Статус:
Offline
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14425
Реєстрація: 03.06.2009
Повідом.: 14425
обслуживание в УК будет дороже(квартплата+прибыль компании)
+20% НДС в закрома. ОСМД - неплательщик НДС.
Перегляньте відео нижче, щоб дізнатися, як встановити наш сайт як веб-програму на головному екрані.
Замітка: Для цієї функції наразі потрібен доступ до сайту за допомогою вбудованого браузера Safari.
обслуживание в УК будет дороже(квартплата+прибыль компании)
+20% НДС в закрома. ОСМД - неплательщик НДС.
Вот лично я готов платить ОСББ/УК или иной организации больше (в разумных пределах), но знать, что в тарифе есть хоть какой то ремонт, чем как сейчас плачу Жилкомсервису и все гадаю, где же эти таинственные работы из которых состоит тариф.
это зрада чи перемога?
Счетчик ставить.Кстати, электричество на насосы подкачки как учитывается?
Причем заключать можно не только с лифтовой компанией, а слюбой которая имеет право проводить такие работы.Лифты? Тут совсем не понятно. Скорее всего, надо будет договор заключать.
- каждый день.Уборка территории
Вот интересно, можно ли в договор с УК внести изменения, чтобы в тарифе на квартплату (ежемесячный платёж) был только минимум услуг (уборка территории и подъездов, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, электричество для лифтов), а всевозможные ремонты чтоб оплачивались по факту их выполнения по отдельному счёту (квитанции)? И чтоб можно было по сметной документации проверить затраты на эти работы.
Иначе чем эта УК будет отличаться от нынешнего ЖЭКа, чи шо там сейчас. Деньги будут собирать со всех домов, а ремонтировать некоторым.
Это информация для интересующихся.
а те кто работает и не может или не хочет?Уборка в подъезде: 2-раза в месяц, или вообще силами самих жильцов, по графику.
Зачем ждать до этого момента, а не проводить замену за ранее??Вода холодная, вода горячая. Шо там смотреть? Если где-то потечёт, это станет известно.
Вопрос. А кто-то может подсказать по перечню обязательных работ, которые надо будет выполнять по дому?
+20% НДС в закрома. ОСМД - неплательщик НДС.
а те кто работает и не может или не хочет?
Зачем ждать до этого момента, а не проводить замену за ранее??
Кстати вопрос - не плательщик потому что за объемы операций для обязательно регистрации не вылезет за год или вообще по каким то иным причинам не плательщик. Просто про неплательщик прибыли это понятно, но про НДС в законе то не слова, как в прочем и НКУ
Да, по объему операций. Поэтому (но не только поэтому) важно не пропускать через счёт ОСМД другие коммунальные платежи (газ, тепло, вода, электричество).
тут все расписано...Ну так а почему УК должно "тупить" и "вылазить за объем", ИМХО там тоже люди прохаванные и вполне может быть ситуация когда и УК будет не плательщиком НДС.
Ну так а почему УК должно "тупить" и "вылазить за объем", ИМХО там тоже люди прохаванные и вполне может быть ситуация когда и УК будет не плательщиком НДС.
сумма это одна сторона медали. УК не может быть не прибыльной организацией. Например ОСББ отображает свои средства как оплату на содержание, т.е. это не прибыль, а расходы, если я правильно понял.Я не в курсе, какая там сегодня цифра по объему операций. Она не такая уж большая. По одному дому не вылезешь, но если в УК много домов, то весьма вероятно.
тут все расписано...
Пруф в студию?! Меня пугали требованием 2 раза в день по жаре (санитарные нормы). Кстати, контейнер - с крышкойВывоз мусора: Зимой - 2 раза в неделю, летом 3-4.
Я так понимаю, опыта у Вас нет?! У нас было несколько раз, надо чистить регулярно.Обслуживание канализационной сети. Внутри дома как правило не забивается, если забилась в колодце вызывать аварийку водоканала, бесплатно.
Я понял. Есть нормы проведения регламентных работ. И за них будут дрючить, думаю. Вот их-то я и ищу, чтоб понимать расклады... Оно, на самом деле, не сложно. Просто не охота по граблям начинать путь...Вода холодная, вода горячая. Шо там смотреть? Если где-то потечёт, это станет известно. Не знаю как, но станет. Кто-то спустится в подвал в кладовку, кто-то увидит пар из вентиляционного окна... Бойлерная, насосы... Думаю, раз в неделю убедиться что всё нормально будет более чем достаточно.
Затраты идут на воду? Или на обслуживание дома? 30 Квт*24*30= дохрена...Кстати, электричество на насосы подкачки как учитывается? Должен быть установлен отдельный счётчик для питания насосов, лифтов, освещения мест общего пользования. По нему идёт оплата непосредственно в Харэнерго.
Ливневка - это ливневка. Система дома. И к канашке не относится. Желоба - на малоэтажках. Трубы, приемники и прочее - в высотках...Системы ливневки - если это жёлоб, то дворник в текущем режиме, если шо другое - опять же водоканал (оплата его услуг содержится в тарифе на воду и канализацию для жильцов дома).
Внутридомовые системы, я про них...ОСМД как юрлицо потребителем воды и канализации не является.
Ок. Я больше про автоматы в подъезде, распредщиты и прочее..Электрика - по возникновению жалоб от жильцов. Опять же, туда лучше не лезть, вызывать аварийку харэнерго.
Офигеть, вы оптимисты...Мыши, крысы в подвале - по необходимости.
Со многим не согласен, но, в любом случае, спасибо!Где-то так. Это моё мнение, исходя из практического опыта в ЖСК, не претендую на истину в последней инстанции.
Но и этот лям можно вроде обойти, например жители напрямую могут оплатить работы или материлы связанные с кап. ремонтом. Или совладельцы могут передать в УК выполнение некотрых услуг.Спасибо, неплохая ссылка. Оказывается, всего один миллион в год.
УК не может быть не прибыльной организацией.