ну почему же *не буду*, надо же понять разницу.
договор ЖКС
договор с УК
ЖКС подмели-подлатали и пофигу, что развалится.
УК все виды работ, чтоб не развалился, за ваши гроши.
Да не хотелось конечно, потому что нет ИМХО особой разницы в функциях, в отличие от Вашего взгляда на проблему, но раз просите то пожалуйста.
Даже не так, не то что бы нет, но функции (и права) ОСББ и УК пугающе больше/непонятнее по сравнению с функциями ЖКС.
Вот Вы привели условия договоров ЖКС и УК, однако для меня грубо говоря равнозначны (равнозначно обовсем и ниочем) такие условия как "Надання послуг з утримання будинкыв+поточний ремонт" (ЖКС) и "забезпечення належноъ експлуатацыъ житловим комплексом" (ОСББ). Т.е. для меня что те, что те обязаны сделать так, что бы не развалился.
При этом я намеренно вывел за скобки подчеркнутое Вами "надання послуг власникам примыщень з управлыння неподыльним та загальним майном житлового комплексу", т.*к. не вижу пока тут особого позитива — по идее, имеющим хоть какую то ценность с точки зрения принесения доходов для жильцов которые они потом смогут куда то направить на улучшения состояния своего дома (утепление, ремонт, и т.*п. счетчики) неделимым и общим имуществом являются нежилые помещения подвала и чердака и придомовая территория.
Ок, передали это в руки ОСББ и например, в один прекрасный день в подвале начинается ремонт с выносом стен и т.*п., жильцы в шоке, к председателю, а он (получив от заинтересованных в подвале лиц немного денег мимо кассы) говорит, что воспользовавшись своим правом управителя сдал в аренду для получения денег для Вас же, неблагодарные вы скотины. Жильцы в хай, небывать такому, мы в уставе запретим и будем решать вопросы подобные общим собранием…., опять же без проблем….но только вопрос возникает — на хрена было городить ОСББ если функцию управления у него желательно забрать для общего собрания, а общее собрание это гуртове-чертове.
В чистом же остатке что ЖКС, что ОСББ будут "обслужкой", а не управленцами, ну а даже если ОСББ будут управленцами, то предвижу вагон и маленькую тележку злоупотреблений и судов по этому поводу.
Ну и еще один немаловажный момент — Вы считаете, что условия договора которые вы выложили для УК будут распространяться и на УК "назначенные" Кернесом? Это договор -ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держжитлокомунгоспу України
выд 27.08.2003 № 141, Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12 грудня выд 2003 р. за № 1155/8476 или какой то другой НПА про который я не знаю?
Никто ничего конкретного вам здесь не скажет. А если и скажет то на практике получится с точностью до наоборот. Потому что :
- во все времена законы ( дышло - куди повернеш - туди и вышло ) пишутся власть имущими под свои ( не ваши ) интересы. Задача стоит - ограбить нас еще сильнее чем это было в 90-х. Тогда о земле речь не шла. Сейчас нагребем кредитов мвф и когда придет время отдавать - отдадим землю ( больше нечего ), лучший в Европе чернозем. Другие страны отдавали нефть ( Саудовская Аравия, Эквадор ), каналы ( Панама ). Технология отработана. Ранее занимался этими делами некто Джон Перкинс, " экономический убийца ". Сейчас ему за 70 и он отошел от дел. Сейчас это возможно Нуланд или Райс, или кто нибудь еще о ком мы может быть узнаем лет через 50. Подробнее по ссылке
На нашей земле будут хозяйничать Монсанто и им подобные, превратив нас в крупнейшего производителя гмо продуктов в мире. Трудоспособное население будет обслугой ( рабами по сути ). Нетрудоспособное вымрет.
Подумайте о вашем месте в этой перспективе.
А вы о каких - то осбб...Смешно.
Смешно, комментарием к посту в котором говорится о пустомельстве и "лозунгах" писать пустомельство и "лозунги". Не смешно, что для этого было "процитировано" довольно значительный (по размеру) текст - крайне не люблю такое дело - тема пухнет страницами, но не смыслом.