2 - в ДВА раза дороже, паркинг - в ДВА раза дороже... отопление - крышная котельная, а ЖС2 - центральное, что в текущих реалиях как-бы намекает само собой... в чем привлекательность для инвестора?
 
Останнє редагування:
Ну я же тебе еще раз повторяю. Пусть там будет 1000 детей, ну пусть 250 дошкольники, ну пусть 400 школьники и 350 университет.
не-ет , университет- это ещё +350 чел. к 1000. ... а вообще слабо себе представляю радость родителей , когда им скажут , что в классе уже более 30 чел и ваш будет... єтак-38... ?!?
моё мнение о Квартале не изменится, тем более , что на Павловке их добавится аж два.:D
Имеем 400 школьников - это всего на 4 школы (106,132,116 гимназия + думаю большинство будет учится в специализированных и ездить туда) + 100 детей на школу.
хохмишь !?! 132-вообще на Новгородской , с Ключа точно ближе будет., а 116 - на ул. Ленина ...даже раз в неделю своим ходом дитяте радости будет мало. .. ну а 106 - это будет п()лная засада...
Вот ты ,как пиарщик ЖС2 , скажи: почему тему по Искринскому от жс1 снесли, а ТСа забанили. Мешают продавать ?
 
Останнє редагування:
не-ет , университет- это ещё +350 чел. к 1000. ... а вообще слабо себе представляю радость родителей , когда им скажут , что в классе уже более 30 чел и ваш будет... єтак-38... ?!?
моё мнение о Квартале не изменится, тем более , что на Павловке их добавится аж два.:D

хохмишь !?! 132-вообще на Новгородской , с Ключа точно ближе будет., а 116 - на ул. Ленина ...даже раз в неделю своим ходом дитяте радости будет мало. .. ну а 106 - это будет п()лная засада...
Вот ты ,как пиарщик ЖС2 , скажи: почему тему по Искринскому от жс1 снесли, а ТСа забанили. Мешают продавать ?

До любой из этих школ 1-1.5 км. Это ребенку пройтись тупо займет 10-15 минут. У меня сейчас трехлетний ребенок в хорошую погоду ходит пешком в садик за 1.5 км. Это полезно для здоровья.

А есть еще Харьковский Университетский Лицей (Ленина 20), а есть еще школа 131...106, 116, 132... Да это центр образования Украины. Ты ебанулся.

В чем проблема - не понимаю.
 
Останнє редагування:
А кто нибудь заключал договор с ними по поводу этого ЖК?
Никого не смущает что если вдруг Жилстрой захочет строить дом на несколько лет больше, вы ничего с этим не сделаете? А если при этом захотите забрать деньги из фонда, то вам вернут всего лишь 50%, т.к. вынуждены заплатить 50% неустойки за убытки фонда.
 
Останнє редагування:
в жс2 не выгодно забирать деньги, лучше просто перепродать квартиру
 
А в чем недостаток крышной котельной от Авантажа по сравнению с центр. от Теплосетей? Платежи у всех за отопление в 2 раза ниже,а отопление - основная статья расходов за коммуналку.
Было ниже, но с увеличением стоимости газа для потребителей в 3-6 раз, стоимость отопления в домах с крышной котельной наверно тоже увеличится где-то на столько же, а у ХТС тариф вырос всего на 70%, т.к. им и раньше газ доставался дороже, чем частным потребителям. Вобщем в след. отопит.сезоне видно будет.
 
Так насчет школ/садиков в горсовет надо писать. Вполне могут обязать застройки ела возвести эти учреждения.
кому СЕЙЧАС это нужно ? Жителей будущих Павловского и Набережного кварталов еще пока нет( около 7000)., перекупам -оно тоже не нужно, а нынешним жителям Павловки пока ЕЩЁ не напекло.

p.s. в советское время при квартальной застройке соблюдалась норма:
Традиционные школы на 11, 22 и 33 класса, проектируемые в соответствии с новой программой.
Рассчитаны на обслуживание жилого образования с населением от 2 до 7 тыс. жителей
 
кто в курсе сейчас сколько стоит одна комнатат "?
 
Сейчас цена за метр 12500.
 
что-то эта ветка совсем затихла…
 
Цены 15 220 - 16 220 грн/м²
 
Говорят, хорошая школа на Данилевского, прямо напротив заправки, вверх по ступенькам и вы во дворе школы
 
Кто знает газ там будет, или электроплиты?
Этажность все таки не маленькая.
 
Кто знает газ там будет, или электроплиты?
Этажность все таки не маленькая.

Зачем вам газ? Электроплиты конечно же будут. Разве что-то лучше индукционной плиты придумали? Сомневаюсь
 
новострой интересный, но комнаты в трешке, конечно, совсем мрак - 2.6м и 2.8м, это же нужно было такое спроектировать:рл: каморки какие-то
 
Останнє редагування:
Нормальные комнаты.
ну это еще как сказать :)

Площадь маленьких комнат более 15 м2, длина около 4,5 метра
какая разница какая там длина и площадь, если комната узкая?
:D около 3м понятие достаточно растяжимое и скажем так при размерах комнат и прочих площадей используются точные размеры, а не "около". Иногда даже 20 см критичны
По мне так это наиболее правильная планировка - огромный зал как место для всей семьи, и небольшие спальни. Для детской больше не надо, а для спальни можно даже еще меньше.
Как по мне Вы просто не очень хорошо разбираетесь в хороших планировках:)
Для спальни меньше?:D а нука подскажите как вы в обставите комнату 2.6м для спальни с двухместной кроватью и детскую 2.8м при наличии как минимум двух детей? мне просто интересно
 
Останнє редагування:
новострой интересный, но комнаты в трешке, конечно, совсем мрак - 2.6м и 2.8м, это же нужно было такое спроектировать:рл: каморки какие-то
Разве 15-16 квадратов это каморки? :) По-моему, абсолютно адекватные площади для детской или спальни при условии очень неплохих площадей гостиной и кухни... При желании площадь детской/спальни можно увеличить за счет холла и/или балкона.

Для спальни меньше?:D а нука подскажите как вы в обставите комнату 2.6м для спальни с двухместной кроватью и детскую 2.8м при наличии как минимум двух детей? мне просто интересно
Для двух детей нужно четырехкомнатную здесь покупать ;) Ну или быть готовым платить по 25-32 тысячи за кв.метр в трешках поблизости, где площадь детских 20-25 квадратов ;)
P.S. У меня сейчас двое шикарно уживаются в 13 кв.метрах - не предел мечтаний конечно, поэтому и расширяемся, но на все места хватает.
 
Назад
Зверху Знизу