)
Поправляю:поправте меня правильно ли я понял... Если квартира приватиана и часть этой квартиры ребенка (к примеру он тоже участвовал в приватизации), то нужно.
1. нужно решение опекунского для подписи несовершеннолетного в отказе о праве преимущественной покупки
2. нужно разрешения опекунского совета на отчуждение принадлежащей несовершеннолетним недвижимости и их снятие с регистрационного учета
3. нужно чтоб ребенка прописали в квартире с площадью не менее чем ему приходилось в этой
4. покупка квартиры в которой был прописан и покупка квартиры в которой будет прописан должна поисходить в один день и желательно у одного нотариуса... Хотя тут непонятки как могут ребенка прописать в новой квартире если она еще не куплена, а для того чтоб купить нужны денги от продажи той квартиры где он прописан сейчас - какойто замкнутый круг выходит. И даже если и перепропишут ребенка, то где гарантии что туда не пропишут еще 100человек таким образом получается что жилищные условия ребенка ухудшаться и что потом продавец подав в суд сможет признать сделку недействительной...
заранее всем спасибо (и тебе Волк в частности - очень надеюсь на развернутый ответ
В апреле этого года продавали 4 комнаты (S=96м2) в 5-ти комн. коммунальной кв-ре, где было 5 собственников 2 из которых-дети. Взамен купили дом в Чертзнагде под Харьковом площадью 58м2 только на двоих детей. Вопросов у опекунского не было.Не верно !!! Занимаюсь сейчас подобным вариантом ( 1/2 часть 2-х комн.кв. приватизирована на ребёнка),так в опекунском маме сказали,что покупаемая взамен недвижимость должна быть большей площади (считают по общей),чем продаваемая и увеличение абсолютной доли ребёнка при меньшей общей квадратуре в покупаемой недвижимости не пройдёт у них (или в ГорСовете "завернут") !!!
1)ИМХО- нереально оспорить сделку через 10 лет.
оспариванию подлежит любая сделка с момента, когда истец узнал об ущемлении своих прав. С этого момента и исчисляется срок давности
Судиться можно всю свою жизнь - поводов хватает,но в этом ли смысл этой самой жизни ?!? 
"Сасрання" на хфилософские вопросы пробило,хотя курил вроде бы только обычные сигареты.
По суте же - опекунский совет,как я понимаю,должен вмешиваться уже по факту нарушения прав ребёнка,а не по подозрению в оных действиях , а то,по аналогии,всех граждан страны можно принудить носить в милицию ежедневные отчёты о своих действиях,бо мы все есть потенциальные преступники. Пы.Сы. И задаток нотариальный не оформишь в этой ситуации - разрешение на него у опекунского совета тоже спрашивать надо,если идти строго законным путём,но при этом вся процедура вообще в вечный маразм превратится.
На счёт "левых документов" (если при этом нерадивые родители действительно ухудшили жилищные условия) - согласен и поддерживаю,а вот на счёт "одномоментности" - её не может быть в принципе по процедуре оформления нескольких сделок (если буквально трактовать этот термин ),да и из-за банальной нехватки времени или исправления тех.ошибок (справку в ЖЭКе забыли обновить,ошибку в вытяге обнаружили,арест от налоговой за долг копеечный появился и т.д.) сделки могут произойти не в один день.
... в опекунском (лично не присутствовал - говорю со слов мамы) подчеркнули,что общая площадь покупаемого взамен жилья должна быть больше - тогда никаких проблем с разрешением по купле-продаже и выписке-прописке не будет.
...
общая площадь покупаемого на всю семью или только на имя ребенка? Поспрашивайте мамочку ещё раз, кажется мне, что не то она услышала в опекунском
Иначе, следуя такой логике, в Харькове объявлен геноцид против семей с детьми в особо извращенной форме - запрещено жить плохо и в маленьком, велено жить хорошо и в большом
Насколько я понял из топика то в такой ситуации не получится ниче продат/купить: живет семья из 3х человек (мама, дочка несовершеннолетняя, сын совершеннолетний) в 2к квартире общей площадью 50 квадратов. Втроем там прописана. Квартира приватизирована тоже на троих. Но вот маме с дочкой становится некомфортно жить с сыном/братом и они решают разъехатся. Хотят продать свою квартиру - треть отдать сыну/братк и за 2/3 купить 1к квартиру площадью 30 квадратов на имя дочки. Прописыватся там собирается мама и дочка. Но исходя из того что сказал Волк им в опекунском никто недаст никаких разрешений и продать квартиру они никак несмогут - верно?
А даже если и получат необходимые бумаги из опекунского то это не гарантирует защиту в будущем от исков поповоду нарушения прав несовершенолетней?
К томуже выходит даже задаток не оформишь на такую квартиру без разрешения опекунского? Это выходит из опекунского надо получать
-разрешение на отказ от перевочередного приобретения
-разрешение на получение задатка
-разрешение на продажу
-разрешение на выписку
так выходит?
Чето чем больше пытаюсь понять тем больше путаюсь
У меня вариант такой: продаём один объект,и покупаем тоже один,так что в случае покупки двух и более взамен одного - без понятия,какие там условия и требования по площадям и другим параметрам выдвигает опекунский.
