Какая стоимость частного дома в Харькове?

LaDiva · 11.02.2018

Akkacia сказав(ла):
Я не верю в такую цену. В этом районе с меньшей площадью (около 50-60 м2) - 35-45 тыс. И состояние дома не очень. Постройка середины прошлого века с типовой архитектурой)
Возможно, минус к цене то, что нет канализации и состояние дома ниже среднего.
Вопрос: сколько лет этому дому? Постройка времен СССР (50-60-е годы)?

Ваше право не верить, документы не мои, поэтому не покажу все равно.
Канализация там по улице идет, это было обязательное требование покупателя. Про состояние я написала сразу - 50% нового дома и 50% уже начинает требовать ремонта. Год постройки старой части уже не помню, но не дряхлый, хотя и, конечно, в СССР еще строился. Но годы не скажу, не помню, додумывать неизвестное не имею привычки.

Да-Да!! · 11.02.2018

Tairyo сказав(ла):
Какая вообще ситуация на рынке? Если это например 100-150м2, 2 этаж мансандра и земли соток 5-6? Состояние под ремонт или с ремонтом.

Видел в Жихаре дом за 13куе и на шатиловке чуть по круче но то же дом за 450 куе
Думаю где то в этом диапазоне и стоит подбирать себе дом

Да-Да!! · 11.02.2018

LaDiva сказав(ла):
Ваше право не верить, документы не мои, поэтому не покажу все равно.
Канализация там по улице идет, это было обязательное требование покупателя. Про состояние я написала сразу - 50% нового дома и 50% уже начинает требовать ремонта. Год постройки старой части уже не помню, но не дряхлый, хотя и, конечно, в СССР еще строился. Но годы не скажу, не помню, додумывать неизвестное не имею привычки.

Ну так ССР уже 30 лет нет, в нем навряд ли можно жить.

LaDiva · 11.02.2018

Да-Да!! сказав(ла):
Ну так ССР уже 30 лет нет, в нем навряд ли можно жить.

Никому мнение не навязываю, у каждого свои возможности. Человек взял жить.

Да-Да!! · 11.02.2018

LaDiva сказав(ла):
Никому мнение не навязываю, у каждого свои возможности. Человек взял жить.

а фото дома нет?

LaDiva · 11.02.2018

Да-Да!! сказав(ла):
а фото дома нет?

Если очень нужно, я могу глянуть послезавтра на компьютере. Я не знаю, что там оставалось, а чего нету уже.

Inula · 12.02.2018

Да-Да!! сказав(ла):
Ну так ССР уже 30 лет нет, в нем навряд ли можно жить.

Мой дом построен в 1927 году, и в нем можно жить
Раньше жила в доме 1956 года постройки, так он действительно разваливался и был холодным

Да-Да!! · 13.02.2018

Inula сказав(ла):
Мой дом построен в 1927 году, и в нем можно жить
Раньше жила в доме 1956 года постройки, так он действительно разваливался и был холодным

Как я недавно понял, "можно жить" для всех разное. Основная часть нашего частного сектора это бараки, а жилые дома в основном от 450 тыс уе в городе и от 200 тыс уе в пригороде. При такой альтернативе одинаковые условия можно позволить себе живя в квартире всего за 70-80 тыс.
При таких раскладах я таки больше склоняюсь к аренде более менее нормального варианта до 500$, это как минимум более выгодно, чем покупать однотипные объекты.
Собственно поэтому я задал вопрос о фото дома, скорее всего эту постройку тяжело будет назвать жилой.
Вот вам пример первый попавшийся дом даже не в городе, а пригород в часе от центра 250 тыс...

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Inula · 13.02.2018

Да-Да!! сказав(ла):
Как я недавно понял, "можно жить" для всех разное

Основная часть нашего частного сектора это бараки,
а жилые дома в основном от 450 тыс уе в городе

Если бы у меня было 450 тыс., то я бы купила себе домик далеко-далеко от Харькова
А так приходится жить в своем :любов:

домике, и радоваться, что выбралась из многоэтажки, и именно эти муравейники считаю не пригодными для постоянного проживания

Да-Да!! · 14.02.2018

Inula сказав(ла):
Если бы у меня было 450 тыс., то я бы купила себе домик далеко-далеко от Харькова
А так приходится жить в своем домике, и радоваться, что выбралась из многоэтажки, и именно эти муравейники считаю не пригодными для постоянного проживания

И что бы вы делали далеко-далеко от Харькова?
Это все предубеждения. С 450к можно тут норм жить а там нет

Erik Cartman · 14.02.2018

Оценщик сказав(ла):
Растаможенную или литовец?

Растаможенная и б/у у нас нормальных денег не стоит

Erik Cartman · 14.02.2018

Inula сказав(ла):
Для дома очень важно его расположение

Цена одинаковых домов, по вашим критериям, на Сортировке, Москалевке очень сильно будет отличаться от домов на Алексеевке, Холодной Горе

На Алексеевке частный сектор просто пиздец, один из худших районов, ХГ поинтереснее будет, да и вода на меньшей глубине

Erik Cartman · 14.02.2018

Tairyo сказав(ла):
Ключевой вопрос в рынке, потому что хотеть можно сколько угодно, вопрос сколько дают реально. Наблюдаю ситуацию, что у людей дома продаются по году-два.

Реально за среднего уровня дом до 300 у.е метр кв. потолок

Erik Cartman · 14.02.2018

Inula сказав(ла):
Если бы у меня было 450 тыс., то я бы купила себе домик далеко-далеко от Харькова

А так приходится жить в своем домике, и радоваться, что выбралась из многоэтажки, и именно эти муравейники считаю не пригодными для постоянного проживания

Далеко далеко у моря на побережье Адриатического моря в Черногории и нахуй тот Харьков с такой ценой :ги:

Erik Cartman · 14.02.2018

Akkacia сказав(ла):
Я не верю в такую цену. В этом районе с меньшей площадью (около 50-60 м2) - 35-45 тыс. И состояние дома не очень. Постройка середины прошлого века с типовой архитектурой)
Возможно, минус к цене то, что нет канализации и состояние дома ниже среднего.
Вопрос: сколько лет этому дому? Постройка времен СССР (50-60-е годы)?

С такой ценой либо на х..., либо лет 10 продавать

Entrprise · 14.02.2018

Erik Cartman сказав(ла):
Реально за среднего уровня дом до 300 у.е метр кв. потолок

т.е. среднего уровня 150м за 45к, да?
давай ссылки, что ли

Erik Cartman · 14.02.2018

Entrprise сказав(ла):
т.е. среднего уровня 150м за 45к, да?
давай ссылки, что ли

Как пример

Entrprise · 14.02.2018

Erik Cartman сказав(ла):
Как пример

если местоположение хтз еще как то можно понять, учитывая что цена на объект ниже оговоренной, то назвать это средним уровнем у меня бы просто язык не повернулся. даже хозяева готовы поменять это счастье на 2х комн квартиру...

523593898_6_1000x700_dom-150m2-32tys-dolssha-rayon-htz-.jpg

523593898_10_1000x700_dom-150m2-32tys-dolssha-rayon-htz-.jpg

ну и для разнообразия хотя бы глянули на цену земли на алексеевке (не в садах на ПП за церковью, а именно нормальные участки)...

_Base · 14.02.2018

Entrprise сказав(ла):
ну и для разнообразия хотя бы глянули на цену земли на алексеевке...

зато много сараев, есть где велосипед поставить

....и санки :збентежений:

Да-Да!! · 14.02.2018

Erik Cartman сказав(ла):
Как пример

На олх много объяв, много болванок, много тех что не попадают под требованиям к жилому дому.
Имхо лучше смотреть все таки на риелторских сайтах и от туда рисовать картину рынка, а потом уже искать сладкие варианты на олх, откидывая все фейки

Вот к примеру не плохой сайт по квартирам и домам. Ничего лишнего и уже отфильтровано

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Если что это не реклама!
Ну просто забавно читать про дома на 100+ метров за 30-50куе, такого не бывает в принципе. Конечно если домом считать любую постройку, то да, но тогда это разговор не о чем
Что бы сравнивать варианты, надо их привести к одинаковому знаменателю, к одинаковому жилому виду, а то по факту что то есть, но жить там нельзя, за то можно выкинуть 100куе и пару лет времени и вуаля эквивалент дому за 200к